Досрочное расторжение договора с оплатой фактически выполненных работ

Если договор подряда прекращается досрочно, у сторон возникает вопрос о взаимных расчетах за работы, выполненные до прекращения договора. Ответ на него не всегда является очевидным. По общему правилу, закрепленному в пункте 4 статьи ГК РФ, в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Однако данное правило подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости выполненных работ , а потому интересы сторон договора не нарушены пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от Если же встречные имущественные предоставления не эквивалентны например, размер уплаченных авансовых платежей превышает стоимость выполненных на момент расторжения договора работ или, напротив, не покрывает в полном объеме стоимость работ , расчеты между сторонами должны быть произведены таким образом, чтобы была достигнута эквивалентность встречных предоставлений пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Заказчику или подрядчик может понадобиться отказаться от дальнейшей работы. Рассмотрим, какие условия нужны для расторжения договора подряда и как правильно выйти из договора. Условие о расторжении договора подряда полезно для обеих сторон. Необходимость отказаться от соглашения в одностороннем порядке может возникнуть у каждого участника правоотношений. В этом случае исполнитель без объяснения причин откажется следовать бесконечным правкам, тратить время на ожидание и возьмется за другой проект.

Договором подряда установлена обязанность подрядчика выполнить определенный объем работы в соответствии с заданием заказчика.

Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве. Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере.

Об издержках подрядчика и толковании статьи 729 ГК РФ

Стороны заключили договор подряда, и подрядчик приступил к выполнению работ, однако до их окончания договор был расторгнут. Сколько должен заплатить заказчик? При досрочном расторжении договора стороны, по общему правилу, не вправе требовать возвращения исполненного ими по этому договору пункт 4 статьи ГК РФ.

Однако этот принцип действует только в случаях, когда размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны. Например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости выполненных работ Пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от В случае с подрядом такая ситуация скорее является исключением.

Гораздо чаще стоимость фактически выполненных подрядчиком работ превышает размер выплаченного заказчиком аванса и тогда у заказчика возникает обязанность оплатить выполненные работы , либо не покрывает полностью выплаченный аванс и тогда на стороне подрядчика возникает неосновательное обогащение. Заказчик оплачивает выполненные работы по цене, установленной соглашением сторон пункт 1 статьи ГК РФ , в размере, предусмотренном сметой пункт 1 статьи ГК РФ. Если заказчик подписал промежуточные акты приемки выполненных работ, это не лишает его права представить суду возражения по объему, стоимости и качеству работ, указанных в таких актах пункты 12 и 13 Информационного письме Президиума ВАС от Законодательство не исключает возможности корректировки уже подписанных сторонами актов КС-2 и справок КС-3, однако суды относятся к такой корректировке по-разному.

В одних случаях откорректированные акты принимаются ими как доказательства объема и стоимости выполненных работ Напр. Если заказчик отказывается от подписания акта приемки, это не освобождает его автоматически от обязанности оплатить выполненные работы. Признав отказ от подписания акта необоснованным, суд взыщет с заказчика стоимость работ на основании составленного подрядчиком одностороннего акта пункты 8 и 14 Информационного письме Президиума ВАС от Заказчик не обязан платить за дополнительные работы, которые подрядчик с ним не согласовал в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи , пунктом 5 статьи ГК РФ.

Такие работы не подлежат оплате и в том случае, если они были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС от Если возникли разногласия относительно стоимости и объемов фактически выполненных подрядчиком работ, заявите в суд ходатайство о назначении экспертизы.

Чтобы определить объем и стоимость выполненных работ требуются специальные знания, что предполагает необходимость назначения по делу судебной экспертизы часть 1 статьи 82 АПК РФ, определение ВС РФ от Однако иногда суды отказывают в назначении экспертизы со ссылкой на то, что назначение экспертизы — это право, а не обязанность суда такая правовая позиция была сформулирована в постановлении Президиума ВАС РФ от Определение о об отказе в назначении экспертизы не относится к судебным актам, которые можно обжаловать в соответствии с частью 1 статьи АПК РФ.

Поэтому, если суд первой инстанции отказал в назначении экспертизы, сторона по делу вправе повторно заявить такое ходатайство в апелляционном суде пункты 5 и 17 Постановления Пленума ВАС РФ от Кроме того, заинтересованная сторона вправе представить в материалы дела внесудебное экспертное заключение, которое не является экспертным заключением по делу, но допускается как доказательство в качестве иного документа в соответствии со статьей 89 АПК РФ пункт 13 Постановления Пленума ВАС РФ от Заключение внесудебной экспертизы может быть представлено также в опровержение выводов судебной экспертизы.

Заказчик может требовать уменьшить цену за работу, если выявит недостатки в выполненных подрядчиком работах, на основании пункта 1 статьи ГК РФ.

Этим правом заказчик может воспользоваться и в том случае, когда договором подряда предусмотрена обязанность подрядчика устранять выявленные недостатки. Обязанность подрядчика своевременно устранять выявленные недостатки не является исключительной и не может толковаться как лишающая заказчика права требовать соразмерного уменьшения цены по договору.

Вопрос 3. Как рассчитываться за не использованные в строительстве материалы и оборудование? По общему правилу работа выполняется иждивением подрядчика, то есть с использованием его материалов и оборудования пункт 1 статьи ГК РФ. Издержки, которые он при этом несет, включаются в цену работ п. Если договор расторгается досрочно, приобретенные подрядчиком материалы и оборудование подлежат передаче заказчику и должны быть им оплачены постановление Президиума ВАС от Если материалы и оборудование для строительства были предоставлены заказчиком, при досрочном расторжении договора подрядчик в соответствии со статьей ГК РФ обязан возвратить их заказчику либо передать указанному заказчиком третьему лицу например, новому подрядчику.

Если возврат материалов или оборудования оказался невозможным например, вследствие того, что они были испорчены, повреждены или утеряны , подрядчик обязан возместить заказчику их стоимость См. Если размер выплаченного заказчиком аванса превышает стоимость выполненных подрядчиком до расторжения договора работ, на стороне подрядчика возникает неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса, которое подлежит возврату по правилам, предусмотренным главой 60 ГК РФ абз.

Если заказчик воспользовался предоставленным ему статьей ГК РФ правом на соразмерное уменьшение установленной за работу цены вследствие выявленных им недостатков качества выполненных работ, размер неотработанного аванса определяется с учетом такого уменьшения См. Правовое основание удержания аванса отпадает с расторжением договора. Следовательно, именно с данного момента у подрядчика возникает обязанность возвратить аванс и ответственность за ее неисполнение.

С этого же момента начинает течь срок исковой давности по требованию заказчика о взыскании неотработанного аванса постановление Президиума ВАС РФ от Если неотработанный аванс возвращен подрядчиком несвоевременно, заказчик вправе начислить на эту сумму проценты за пользование чужими денежными средствами статья ГК РФ.

Такие проценты подлежат начислению с того времени, когда подрядчик узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств пункт 2 статьи ГК РФ. Нередко стороны предусматривают в договоре удержание заказчиком части стоимости работ в обеспечение исполнения подрядчиком гарантийных обязательств. Такое условие договора закону не противоречит См. Вопрос 6. Заказчик нанял нового подрядчика по более высокой цене.

Должен ли прежний подрядчик компенсировать разницу? Если для завершения не выполненных предыдущим подрядчиком до расторжения договора работ заказчик нанимает нового подрядчика, заключая с ним договор замещающую сделку по более высокой цене, он может потребовать от подрядчика возместить разницу в качестве убытков по правилам статьи Взыскание таких убытков возможно, если виды и объемы работ, которые составляют предмет замещающего договора подряда, совпадают с видами и объемами работ по досрочно расторгнутому договору.

То же самое касается сроков выполнения работ — новые сроки должны быть сопоставимы со сроками по расторгнутому договору. Например, суд отказал заказчику в удовлетворении требований о взыскании убытков на основании статьи В другом деле суд также пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с подрядчика убытков по правилам статьи Затраты заказчика увеличились за счет того, что за этот период существенно подорожали материалы и работы, а также за счет увеличения коммунальных платежей постановление АС Дальневосточного округа от Если же заказчик нанимает нового подрядчика в сопоставимые сроки и для тех же самых работ, то разница между ценой нового и замещающего договора может быть взыскана в пользу заказчика в качестве убытков согласно статье Вопрос 7.

Какие еще убытки может взыскать заказчик с подрядчика при досрочном расторжении договора? Заказчик приобретает право на взыскание с подрядчика убытков, если договор расторгнут по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи , пунктом 3 статьи ГК РФ существенное нарушение сроков выполнения работ или их выполнение с недостатками. В качестве таких убытков могут быть взысканы, например, расходы, понесенные заказчиком в целях устранения недостатков выполненных работ, когда право заказчика устранять такие недостатки предусмотрено в договоре статья , пункт 1 статьи ГК РФ.

Кроме того, заказчик может требовать взыскания с подрядчика убытков в виде упущенной выгоды, если вследствие несвоевременного или некачественного выполнения работ объект не мог эксплуатироваться. Верховный суд привел в качестве примера ситуацию ненадлежащего исполнения подрядчиком договора по ремонту здания магазина, когда из-за некачественного выполнения работ заказчик не смог осуществлять свою обычную деятельность по розничной продаже товаров пункт 3 Постановления Пленума ВС РФ от Если объект используется заказчиком для сдачи в аренду, суды рассматривают в качестве упущенной выгоды неполученную заказчиком арендную плату, когда арендатор заказчика отказался от договора аренды объекта из-за того, что он не был готов к эксплуатации в установленный срок См.

Однако в этом случае заказчик должен представить доказательства принятия им мер к получению упущенной выгоды пункт 4 статьи ГК РФ , поскольку получение доходов от сдачи имущества в аренду носит вероятностный характер См. Право на взыскание убытков возникает у подрядчика в случаях, когда заказчик отказывается от договора в отсутствие допущенных подрядчиком нарушений статья ГК РФ , либо когда от договора отказывается сам подрядчик по причине того, что выполнению им работ препятствует нарушение заказчиком своих обязанностей по договору, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации пункт 1 статьи ГК РФ.

В качестве убытков, причиненных подрядчику в связи с досрочным расторжением договора, суды взыскивают:. Размер убытков, взыскиваемых с заказчика на основании статьи ГК РФ, ограничен разницей между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной заказчиком за выполненную работу.

Суммы штрафных санкций, выплаченных стороной договора своим контрагентам, не могут быть взысканы с другой стороны в качестве убытков Определение ВС РФ от Вопрос 9. Подрядчик требует компенсировать затраты на основании статьи ГК РФ. Когда суд его поддержит?

Согласно статье ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Иногда суды применяют эту норму в отрыве от остальных положений главы 37 ГК РФ. Включите в договор положение о том, что размер затрат подрядчика, возмещаемых заказчиком на основании статьи ГК РФ, в любом случае не может превышать стоимость фактически выполненных работ.

Суды указывают, что отсутствие у подрядчика права требовать оплаты цены по договору не ограничивает его право на компенсацию своих затрат, имеющих иную правовую природу постановление ФАС Московского округа от С учетом того, что результат выполненных работ фактически остается у заказчика что характерно для строительного подряда , при разрешении споров о возмещении понесенных подрядчиком затрат суды не принимают во внимание ни факт сдачи подрядчиком результата выполненных работ, ни факт приемки его заказчиком, ни согласованную сторонами цену договора постановление ФАС Поволжского округа от Вопрос Что предусмотреть в договоре подряда на случай его досрочного расторжения?

Учитывая достаточно противоречивую судебную практику по вопросам расчетов сторон при досрочном расторжении договора подряда, в договоре имеет смысл предусмотреть:. Скачать файл. Договор подряда расторгнут досрочно. Вопрос 1. Как определить объем работ, за которые нужно заплатить?

Вопрос 2. Заказчик нашел недостатки в работах. Как уменьшить оплату? С учетом характера выявленных недостатков цена договора может быть уменьшена: на величину стоимости работ, необходимых для устранения недостатков Напр. Вопрос 4. Как взыскивать неотработанный аванс? Вопрос 5. Вопрос 8. Когда право на взыскание убытков возникает у подрядчика? В качестве убытков, причиненных подрядчику в связи с досрочным расторжением договора, суды взыскивают: расходы на оформление банковской гарантии и страхование строительно-монтажных рисков См.

Nota Bene! Nota bene! Между тем статья ГК РФ не позволяет подрядчику требовать: компенсацию своих затрат на выполнение работ в размере, превышающем цену договора пункт 2 статьи ГК РФ ; компенсацию своих затрат на выполнение не согласованных с заказчиком дополнительных работ пункт 5 статьи , пункт 4 статьи ГК РФ ; оплаты работ, выполненных с недостатками, которые не были устранены или являются неустранимыми пункт 1 статьи ГК РФ в этом случае предоставляет заказчику право требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

Учитывая достаточно противоречивую судебную практику по вопросам расчетов сторон при досрочном расторжении договора подряда, в договоре имеет смысл предусмотреть: положение о том, что расчеты при досрочном прекращении договора производятся с учетом стоимости фактически выполненных подрядчиком работ, качество которых соответствует условиям договора и предъявляемым к таким работам обязательным требованиям; порядок определения стоимости фактически выполненных работ например, закрепить положение о том, что их стоимость определяется на основании предусмотренных договором сметных расценок ; механизм соразмерного уменьшения стоимости фактически выполненных работ на основании статьи ГК РФ в случае выявления недостатков качества на величину стоимости некачественно выполненных работ, на величину стоимости работ по устранению недостатков и т.

Расторжение договора подряда: на что обратить внимание

Если заказчик подписал промежуточные акты приемки выполненных работ, это не лишает его права представить суду возражения по объему, стоимости и качеству работ, указанных в таких актах пункты 12 и 13 Информационного письме Президиума ВАС от Законодательство не исключает возможности корректировки уже подписанных сторонами актов КС-2 и справок КС-3, однако суды относятся к такой корректировке по-разному. В одних случаях откорректированные акты принимаются ими как доказательства объема и стоимости выполненных работ Напр.

Если заказчик отказывается от подписания акта приемки, это не освобождает его автоматически от обязанности оплатить выполненные работы. Признав отказ от подписания акта необоснованным, суд взыщет с заказчика стоимость работ на основании составленного подрядчиком одностороннего акта пункты 8 и 14 Информационного письме Президиума ВАС от Заказчик не обязан платить за дополнительные работы, которые подрядчик с ним не согласовал в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи , пунктом 5 статьи ГК РФ.

Такие работы не подлежат оплате и в том случае, если они были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС от Если возникли разногласия относительно стоимости и объемов фактически выполненных подрядчиком работ, заявите в суд ходатайство о назначении экспертизы. Чтобы определить объем и стоимость выполненных работ требуются специальные знания, что предполагает необходимость назначения по делу судебной экспертизы часть 1 статьи 82 АПК РФ, определение ВС РФ от Однако иногда суды отказывают в назначении экспертизы со ссылкой на то, что назначение экспертизы — это право, а не обязанность суда такая правовая позиция была сформулирована в постановлении Президиума ВАС РФ от Определение о об отказе в назначении экспертизы не относится к судебным актам, которые можно обжаловать в соответствии с частью 1 статьи АПК РФ.

Поэтому, если суд первой инстанции отказал в назначении экспертизы, сторона по делу вправе повторно заявить такое ходатайство в апелляционном суде пункты 5 и 17 Постановления Пленума ВАС РФ от Кроме того, заинтересованная сторона вправе представить в материалы дела внесудебное экспертное заключение, которое не является экспертным заключением по делу, но допускается как доказательство в качестве иного документа в соответствии со статьей 89 АПК РФ пункт 13 Постановления Пленума ВАС РФ от Заключение внесудебной экспертизы может быть представлено также в опровержение выводов судебной экспертизы.

Заказчик может требовать уменьшить цену за работу, если выявит недостатки в выполненных подрядчиком работах, на основании пункта 1 статьи ГК РФ.

Этим правом заказчик может воспользоваться и в том случае, когда договором подряда предусмотрена обязанность подрядчика устранять выявленные недостатки. Обязанность подрядчика своевременно устранять выявленные недостатки не является исключительной и не может толковаться как лишающая заказчика права требовать соразмерного уменьшения цены по договору.

Вопрос 3. Как рассчитываться за не использованные в строительстве материалы и оборудование? По общему правилу работа выполняется иждивением подрядчика, то есть с использованием его материалов и оборудования пункт 1 статьи ГК РФ.

Издержки, которые он при этом несет, включаются в цену работ п. Если договор расторгается досрочно, приобретенные подрядчиком материалы и оборудование подлежат передаче заказчику и должны быть им оплачены постановление Президиума ВАС от Если материалы и оборудование для строительства были предоставлены заказчиком, при досрочном расторжении договора подрядчик в соответствии со статьей ГК РФ обязан возвратить их заказчику либо передать указанному заказчиком третьему лицу например, новому подрядчику.

Если возврат материалов или оборудования оказался невозможным например, вследствие того, что они были испорчены, повреждены или утеряны , подрядчик обязан возместить заказчику их стоимость См. Если размер выплаченного заказчиком аванса превышает стоимость выполненных подрядчиком до расторжения договора работ, на стороне подрядчика возникает неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса, которое подлежит возврату по правилам, предусмотренным главой 60 ГК РФ абз.

Если заказчик воспользовался предоставленным ему статьей ГК РФ правом на соразмерное уменьшение установленной за работу цены вследствие выявленных им недостатков качества выполненных работ, размер неотработанного аванса определяется с учетом такого уменьшения См. Правовое основание удержания аванса отпадает с расторжением договора. Следовательно, именно с данного момента у подрядчика возникает обязанность возвратить аванс и ответственность за ее неисполнение. С этого же момента начинает течь срок исковой давности по требованию заказчика о взыскании неотработанного аванса постановление Президиума ВАС РФ от Если неотработанный аванс возвращен подрядчиком несвоевременно, заказчик вправе начислить на эту сумму проценты за пользование чужими денежными средствами статья ГК РФ.

Такие проценты подлежат начислению с того времени, когда подрядчик узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств пункт 2 статьи ГК РФ.

Нередко стороны предусматривают в договоре удержание заказчиком части стоимости работ в обеспечение исполнения подрядчиком гарантийных обязательств. Такое условие договора закону не противоречит См. Вопрос 6. Заказчик нанял нового подрядчика по более высокой цене. Должен ли прежний подрядчик компенсировать разницу? Если для завершения не выполненных предыдущим подрядчиком до расторжения договора работ заказчик нанимает нового подрядчика, заключая с ним договор замещающую сделку по более высокой цене, он может потребовать от подрядчика возместить разницу в качестве убытков по правилам статьи Взыскание таких убытков возможно, если виды и объемы работ, которые составляют предмет замещающего договора подряда, совпадают с видами и объемами работ по досрочно расторгнутому договору.

То же самое касается сроков выполнения работ — новые сроки должны быть сопоставимы со сроками по расторгнутому договору. Например, суд отказал заказчику в удовлетворении требований о взыскании убытков на основании статьи В другом деле суд также пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с подрядчика убытков по правилам статьи Затраты заказчика увеличились за счет того, что за этот период существенно подорожали материалы и работы, а также за счет увеличения коммунальных платежей постановление АС Дальневосточного округа от Если же заказчик нанимает нового подрядчика в сопоставимые сроки и для тех же самых работ, то разница между ценой нового и замещающего договора может быть взыскана в пользу заказчика в качестве убытков согласно статье Вопрос 7.

Какие еще убытки может взыскать заказчик с подрядчика при досрочном расторжении договора? Заказчик приобретает право на взыскание с подрядчика убытков, если договор расторгнут по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи , пунктом 3 статьи ГК РФ существенное нарушение сроков выполнения работ или их выполнение с недостатками.

Без такого заключения у подрядчика не возникает право на оплату в полном объеме постановление АС Северо-Кавказского округа от При расторжении договора подряда исполнителю пришлось вернуть средства за выполнение первых двух этапов, поскольку документация не соответствовала требованиям. Заказчик не мог использовать ее в работе. Не пропустить. Сохранить себе. Все права защищены. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Настоящий сайт не является средством массовой информации. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм.

На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов. Соглашайтесь, вам понравится! Просто оставьте электронную почту. В рассылках мы сообщим важные новости, пришлем статьи, пригласим на бесплатные вебинары и онлайн-конференции, расскажем о скидках и подарках для юристов.

Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам. Читайте в свежем номере. Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании. А еще Статьи Подряд Расторжение договора подряда: на что обратить внимание. Расторжение договора подряда: на что обратить внимание. Темы: Договорная работа Изменение и расторжение договора Отдельные виды договоров Подряд.

Статьи по теме 10 ответов на вопросы юристов о договорах Что нужно знать об экспертизе проектной документации Перевозка груза: что отправителю проверить в договоре Обеспечительный платеж — что нужно знать юристу. Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. Остались вопросы по подряду? Ответ найдется в Системе Юрист. Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция Сохраните и распечатайте памятку сотрудникам.

Получить демодоступ или сразу подписаться. Рекомендации по теме. Статьи по теме. Что нужно знать об экспертизе проектной документации. Перевозка груза: что отправителю проверить в договоре. Обеспечительный платеж — что нужно знать юристу.

Новости по теме. Когда допсоглашение меняет договор не так, как хотели стороны. Заказчик хотел покрыть убытки за счет исполнителя. Суд не дал этого сделать. ВС: суды не могут уменьшать гонорары юристов. Бизнес боится отмены сроков давности по налоговым преступлениям. Вопросы по теме. Как правильно прописываются изменения в условиях договора в нескольких дополнительных соглашениях. Образец антикоррупционной оговорки для договора.

Договор на оказание услуг по выпуску автотранспорта на линию. Обеспечительный платеж по договору аренды. Как защитить компанию Читать бесплатно. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Новости партнеров. Юристы встретят ноябрь в Сибири.

Юристы могут получить полное досье на контрагента бесплатно. Опрос недели. Ваша компания когда-нибудь обращалась к сторонним юридическим фирмам? Обращаемся регулярно. Да, когда дело сложное. Обращаемся, если дело доходит до суда. Правовыми вопросами занимается как юротдел компании, так и консультанты.

Нет, все правовые вопросы решает внутренняя юридическая служба. Продукты и услуги партнеров. Адрес электронной почты.

Одностороннее расторжение договора подряда

Согласно п. Нередки ситуации, когда заказчик или подрядчик по тем или иным причинам отказывается от дальнейшего исполнения договора подряда. Каковы же эти причины и что следует делать сторонам при возникновении каждой из них? Положениями ст. При этом допускаются исключения из общего правила. Договор подряда является одним из таких исключений, в чем проявляется его существенное отличие от многих других гражданско-правовых договоров.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Главное управление Банка России по Центральному федеральному округу г. Управление Федерального казначейства УФК по г. При наличии волеизъявления лица на выполнение подрядной организацией строительных работ и на принятие их результатов по соответствующей стоимости, фактические отношения сторон подлежат регулированию положениями Гражданского кодекса РФ о подряде. Общество с ограниченной ответственностью обратилось к закрытому акционерному обществу с иском о взыскании задолженности за работы, выполненные по договору субподряда и процентов за пользование чужими денежными средствами по мотиву недопустимости одностороннего отказа ответчика от оплаты надлежащим образом выполненных и принятых работ. Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано со ссылкой на незаключенность договора субподряда ввиду несогласованности условий о предмете и сроках выполнения работ. Постановлением апелляционного суда решение изменено, иск частично удовлетворен. При этом апелляционный суд исходил из того, что незаключенность договора субподряда не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты принятых работ. Поскольку в подписанном сторонами договоре субподряда на выполнение строительно-монтажных работы по строительству коттеджей и таунхауза не согласовано условие о сроке выполнения истцом работ, суды пришли к выводу о незаключенности договора в силу требований ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Одностороннее расторжение договора возможно в случаях ....

Если договор подряда прекращается досрочно, у сторон возникает вопрос о взаимных расчетах за работы, выполненные до прекращения договора. Ответ на него не всегда является очевидным. По общему правилу, закрепленному в пункте 4 статьи ГК РФ, в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Однако данное правило подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости выполненных работ , а потому интересы сторон договора не нарушены пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от Если же встречные имущественные предоставления не эквивалентны например, размер уплаченных авансовых платежей превышает стоимость выполненных на момент расторжения договора работ или, напротив, не покрывает в полном объеме стоимость работ , расчеты между сторонами должны быть произведены таким образом, чтобы была достигнута эквивалентность встречных предоставлений пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от

Егорова "Односторонний отказ заказчика от договора подряда: сосредоточение проблем практики". В социальной сети Facebook автор предложил читателям делиться своими соображениями на эту тему, чем я решил воспользоваться.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве. Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере. Объект договора — это всегда выполнение определенных работ, а потому закон предусматривает массу разнообразных требований к сторонам договора, сроки исполнения обязательств, качество проделанных работ и обстоятельства, при которых возможно одностороннее расторжение договора. Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику. При этом прекратить договор подряда любая из сторон может двумя способами:. Эти два способа расторжения договора и прекращения соответствующего обязательства имеют одно существенное различие. Отказаться от исполнения договора подряда может любая из сторон в случае изменения обстоятельств, при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию. При этом для одностороннего отказа достаточно своевременно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении. При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется решать вопросы, что же делать с уже частично выполненной работой и как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки.

Стороны заключили договор подряда, и подрядчик приступил к выполнению работ, однако до их окончания договор был расторгнут. Сколько должен заплатить заказчик? При досрочном расторжении договора стороны, по общему правилу, не вправе требовать возвращения исполненного ими по этому договору пункт 4 статьи ГК РФ. Однако этот принцип действует только в случаях, когда размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Письмо уведомление о прекращении договора
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных