Продажа квартиры если 12 доли было дарение

Отныне не разрешается продавать, дарить и обменивать доли в жилой недвижимости без согласия всех собственников квартиры или дома. Так что смотрите что бы не понадобились дополнительные справки. А это в свою очередь дополнительные растраты. Поспешите с решением данного вопроса. Собственность более 3-х лет, налога нет, декларацию подавать не нужно.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

На основании ст. Что касается нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку, то в данном случае его предоставление необязательно. Статья 35 СК РФ обязывает включать в пакет документов для Росреестра согласие второго супруга только при условии распоряжения общим имуществом супругов. Дарителем было указано, что квартира не является общей собственностью супругов, а следовательно, и согласия не требуется. И даже при отсутствии согласия супруга на отчуждение объекта недвижимости регистрационный орган обязан принять заявление на регистрацию перехода права собственности. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

В общую стоимость проведения всей сделки дарения квартиры у нотариуса входят: 1 стоимость составления и заверения договора дарения ; 2 бесплатная подача договора на регистрацию ; также может быть понадобиться дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга и. Стоимость этой услуги зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию.

Добрый день. Сестра владеет своей долей более 3 лет, а я менее 3 лет, но мне эту долю подарил отец, то есть близкий родственник. Должен ли я платить налог с продажи?

Дарение продажа доли

Согласно п. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Чтобы было понятнее, объясняем коротко: любое заинтересованое лицо может оспорить совершенную Вами сделку дарения, если представит суду доказательства того, что Вы получили за это деньги.

И так, допустим, что Вам нужно продать долю квартиры, а сделку купли-продажи совершить невозможно по ряду причин:. Тогда для Вас подойдет договор дарения. Это старый проверенный временем способ избавиться от имущества. Кроме всего прочего, он имеет для дарителя целый ряд преимуществ, чего правда, нельзя сказать про одаряемого.

Так, например, упрощенный пакет документов для регистрации сделки. С недавних пор Регистратор даже не требует для этого выписку из домовой книги совсем никуда ходить не надо. Налогами даритель в отличии от одаряемого также не облагается.

Сделка очень надежная и в юридическом плане. Содольщикам не за что не удастся ее порушить, ведь доказать встречную передачу денег практически невозможно. Только на нашем сайте Вы сможете ознакомиться с тем, как можно самостоятельно, без помощи агентства недвижимости, продать свою долю квартиры. Этому посвящены другие разделы сайта, в которых Вы почерпнете нужную информацию. Покопайтесь хорошенько, и Вы все найдете! Если Вы считаете, что данная тема раскрыта нами не полностью, или не верно, и у Вас возникли вопросы или замечания, напишите их в прилагаемой ниже форме.

На своё письмо Вы гарантированно получите ответ от нас, или от пользователей сайта. Задать вопрос. Главная Советы по долевой собственности Как продать долю через договор дарения. Как продать долю через договор дарения. И так, допустим, что Вам нужно продать долю квартиры, а сделку купли-продажи совершить невозможно по ряду причин: нет возможности известить других Содольщиков; нет времени на извещение Содольщиков; нет желания известить Содольщиков при этом есть стойкое желание им сильно насолить ; Тогда для Вас подойдет договор дарения.

Технически всё делается точно так же, как и при заключении договора купли-продажи. Статьи по теме. Согласие на обработку персональных данных.

Тарифы у нотариусов в 2019 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

При этом, если сделка совершается в нотариальной форме, то и само согласие тоже должно быть в такой форме. Отсутствие такого согласия также повлечет недействительность договора дарения. Следует добавить, что получение социальных выплат не может выступать в качестве основания для отмены обязанности обеспечить нотариальную форму договора и подтверждение отсутствия брака.

Вопрос об обязательном подтверждении отсутствия мужа остается на рассмотрении у нотариуса, так как форма сделки будет нотариальной, и данное заявление фактически можно будет включить в договор купли-продажи.

Обязательное предоставление отдельного заявления по данному вопросу законодательно не предусмотрено. Может ли нотариус требовать платно заверить заявление? Можно ли отсудить часть квартиры, если она в дарственной, а собственник умер?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли? В долях, так как мы оба были получателями социальной выплаты по программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.

Сумма, я скажу, немаленькая для меня, как пенсионера. Вопрос: обязательно ли нотариальное оформление по этим двум пунктам, если квартира куплена с участием бюджетных денег, что отражено в договоре купли-продажи? То есть претендовать на нее не имеет права никто, кроме получателей соцвыплаты. Отвечает юрист в сфере недвижимости Надежда Сергеева Санкт-Петербург : Так как Вам и Вашему сыну принадлежит эта квартира в равных долях, тот тут возникает понятие общей долевой собственности.

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены? Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова: В соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и законодательством о нотариате сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения. Новые материалы С 1 июля в России выросли тарифы на коммунальные услуги. Надо платить налог на продажу, если квартира приватизирована в м? Минстрой: в новостройках следует устанавливать общедомовые счетчики вместо поквартирных.

У меня такая ситуация. У нас с мужем ипотека, мы оба собственника, но муж отказывается платить ипотеку с последующим разводом, мы написали в банк заявление, чтобы квартира осталась за мной соответственно и платить в будущем буду я, банк согласие дал, у меня следующий вопрос, нам нужно идти в нотариус чтобы муж написал мне акт дарение на его долю?

Или достаточно будет то что банк переоформит на меня все документы на квартиру? Заранее благодарю вас за ответ! Эльвира, поскольку согласие банка вами получено, вам достаточно будет получить нотариально заверенное согласие супруга.

В соответствие со ст. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласие супруга необходимо поскольку на текущий момент вы с ним находитесь в официальном браке. Успеха вам. После переоформления документов в банке, вам нужно обратиться к нотариусу для соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Указанный Вами вопрос, должен быть прописан в договоре дарения. Какими вариантами кроме договора мены можно воспользоваться подешевле? И какие документы необходимо предоставить?

Заранее спасибо! Такая ситуация. Купили квартиру, используя часть средств мат. Вопрос такой: могу ли я оформить договор дарения долей на ребенка и мужа, через Многофункциональный центр "Мои документы"? Или же это обязательная нотариальная сделка?

Консультировались у юриста из данного центра, у них есть такая практика, единственное что нужно самим составить договор в 3 экземплярах, и оплатить пошлину. В г. Как правильно составить такой договор, и будет ли действительно такой договор дарения законным? Заранее спасибо за ответ. Прикрепляю возможный образец договора. Так как Вы один пока собственник, обратитесь к юристу для составления договора дарения и регистрируйте его в МФЦ.

К нотариусу обращаться не надо. Может ли он оформив на меня дарение своей доли в последующем процессе продажи квартиры?! Я ее продам.

Стоит ли оформлять и переделывать документы квартиры полностью на себя?! Нет никакого смысла делать дарение. Можете продать квартиру как два собственника. Получается я единственный собственник. В каком размере я должна оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре?

Если можно ссылка на статью. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены ст. Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации если за совершение таких регистрационных действий статьей При дарении доли квартиры бликому родственнику нужно согласие остальных собственников-родственников?

Одоряемый так же-собственник доли. Пожалуйста может ли один из долевых собственников получивший долю в квартире в результате договора дарения от ныне покойного человека продать свою долю в квартире без согласия других собственников данной квартиры?

Заранее благодарю за ответ. С уважением, Дмитрий. Может, путем заключения договора дарения части вашей доли, затем остальное продадите ему официально. В натуре доли не выделены. Обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? В соответствием с нормами ГК отец, как собственник своей доли, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться долей как ему хочется то есть как собственник.

Однако, в соотвествии со статьёй ГК РФ распоряжение то есть продажа, дарение и т. Вопрос таков. Хотим покупать квартиру. Присмотрели неплохой вариант. Но как бы так грамотно составить договор купли-продажи и себя обезопасить на будущее, чтобы прав на квартиру потом никто не требовал.

Собственников двое. Двое детей. Первый от прошлого брака. Второй от настоящего. Продавец приедет на сделку из другого города с доверенностью мужа, за квартиру использовался маткапитал, но доли не выделены.

Обязательства нету выделить доли у продавца. Какие пункты должны быть прописаны в договоре, на что обратить внимание, на чем настоять? Продавец сказала что выделит доли уже в другом городе в новой квартире, которую будут приобретать позже, пока живут в съемном жилье. И ещё у них есть документ так же дарения на эту квартиру.

Слишком много у Вас "если". Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть все документы. Поэтому, в качестве рекомендации, Вам необходимо со всем пакетом документов обратиться к юристу. Договор составить не проблема. Я собственник квартиры. Квартира в доле с женой. Решили продать квартиру договор купли продажи оформляется строго через нотариуса.

Собрав все документы на квартиру. Оказалось в договоре мены квартира так преобреталась ошибка в фамилии, вместо буквы "о"стоит"а".

Но в то время фамилия действительно была через"а". И все документы на меня и жену, с фамилией через"а". В то время после оформления договора мены, была ещё одна сделка дарения дома родителей мне У родителей фамилия через "о" соответственно все документы, о рождении паспорт были поменяны на букву "о". Обратились в Росреестр заменить свидетельства на квартиру с буквой в фамилии "а" на правильную "о". Росреестр все свидетельства поменяли, а договор мены не меняли и он остался с буквой "а".

Теперь при продаже квартиры этот договор подняли и нотариус говорит что нужно через суд что то доказывать я так понимаю что я с буквой "о" в фамилии тот же человек что с буквой "а".

Вопрос: что доказывать? И какие нужно документы собирать для суда? Вам необходимо по месту жительства подать заявление в порядке особого производства об установлении факта имеющего юридическое значение. Госпошлина рублей. Юридический факт о принадлежности правоустанавливающего документа вам то есть договора мены.

На доказывать, а в особом порядке установить факт, имеющий юридическое значение, в порядке, установленном положениями Подраздел IV. Я с семьёй муж и трое несовершеннолетних детей - 11 лет, 4 года и 1 год 7 мес проживаем в однокомнатной квартире, собственником которой является моя мама. У неё в собственности есть дом, доставшийся ей от её матери по договору дарения. Мы хотим переехать в этот дом, прописаться в нём, с выделом доли на каждого члена семьи.

На данный момент в этом доме жить с детьми невозможно, так как в нём нет удобств, а именно канализации, водопровода и надо менять систему отопления. Можно ли использовать средства материнского капитала на это? Знаю, Вы ответите, что нет. И, скорее всего, пенсионный фонд откажет в этом. Но, я понимаю, когда семья уже проживает в доме и хочет провести коммуникации, здесь жилплощадь не увеличивается и, соответственно, жилищные условия не улучшаются.

Мы-то живём в однокомнатной квартире и, если провести канализацию, водопровод и отопление в дом, то мы точно туда переедем и, таким образом, жилищные условия ДЕТЕЙ улучшатся. Возможно ли, чисто теоретически, что нам разрешат использовать маткапитал на эти цели? Или, может быть, в случае отказа нам ПФ РФ, можно будет решить этот вопрос через суд? Для того, что бы ПФ даже теоретически начал рассматривать этот вопрос, нужно иметь разрешения на подведение воды, канализации, организацию и обустройство отопительной системы, смету на закупку необходимых материалов и производство работ и еще кучу всего и то В уведомлении цена указана в несколько раз выше рыночной.

Мы согласны купить данную долю, но за реальную цену. Как нам ответить на данное уведомление? Насколько я понимаю, содольщик не имеет права продать долю третьему лицу, за более низкую цену, чем объявил другим содольщикам. Но есть подозрение, что данный содольщик может оформить Договор дарения с кем угодно, замаскировав тем самым Договор купли-продажи.

Как быть в таком случае? Возможно ли доказать, что такой Договор дарения "липовый"? Теоретически, это возможно по основаниям, предусмотренным ст.

Цитата: "1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Если есть намерение подарить долю, то согласие сособственников имущества на сделку не нужно, уведомлять их о намерении совершить сделку дарения тоже не нужно.

Хотел бы подарить - уже подарил бы. Предложение приобрести долю может быть и в виде простого письма, закон нотариальной формы не требует. В случае отказа или молчания сособственников, получивших предложение приобрести долю, через 30 дней собственник доли вправе продать ее постороннему лицу по цене не ниже цены предложения. Рыночную стоимость можно узнать только путем оценки. Здравствуйте, Вы всё верно понимаете, продать дешевле, чем в уведомлении нельзя. ГК РФ Статья Преимущественное право покупки При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Недействительность мнимой и притворной сделок Доказать это непросто, но одно косвенное подтверждение уже есть, это то самое уведомление сособственников о продаже.

Реально признать притворной по ст. Но как вы докажете? Содольщик изначально этого и добивался, а покупатель понимает, что сознается если - то есть для него опасность остаться и без денег и без доли.

Давайте по порядку. Возможно доказать, что договор дарения является притворной сделкой ст. И есть обоснованные сомнения относительно действительности такой сделки. Но он бы в этом случае сразу подарил долю, а не стал бы предлагать ее купить. Так что опасаться дарения доли вряд ли стоит. А вот продажа по завышенной цене вполне возможна, так как в договоре стороны могут нарисовать любую стоимость. Особенно если в собственности квартира находится долгое время и налог платить он не будет.

А покупателю выгоднее нарисовать более дорогую стоимость, чтобы получить побольше вычет. Статья Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Договорились о сумме и я согласна её выкупить и оформить куплю-продажи на моего сына, чтобы был один собственник. Продавцы и нотариус, который ведет наследственное дело, утверждают, что просто оформояем договор купли-продажи и все. Подскажите, пожалуйста, как по закону все это правильно оформить? Заранее спасибо вам!

Да чтобы продать 1,2 долю в квартире сначала нужно зарегистрировать на нее право собственности в органах Росеестра. Дом на 4 хозяина, с отдельными входами, по факту 3 ком.

Хочу выделить свою долю в часть дома, в тех. Есть кадастровый номер на участок 16 соток под всем домом но в собственность не оформлен. Подскажите пожалуйста как быть. И еще 4 сосед не является собственником, только мы трое. Добрый день, Владимир! Если все собственники готовы прийти к соглашению по выделу, то можно обойтись внесудебным порядком. Если же кто-то против, тогда необходимо обращаться в суд. У нас в квартире несколько собственников. Мы хотим оформить на меня договор дарения.

Каждый из нас получил долю по наследованию. Нужен нам техпаспорт на квартиру, согласие супруга, если на момент наследования были в браке. А так же имеются несовершеннолетние дети. В квартире никто не прописан. Техпаспорт для совершения сделок с жильем не нужен. Имущество, полученное по наследству, не является совместно нажитым, поэтому, если все собственники получили свои доли в наследство, согласия супругов на отчуждение долей не требуется.

Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки также не нужно. Обратите внимание, все сделки с долями сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому для оформления договора дарения собственникам необходимо обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, Надежда! Согласие супруга не требуется, так как согласно ст. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вы уже зарегистрировали право собственности на доли в квартире в Росреестре? До регистрации права собственности Вы не можете производить сделок. Надежда, здравствуйте! Самое важное при совершении договора дарения - это согласованное решение всех наследников одарить вас их долями в наследственном имуществе.

Также, что немаловажно, несмотря на то, что вы в браке, данное имущество будет только вашей собственностью, так как имущество по безвозмездным сделкам наследование, дарение и т. Но некоторые нотариусы по каким - то им известным соображениям, внутренним инструкциям, требую согласие супруга даже на принятие дара. Что касается детей, никаких проблем для принятия дара нет. Продается-покупается доля в квартире между собственниками. Чтобы все ускорить, продавец предлагает оформить дарение, так как при купле-продаже нужно заверенное согласие всех сособственников, один человек находится в отьезде.

Какой вариант юридически более надежный, извините за такую формулировку? Боимся, что продавец потом может признать сделку недействительной, ему главное получить деньги. Татьяна Ивановна, здравствуйте! Наиболее надежный вариант - договор купли-продажи. Тот сособственник, что в отъезде, вправе выдать доверенность на проведение сделки от его имени. Желаю удачи в решении Вашего вопроса.

В случае купли-продажи необходимо согласие всех собственников, а в случае дарения необходимо оповестить собственников. Но в обоих случаях необходимо делать процедуру через нотариус. Здравствуйте, наиболее надежным является оформление договора купли-продажи, поскольку он является действительной реализацией намерений Сторон. Купля-продажа одной доли в квартире происходит следующим образом: Первоначально следует выслать нотариально заверенное уведомление о предстоящей продаже второму собственнику 3, 4 и т.

Совладельцы имеют первоочередное право выкупа и при этом смогут купить долю по той же стоимости, что и прочие лица. У них будет 1 месяц для принятия решения. После этого они либо согласятся выкупить часть имущества, либо откажутся от своего права. Покупателю необходимо дождаться официального отказа, но иногда уведомления игнорируют. В этом случае нужно подождать месяц. По истечении этого срока происходит автоматический отказ от выкупа, даже если ответа не последовало.

После этого продажа доли происходит по обычной схеме с оформлением договора купли-продажи у нотариуса. Оформление договора дарения не требует уведомления иных собственников о совершении сделки.

Договор дарения также должен быть заверен нотариусом. Этот способ быстрее по срокам, однако такая сделка может быть признана фиктивной. Дочь 10 лет. Согласны выкупить у него долю. Он в своём предложении должен вам указать цену этого вам достаточно оформляйте сделку через мфц и все. А деньгами, как Я указала ранее мама вправе распорядится на свое усмотрение, так же подарить кажлому члену семьи. Уважаемый Георгий Александрович! Как-то уж очень все сложно.

Так, а у Вашей мамы и и Вас с женой есть вообще брачные договора контракты? Может все гораздо проще. То же и по квартире матери: квартира была приобретена в период ее брака или до. Если до: уважаемый коллега прав, договор дарения и весь и разговор. А Вам с женой заключить грамотный брачный контракт, с целью исключения споров по распределению имущества. Не выйдет получить 4 свидетельства вместо одного, разделив одну долю на 4. Все данные о сделках останутся в Росреестре, в ЕГРП, в том числе будет храниться копия договора дарения, сданного на регистрацию.

Плюс у Вас на руках будет копия договора. Зачем вам такие сложности, по дарению только приобретайте и все, если все это только из за того, что вы не хотите делить при разводе. Если допустим по вашей схеме приобретете жилье, дарение ни куда не потеряется, так как в свидетельстве ОГРП первым пунктом указывается, Документ основание, в котором будут включены, если даже дадут одно свидетельство, документами Договор дарения, и Договор купли-продажи.

И вообще Свидетельство является только правоподтверждающим документом, а правоустанавливающим документом Является Договор в вашем случае договора Дарения и Купли-продажи. При дарении я не смогу отдать всю сумму, мне необходимо будет брать кредит, а самые дешевые кредиты ипотечные от сюда и небольшие сложности. Так мама не разделит, так как это по факту выдел в натуре получается, что нереально для квартиры.

Пусть делит, для надёжности составите договор дарения денежных средств с каждым одаряемым и всё. Проблем в дальнейшем с доказыванием не будет в принципе. Главное указать, что деньги дарятся как взнос за квартиру. Я понимаю Вашу цель — вывести имущество из-под возможного раздела как совместного.

И это правильно. Но маме совсем не нужно дробить квартиру на доли перед сделкой. Далее — Вы собираете пакет документов оба свидетельства, договор дарения, справки для банка и заключаете кредитный договор. Нужно предусмотреть здесь всё, а потому в предварительном и основном тоже договоре купли-продажи долей в квартире который будет с привлечением кредитных средств укажите, что доли приобретаются покупателями в равных долях.

У Вас с женой после покупки квартиры в ипотеку будут два свидетельства своё долевое Вы сдадите в Росреестр, потому как доли поменяются и оно уже будет недействительным — у каждого своё, с указанием доли в праве.

Если Вы последуете моему совету, то ни в какой суд за разделом обращаться не придётся. Вы сразу же определите доли по финансовому участию в ипотеке — Ваша доля уже существующая, и доли купленные. А зачем Вам отдавать ВСЮ сумму? Вместо четверти от стоимости квартиры, которую мама и так Вам собиралась давать, Вы получите эту долю в натуре путём дарения. И всё.

А после того, как выкупите оставшиеся три доли в ипотеку, мама сможет разделить деньги между папой, сестрой и… ну, и себе оставить часть. Под ВСЕЙ суммой я имел в виду сумму за три доли, то есть на три доли мне все равно придется брать кредит. Агентству нужны деньги За каждое действие с объектом недвижимости деление долей, отчуждение и т. Георгий Александрович, Вам здесь несколько юристов советуют, как поступать правильно.

Не слушайте, что говорят в агентстве.. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Со временем мне захотелось приобрести квартиру матери квартира хорошая и район со всеми удобствами в связи с этим мне видится следующий порядок покупки продажи: 1 Квартира матерью делится на 4 доли, т.

По все этой ситуации у меня есть несколько вопросов: 1.

Продажа 1/2 доли постороннему лицу через дарение и куплю

В квартире этой никто не живет. Один собственник решил продать свою долю, второго не уведомлял никак с родственником этим не общаемся, живет отшельником. Никакого уведомления от родственника за все это время так и не поступило о продаже доли. Теперь новый собственник уведомляет нас о продаже нам по завышенной цене 1. ПРеимущественное право покупки по ст.

Дарение собственником доли квартиры

Квартира, в ней 4 собственника муж, я, сын, свекровь , в равных долях. Один из собственников свекровь свою долю по договору дарения переделал на свою дочь. Но остался прописан в квартире. Оформлять будем все на мужа. Подскажите как надо поступить с выпиской свекрови. Прописать дату выписки в договоре купле продажи или чтоб она выписалась до совершения сделки. Вопрос выписки не принципиально, можете в договоре оговорить. Документ основания на основе договора дарения и у 1 и 2 собственника.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Собираюсь приобрести квартиру у матери квартира в собственности у матери, мать в браке по следующей схеме: разделить квартиру на 4 доли, одну долю она подарит мне, остальные три доли я буду покупать через ипотеку. Смысл такой схемы в следующем: я состою в браке, детей нет, и первоначально мать хотела продать квартиру и деньги от её продажи разделить на четверых членов семьи мать, отчим, сестра и я , то есть подарить мне часть денег с продажи квартиры. Эти деньги я хотел направить на покупку квартиры себе, но в случае моего развода с женой доказать что эти деньги были мне подарены будет проблематично соответственно квартира будет поделена поровну, без учета того что часть квартиры была приобретена на деньги которые мне подарили то есть часть квартиры подарена. Со временем мне захотелось приобрести квартиру матери квартира хорошая и район со всеми удобствами в связи с этим мне видится следующий порядок покупки продажи:. Поскольку есть сомнения что когда я выплачу ипотеку и буду оформлять новой свидетельство о праве собственности, то мое свидетельство о праве собственности которое я получил через дарение также изымут и выдадут уже одно свидетельство о праве собственности и получиться что в суде будет рассматриваться вся квартира и доказать в суде что часть квартиры подарена будет не возможным, так как нет свидетельства о праве собственности по договору дарения. И может ли они человек иметь несколько свидетельств о праве собственности на один объект с разными долями?

В общую стоимость проведения всей сделки дарения квартиры у нотариуса входят: 1 стоимость составления и заверения договора дарения ; 2 бесплатная подача договора на регистрацию ; также может быть понадобиться дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга и. Стоимость этой услуги зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию.

Важность такой категории дел для собственника большей части доли заключается в том, что при наличии даже малой доли в квартире ваш сособственник может вам диктовать свои условия. Без его согласия вы, например, не сможете продать свою недвижимость. Да, вы можете предложить сначала ему приобрести у вас вашу долю, и в случае если он откажется, то продать ее любому другому человеку.

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?

Квартира, в ней 4 собственника муж, я, сын, свекровь , в равных долях. Один из собственников свекровь свою долю по договору дарения переделал на свою дочь. Но остался прописан в квартире. Оформлять будем все на мужа. Подскажите как надо поступить с выпиской свекрови. Прописать дату выписки в договоре купле продажи или чтоб она выписалась до совершения сделки. Вопрос выписки не принципиально, можете в договоре оговорить. Пожалуйста в вопросе дарения доли в коммунальной квартире.

Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, то есть она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Договор дарения — это сделка, по-другому дарственная, когда даритель бесплатно отдает одаряемому вещь в собственность, в том числе и недвижимое имущество:. Часто дарственную оформляют близкие родственники вместо завещания детям или внукам. Это делают:. Преимуществом же завещания в том, что даритель может изменить завещание, а дарственную отменить оспорить сложнее, в некоторых случаях невозможно.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена ataysal.ru случаев когда дарение квартиры незаконно
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. unrobur

    Понятно, благодарю за помощь в этом вопросе.

  2. Флорентин

    Это интересно. Скажите мне, пожалуйста - где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  3. Феофан

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  4. tauhodi

    Согласен, это замечательный ответ

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных