Договор аренды оборудования ржд

Приложение No. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. В случае, если настоящий Договор заключен на срок менее года, настоящий Договор государственной регистрации не подлежит и вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, оплачиваются Арендатором за свой счет. Арендодатель обязуется: 3.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 13 сентября г. Привороцкий - представитель по доверенности от Пиядина - представитель по доверенности N 66 АА от

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду во временное владение и пользование за плату технически исправный железнодорожный подвижной состав далее — ПС, вагоны , принадлежащий Арендодателю на законных основаниях, имеющий право курсирования по территории Российской Федерации, стран СНГ и Балтии.

Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор — принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией далее — оборудование. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора.

Договор аренды подвижного состава с экипажем

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду локомотивы с предоставлением без предоставления услуг локомотивной бригады, находящиеся в собственности Арендодателя. Перечень предоставляемых в аренду локомотивов с номерами, сериями, составом их экипировки, датами постройки и видом и датами следующего планового ремонта приведены в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Передача локомотивов Арендатору и возврат их от Арендатора осуществляются в локомотивном депо приписки - железной дороги далее - железная дорога и оформляется актами приема-передачи, подписываемыми представителями Сторон, которыми являются:. Акт приема-передачи локомотивов в из аренду ы приложение 2 является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Передаваемые в аренду локомотивы находятся в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам. Возврат локомотивов осуществляется Арендатором в локомотивном депо приписки локомотивов в течение 3 суток со дня окончания срока аренды локомотивов, предусмотренного пунктом 1.

Арендатор обязан использовать локомотивы в соответствии с техническими нормами эксплуатации. Арендатор несет расходы, возникающие в связи с эксплуатацией и техническим обслуживанием арендованных локомотивов в течение всего периода аренды, включая расходы на оплату горюче-смазочных материалов, расходы на оплату сборов, взимаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также расходы на страхование гражданской ответственности перед третьими лицами за возможный ущерб, причиненный арендованными локомотивами в процессе их эксплуатации.

Арендатор обязан использовать арендованные локомотивы в соответствии с условиями настоящего Договора, поддерживать их надлежащее техническое состояние, осуществляя техническое обслуживание, текущий ремонт. Курсирование локомотивов осуществляется на железных дорогах по направлениям, указанным в приложении 4, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Арендодатель вправе использовать переданные в аренду локомотивы для выполнения перевозок общегосударственного или оборонного значения, а также перевозок грузов, предназначенных для ликвидации последствий стихийных бедствий, на основании соответствующего акта Арендодателя, принятого в соответствии с решениями Правительства Российской Федерации.

В период использования арендованных локомотивов для таких перевозок арендная плата не начисляется. Возврат арендованных локомотивов Арендатору после указанных в настоящем пункте перевозок производится за счет Арендодателя.

При повреждениях арендованных локомотивов по вине железной дороги, устранение которых требует значительных затрат, или их утрате Арендатор может обратиться к Арендодателю с просьбой замены локомотивов.

При повреждениях или утрате арендованных локомотивов по вине Арендатора ущерб Арендодателю возмещает Арендатор. Проведения внеплановых видов ремонта в связи с возникновением повреждений, происшедших по вине железной дороги. Проведение внеплановых видов ремонта арендованных локомотивов, необходимость которых возникла по причинам, зависящим от Арендатора, осуществляется за счет средств Арендатора.

При проведении ремонта арендованных локомотивов на предприятиях, не относящихся к структуре ОАО "РЖД", запуск локомотивов в эксплуатацию производится только после проверки их технического состояния представителем Арендодателя.

В случае постановки арендованных локомотивов в плановые виды ремонта Арендодатель обязан заменить их на аналогичные, о чем заключается дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер ставок арендной платы по настоящему Договору может быть изменен Арендодателем с уведомлением Арендатора, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Арендная плата взимается за каждые сутки нахождения арендованных локомотивов у Арендатора с даты подписания акта приема-передачи на передачу локомотива в аренду до даты подписания акта приема-передачи на возврат арендованного локомотива в локомотивное депо приписки локомотива.

Арендная плата по настоящему Договору не начисляется за время нахождения арендованных локомотивов в ремонте, предусмотренном пунктом 3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации. В случае просрочки внесения платежей Арендатором по настоящему Договору Арендодатель начисляет пени в порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации.

В случае возврата арендованных локомотивов поврежденными или при их утрате по вине Арендатора Арендатор обязан возместить Арендодателю стоимость запасных частей деталей и ремонта арендованных локомотивов или их фактическую стоимость, согласованную Сторонами и указанную в графе "Примечание" приложения 1 к настоящему Договору. Исправление указанных повреждений осуществляется Арендатором или Арендодателем за счет Арендатора.

При невозврате Арендатором арендованных локомотивов в течение срока, установленного пунктом 2. Риск случайной гибели арендованных локомотивов переходит от Арендодателя к Арендатору с даты подписания акта приема-передачи локомотивов в аренду и переходит от Арендатора к Арендодателю с даты подписания акта приема-передачи на возврат арендованных локомотивов в локомотивное депо приписки локомотива. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна в течение 3 трех дней известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 трех последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке при условии письменного уведомления Арендатора не позднее чем за 10 десять календарных дней до предполагаемой даты расторжения в случаях:. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендатора в одностороннем порядке в случае несогласия Арендатора с изменениями размера ставок арендной платы при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 10 десять календарных дней до предполагаемой даты.

При расторжении настоящего Договора или окончании его срока действия между Сторонами в десятидневный срок составляется акт сверки произведенных расчетов по настоящему Договору.

Все споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров Сторон. В случае невозможности достижения согласия между Сторонами путем переговоров споры передаются на разрешение в арбитражный суд по месту нахождения железной дороги локомотивного депо приписки локомотивов.

По всем вопросам, неурегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до окончания срока, установленного пунктом 1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендатор заключает договор страхования арендованного имущества в пользу Арендодателя на случай повреждения и утраты арендованных локомотивов, о чем делается соответствующая запись в настоящем Договоре.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей.

Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Бесплатные юридические консультации:.

Войти Регистрация Добавить в закладки. Договор аренды локомотивов Оценить. Тип документа: Договор. Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов. Личное сообщение. Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex. Договор аренды локомотивов г. Предмет Договора 1. Порядок передачи, приемки и возврата локомотивов 2.

Условия эксплуатации 3. Ремонт арендованных локомотивов осуществляется за счет Арендодателя в случаях: 3. Проведения плановых видов ремонта. Арендная плата и порядок расчетов 4.

Ответственность Сторон 5. Обстоятельства непреодолимой силы 6. Расторжение Договора 7. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке при условии письменного уведомления Арендатора не позднее чем за 10 десять календарных дней до предполагаемой даты расторжения в случаях: содержания локомотивов Арендатором в технически неисправном состоянии; непредставления Арендатором арендованных локомотивов к техническому осмотру и ремонту в сроки, установленные внутренними документами Арендодателя; невыполнения Арендатором условий порядка расчетов, установленного разделом 4 настоящего Договора, в течение одного месяца.

Разрешение споров Все споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров Сторон. Прочие условия 9.

Оставить комментарий к документу Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена! От вашей активности качество документов будет расти. Пароль Пароль ещё раз. Уведомлять по почте о новых комментариях. Ваша оценка:.

Ваш комментарий. Ответ для x. Перечень арендуемых помещений. Перечень организаций-кредиторов. Перечень документов, подлежащих утверждению. Перечень документов, не подлежащих регистрации. Перечень документов, на которых ставится круглая печать. Перечень документов по ликвидации предприятия. Перечень дебиторов ликвидируемой кредитной организации, включенных в ликвидационный баланс положение ЦБ РФ от Примерный перечень технико-экономических показателей для общественных зданий и сооружений.

Примерный перечень технико-экономических показателей для объектов производственного назначения. Перечень и отдельные формы документов для исключения ликвидируемого предприятия из реестра собственности.

Похожие документы. Образец документа полезен? Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист. Он Вам ещё пригодится! Вы оценили ответ положительно Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе.

Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки Команда Договор-Юрист.

An error occurred.

Совершение сделок с недвижимым имуществом осуществляется с учетом ограничений в обороте имущества ОАО "РЖД", предусмотренных статьей 8 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" и постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля года N 57 "Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества "Российские железные дороги".

Сделки с недвижимым имуществом осуществляются исключительно на торгах в следующих случаях:. В иных случаях, а также по решению президента ОАО "РЖД" либо Центральной комиссии сделки с недвижимым имуществом могут совершаться без проведения торгов. Компетенция лиц, уполномоченных принимать решения о совершении сделок с недвижимым имуществом:.

Под комплексом объектов в настоящем Положении понимается два и более объектов недвижимого имущества без учета земельного участка , предполагаемых к совместному использованию;. Порядок взаимодействия между железными дорогами и Центральной дирекцией инфраструктуры по вопросам распоряжения недвижимым имуществом, которым наделена Центральная дирекция инфраструктуры, определяется регламентами взаимодействия, утверждаемыми в соответствии с нормативными документами ОАО "РЖД";.

Решение о совершении сделки по продаже недвижимого имущества, расположенного в границах соответствующей железной дороги, которым наделены иные филиалы ОАО "РЖД", может быть принято исключительно начальником соответствующей железной дороги при наличии положительного мнения руководителя функционального филиала, который наделен соответствующим недвижимым имуществом;.

В случае возникновения неопределенности относительно компетенции начальников железных дорог в принятии решений о совершении сделок Департамент управления имуществом определяет руководителя филиала ОАО "РЖД", уполномоченного принимать решение о совершении сделки;.

Лица, уполномоченные в соответствии с настоящим Положением принимать решения о совершении сделок по передаче в аренду недвижимого имущества, вправе принимать решения о передаче в аренду соответствующего недвижимого имущества на неопределенный срок. Москвы и Московской области, финансируемых за счет средств частных инвесторов.

Должностные лица ОАО "РЖД" и его филиалов, указанные в подпунктах 3, 5, 6, 7 и 9 настоящего пункта, принимают решения о совершении сделок, не относящихся в соответствии с настоящим подпунктом к компетенции комиссии МТУ. При передаче в аренду помещений в одном объекте недвижимого имущества частей одного земельного участка компетенция в принятии решения о совершении сделки определяется исходя из общей величины передаваемых и ранее переданных в аренду площадей.

Для целей настоящего пункта под одним объектом недвижимого имущества понимается отдельный объект недвижимого имущества согласно техническому паспорту, а при его отсутствии - объект недвижимого имущества, имеющий отдельный инвентарный номер основного средства согласно документам бухгалтерского учета; под одним земельным участком понимается отдельный земельный участок согласно кадастровому плану карте, паспорту.

Должностные лица, указанные в подпунктах пункта 15 настоящего Положения, вправе принимать решения о совершении сделок с недвижимым имуществом в рамках компетенции нижестоящего должностного лица, в том числе руководителя филиала ОАО "РЖД", а также изымать из ведения этого должностного лица решение вопроса о совершении сделки сделок с недвижимым имуществом. При продаже строений помещений компетенция органов и должностных лиц ОАО "РЖД", руководителей филиалов ОАО "РЖД" в принятии решения об отчуждении одновременно со строением помещением находящегося в собственности ОАО "РЖД" земельного участка доли в праве собственности на земельный участок , на котором расположено строение, устанавливается в отношении площади участка, занятой строением и необходимой для его использования.

Проведение торгов на право заключения сделки с недвижимым имуществом на основании решений руководителей филиалов ОАО "РЖД", а также публикация сообщений об их проведении допускаются исключительно при условии предварительного размещения информации о проведении торгов на сайте ОАО "РЖД" в разделе Департамента управления имуществом.

До размещения этой информации проведение торгов на право заключения сделки с недвижимым имуществом и публикация сообщений об их проведении не допускаются. Порядок и форма размещения информации на сайте ОАО "РЖД", ее содержание, а также случаи размещения информации о проведении торгов на право заключения договора аренды или субаренды недвижимого имущества определяются Департаментом управления имуществом.

Заключение договоров аренды недвижимого имущества без проведения торгов осуществляется при условиях предварительного не менее чем за 15 календарных дней размещения информации о наличии соответствующих свободных арендопригодных площадей на сайте ОАО "РЖД" в разделе Департамента управления имуществом и проведения мероприятий по привлечению потенциальных арендаторов, в том числе путем размещения объявлений в средствах массовой информации со ссылкой на сайт ОАО "РЖД" в части сделок с недвижимостью.

Регламент предварительного размещения информации утверждается Департаментом управления имуществом. В случае если принятие решения о совершении сделки с объектом недвижимого имущества относится к компетенции должностных лиц, указанных в подпунктах пункта 15 настоящего Положения, а также Центральной комиссии, поступившее в ОАО "РЖД" предложение о совершении такой сделки рассматривается Департаментом управления имуществом.

В случае если принятие решения о совершении сделки с объектом недвижимого имущества относится к компетенции комиссии МТУ, предложение о совершении такой сделки рассматривается Центром по развитию Московского транспортного узла далее - Центр с участием Департамента управления имуществом. В случае если принятие решения о совершении сделки с объектом недвижимого имущества относится к компетенции руководителя филиала ОАО "РЖД", предложение о совершение такой сделки рассматривается непосредственно филиалом.

При этом в отношении недвижимого имущества, которым наделена Центральная дирекция инфраструктуры и расположенного в границах соответствующих железных дорог, предложение о совершении такой сделки рассматривается соответствующими железными дорогами региональными центрами корпоративного управления - филиалами ОАО "РЖД".

Вместе с предложением о совершении сделки в департамент управления имуществом направляются документы в электронном виде, подписанные руководителем филиала ОАО "РЖД", негосударственного частного учреждения ОАО "РЖД", начальником железной дороги руководителем регионального центра корпоративного управления - филиала ОАО "РЖД", в границах которого расположено соответствующее недвижимое имущество в отношении недвижимого имущества, которым наделена Центральная дирекция инфраструктуры , путем прикрепления их к реестровой и договорной частям системы управления имущественным комплексом далее - СУИК в порядке и по перечню, установленным департаментом управления имуществом.

При наличии замечаний к представленным в СУИК документам департамент управления имуществом вправе требовать от филиала ОАО "РЖД" внесения данных и прикрепления соответствующих документов к карточке объекта или карточке договора предложения о совершении сделки в СУИК, при этом предложение о совершении сделки в СУИК возвращается на доработку отклоняется.

Запрещается представлять на бумажных носителях копии документов, которые могут быть прикреплены в СУИК к карточке объекта или карточке договора предложению о совершении сделки.

На бумажных носителях документы представляются только в исключительных случаях, а именно: отсутствие технической возможности по прикреплению в СУИК документа, формат которого превышает формат А4; представление оригинала отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", об оценке рыночной стоимости арендной платы объекта недвижимого имущества либо права на заключение договора в отношении этого объекта; представление нотариально заверенных копий документов; по распоряжению начальника департамента управления имуществом.

При принятии решения о совершении сделки, находящейся в компетенции руководителя филиала ОАО "РЖД", в том числе начальников Дирекции железнодорожных вокзалов и Дирекции медицинского обеспечения, применяется порядок сбора документов, указанный в настоящем пункте. В обращении с предложением о совершении сделки с недвижимым имуществом должны быть указаны все существенные условия сделки, в том числе: при передаче недвижимого имущества в ссуду безвозмездное пользование - срок ссуды, цель использования имущества ссудополучателем, обоснование совершения безвозмездной сделки; при передаче недвижимого имущества в аренду - срок аренды, величина арендной платы, цель использования имущества арендатором; при передаче недвижимого имущества в аренду на инвестиционных условиях - срок аренды, сроки реализации инвестиционного проекта, этапы реализации инвестиционного проекта их содержание , точный либо ориентировочный объем инвестиций, основные характеристики инвестиционного проекта и результата инвестирования назначение, площадь общая, жилая , этажность, протяженность и т.

Департамент управления имуществом при необходимости может затребовать иные документы, в том числе подтверждающие платежеспособность другой стороны сторон сделки. Указанные документы должны быть представлены в Департамент управления имуществом в течение 2 недель, если иное не предусмотрено решением Департамента управления имуществом.

При поступлении от третьих лиц обращения с предложением о совершении сделки с недвижимым имуществом копия обращения может быть направлена Департаментом управления имуществом филиалу ОАО "РЖД", другому структурному подразделению ОАО "РЖД", негосударственному частному учреждению ОАО "РЖД", использующим соответствующее недвижимое имущество. В случае возможности и целесообразности заключения сделки и при наличии сведений и документов, необходимых для подготовки решения о ее совершении, Департамент управления имуществом в течение месяца подготавливает проект такого решения, определяющий вид, способ и основные условия сделки.

В случае принятия уполномоченным должностным лицом или Центральной комиссией решения о нецелесообразности совершения сделки Департамент управления имуществом направляет лицу, представившему соответствующее предложение, обоснованный отказ в совершении сделки.

Решение президента ОАО "РЖД" о совершении сделки оформляется распоряжением, поручением, письмом либо положительной резолюцией на докладной записке первого вице-президента ОАО "РЖД", старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления и стратегического развития, или Департамента управления имуществом.

Решение старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления и стратегического развития, о совершении сделки оформляется распоряжением, поручением или письмом.

Решение о совершении сделки оформляется распоряжением в случае продажи недвижимого имущества, а также необходимости организации деятельности причастных подразделений ОАО "РЖД" и или третьих лиц для совершения сделки и или ее исполнения. Решение Центральной комиссии о совершении сделки оформляется протоколом заседания Центральной комиссии.

Решение руководителя филиала ОАО "РЖД" о совершении сделки оформляется приказом, распоряжением, поручением, положительной резолюцией на докладной записке, подготовленной должностным лицом или подразделением, отвечающим за вопросы управления, распоряжения и контроля за использованием имущества филиала или протоколом комиссии по вопросам повышения эффективности управления и распоряжения объектами недвижимого имущества, утверждаемым руководителем этого филиала ОАО "РЖД".

Решение о совершении сделки должно содержать все существенные условия сделки. Оригиналы и визовые экземпляры документов, которыми оформлено решение о совершении сделки, подлежат постоянному архивному хранению в установленном порядке.

В случаях, когда в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации оригиналы указанных документов должны передаваться уполномоченным органам государственной власти, постоянному архивному хранению подлежат визовые экземпляры таких документов.

Проекты решений должностных лиц ОАО "РЖД", указанных в подпунктах пункта 15 настоящего Положения, о совершении сделки согласовываются посредством их визирования причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД", а в случае если эти решения оформляются распоряжением также Правовым департаментом. В целях сокращения сроков согласования проекта решения о совершении сделки допускается визирование копий проекта решения одновременно всеми причастными подразделениями, за исключением Правового департамента.

Причастное подразделение аппарата управления ОАО "РЖД" согласовывает проект решения о совершении сделки либо направляет в Департамент управления имуществом в течение 5 дней с даты поступления проекта решения на согласование мотивированные замечания и предложения. При наличии разногласий по проекту решения о совершении сделки Департамент управления имуществом может обеспечить проведение согласительных совещаний с участием соответствующих подразделений аппарата управления ОАО "РЖД" с целью принятия взаимоприемлемого решения, а также направить в установленном порядке предложение о вынесении вопроса о совершении сделки на рассмотрение Центральной комиссии.

Проект решения о совершении сделки, предусматривающей реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов жилищного фонда, подлежит согласованию с ЗАО "Желдорипотека" и Департаментом социального развития. Проект решения о совершении сделки, предусматривающей реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов социальной сферы, согласовывается с Департаментом социального развития. Порядок подготовки предложений о вовлечении объектов недвижимости, земельных участков или имущественных комплексов в гражданский оборот на основании инвестиционного договора и их рассмотрения Центральной комиссией устанавливается нормативными документами ОАО "РЖД".

На основании решения о совершении сделки заключается соответствующий договор либо проводятся торги. В решении о совершении сделки должно быть указано должностное лицо, уполномоченное на заключение соответствующего договора от имени ОАО "РЖД" либо негосударственного частного учреждения ОАО "РЖД" и ответственное за его исполнение.

В ходе выполнения договоров аренды и безвозмездного пользования должностное лицо, указанное в пункте 36 настоящего Положения, самостоятельно, в установленном законодательством Российской Федерации и внутренними документами ОАО "РЖД" порядке вправе принимать решение: об уменьшении переданных в аренду, безвозмездное пользование площадей; об увеличении размера арендной платы по договору аренды; о расторжении, прекращении договора аренды, безвозмездного пользования; о внесении изменений в договор аренды, безвозмездного пользования в целях приведения его в соответствие с требованиями внутренних документов ОАО "РЖД".

Иные изменения могут вноситься в договоры по согласованию с Департаментом управления имуществом, за исключением вопросов, относящихся к компетенции президента ОАО "РЖД", старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления и стратегического развития, или Центральной комиссии.

В случае проведения торгов их итоги оформляются протоколом, который является основанием для заключения соответствующего договора лицом, уполномоченным на его заключение от имени ОАО "РЖД" либо негосударственного частного учреждения ОАО "РЖД".

В случае если торги по продаже недвижимого имущества организовывались не менее двух раз и были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, президент ОАО "РЖД", старший вице-президент ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления и стратегического развития, Центральная комиссия, руководитель филиала ОАО "РЖД" в соответствии с их компетенцией в принятии решений о совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества могут принять решение о снижении начальной цены продажи недвижимого имущества далее - начальная цена.

Одновременно с решением о снижении начальной цены может быть принято решение о проведении аукциона по продаже указанного имущества с возможным понижением начальной цены. Начальная цена, установленная в первоначальном решении о совершении сделки с недвижимым имуществом, может быть снижена не более чем на 20 процентов. Предложение о снижении начальной цены может вноситься:. Вместе с предложением о снижении начальной цены, оформляемым в соответствии с пунктом 26 настоящего Положения, в Департамент управления имуществом представляются документы, подтверждающие организацию и проведение торгов, в том числе их информационное обеспечение информационные сообщения, письма в адрес потенциальных участников торгов и т.

Положения настоящего пункта не распространяются на случаи снижения начальной цены руководителем филиала ОАО "РЖД", осуществляемого в пределах его компетенции. В случае если инициатором снижения начальной цены выступает Департамент управления имуществом или причастное подразделение аппарата управления ОАО "РЖД", необходимые для рассмотрения документы запрашиваются Департаментом управления имуществом у подразделения ОАО "РЖД", которое наделено выставленным на торги недвижимым имуществом, у негосударственного частного учреждения ОАО "РЖД", которое использует такое имущество, у конкурсной комиссии, которой было поручено проведение торгов.

Департамент управления имуществом в месячный срок с даты поступления документов, указанных в пункте 42 настоящего Положения, рассматривает предложение о снижении начальной цены и в случае целесообразности его принятия подготавливает проект решения о снижении начальной цены. Проект решения о снижении начальной цены согласовывается с старшим вице-президентом по корпоративному управлению и стратегическому развитию, в ведении которого находятся вопросы управления, распоряжения и контроля за использованием имущества и активами общества, и оформляется в соответствии с пунктами 30 и 39 настоящего Положения.

На основании решения о снижении начальной цены проводятся торги в порядке, предусмотренном внутренними нормативными документами ОАО "РЖД", за исключением случаев, когда проведение торгов осуществляется третьими лицами по поручению ОАО "РЖД". Решение о снижении начальной цены в отношении одного и того же объекта может быть принято не более одного раза. В случае если объект не продан на торгах после снижения начальной цены продажи, то в установленном порядке может быть принято иное решение о порядке и или способе его вовлечения в гражданско-правовой оборот, дальнейшего использования.

При совершении сделок с недвижимым имуществом для разработки концепции, бизнес-плана, технико-экономического обоснования сделки либо инвестиционного проекта, определения порядка и наиболее выгодных для ОАО "РЖД" условий сделки, а также для проведения торгов могут привлекаться специализированные организации, имеющие соответствующий опыт и квалификацию в данной области консалтинговые, аудиторские организации, фонды имущества и другие. Руководители филиалов ОАО "РЖД", негосударственных частных учреждений ОАО "РЖД" имеют право привлекать указанные специализированные организации только по решению старшего вице-президента по корпоративному управлению и стратегическому развитию, в ведении которого находятся вопросы управления, распоряжения и контроля за использованием имущества и активами общества.

Проекты договоров, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, составленные по типовой форме, утвержденной в установленном порядке, и размещенные в системе управления имущественным комплексом, подлежат согласованию и визированию только подразделением, к компетенции которого отнесены вопросы управления недвижимым имуществом ОАО "РЖД".

Договор аренды заключается в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, по типовым формам, указанным в приложениях N 1 и 2 к настоящему Положению. Отступление от типовой формы договора аренды при совершении сделки допускается только по согласованию с Департаментом управления имуществом, за исключением случаев, относящихся к компетенции президента ОАО "РЖД", или старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления и стратегического развития.

Обязанность осуществлять необходимые действия по государственной регистрации договоров аренды возлагается, как правило, на арендатора.

Договор аренды не может предусматривать право выкупа арендуемого имущества и переход права собственности на объект аренды, если иное не предусмотрено решением президента ОАО "РЖД". В случае принятия ОАО "РЖД" решения о возможности выкупа арендатором арендованного имущества арендная плата устанавливается в договоре аренды отдельно от выкупной стоимости, если иное не предусмотрено решением президента ОАО "РЖД". Срок договора аренды определяется по соглашению сторон, но не может превышать 15 лет, за исключением договоров аренды на инвестиционных условиях, если иное не предусмотрено решением президента ОАО "РЖД".

Если понесенные арендодателем затраты на содержание недвижимого имущества возмещаются арендатором, то арендная плата состоит из двух частей - постоянной и переменной.

Постоянная часть арендной платы устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей в рублях, вносимых с указанной в договоре аренды периодичностью. Размер постоянной части арендной платы, включающий амортизационные отчисления, налог на имущество и земельный налог, определяется с учетом отчета независимого оценщика о величине рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности либо иным способом.

При совершении сделки на торгах начальная ставка постоянной части арендной платы может быть установлена в следующем порядке: на основании величины постоянной части арендной платы, указанной в ранее действовавшем договоре аренды имущества, если он был заключен менее трех лет назад и арендная плата по нему была установлена с учетом отчета независимого оценщика о величине рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и увеличена не менее чем на уровень инфляции с даты месяца оценки до даты месяца принятия решения о совершении сделки; на основании величины, рассчитанной исходя из арендной ставки постоянной части арендной платы за 1 кв.

Переменная часть арендной платы устанавливается исходя из затрат ОАО "РЖД" на содержание переданного в аренду недвижимого имущества и оплачивается арендатором по факту потребленных услуг. Условия организации взаимодействия ОАО "РЖД" и арендаторов по обеспечению возмещения затрат на содержание арендованного имущества определяются на основании отдельного договора о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества, заключаемого арендатором с арендодателем.

Перечень услуг по содержанию недвижимого имущества, которые должны оплачиваться арендатором, и условия возмещения затрат на содержание недвижимого имущества указаны в приложении N 5 к настоящему Положению.

В случае если арендатор заключает договор с организацией, предоставляющей услуги по содержанию недвижимого имущества, то он уведомляет арендодателя о заключении такого договора и оплачивает только постоянную часть арендной платы; Пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая года приказом ОАО "РЖД" от 8 апреля года N В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, на основе данных технической кадастровой документации на недвижимое имущество, в том числе номера помещений, передаваемых в аренду части которых передаются в аренду.

Если в аренду передается часть строения, в том числе отдельные помещения в них или части помещений, то к договору аренды прилагаются поэтажные планы строения кадастровый паспорт строения или помещения , на которых обозначаются передаваемые в аренду части строения, помещения, части помещений с указанием размера арендуемой площади. Если к договору аренды прилагаются копии поэтажных планов кадастрового паспорта либо оригиналы поэтажных планов, подготовленные не органами организациями , осуществляющими государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, то эти документы должны быть подписаны сторонами договора и скреплены их печатями.

Если земельный участок либо часть земельного участка передаются в аренду на срок не менее одного года, то к договору аренды прилагаются: оригинал кадастровой карты плана, паспорта земельного участка, передаваемого в аренду; оригинал кадастровой карты плана, паспорта земельного участка разделы В. Если земельный участок либо часть земельного участка передаются в аренду на срок менее одного года, то к договору аренды прилагаются: оригинал кадастровой карты плана, паспорта земельного участка, передаваемого в аренду; оригинал кадастровой карты плана, паспорта земельного участка разделы В.

Ситуационный план земельного участка должен содержать исчерпывающую информацию о расположении передаваемой в аренду части земельного участка, а также самого земельного участка относительно выбранных ориентиров объектов недвижимости, смежных земельных участков и т. Арендатор обязан производить текущий ремонт арендуемого недвижимого имущества. Стоимость текущего ремонта арендатору не возмещается. Арендатор по договору аренды не вправе производить относящиеся к инвестированию улучшения арендованного недвижимого имущества, не отделимые без причинения ущерба этому недвижимому имуществу.

Капитальный ремонт арендованного недвижимого имущества обязан производить арендодатель. С письменного согласия арендодателя капитальный ремонт арендованного недвижимого имущества может быть произведен арендатором. В этом случае стоимость капитального ремонта, подтвержденная надлежащими финансовыми и исполнительными документами, может быть полностью или частично зачтена в счет арендной платы до окончания срока действия договора в зависимости от стоимости капитального ремонта и оставшегося срока действия договора аренды.

Решение о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы принимает старший вице-президент по корпоративному управлению и стратегическому развитию, в ведении которого находятся вопросы управления, распоряжения и контроля за использованием имущества и активами общества, и оформляется письмом.

Зачет стоимости капитального ремонта в счет арендной платы производится на основании дополнительного соглашения к договору аренды, заключенного в соответствии с письмом вице-президента.

Произведенные арендатором улучшения арендованного недвижимого имущества, отделимые без причинения ущерба этому недвижимому имуществу, не поступают в собственность арендодателя.

Арендатор самостоятельно и за свой счет обеспечивает содержание в исправном состоянии инженерных систем центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение и т. Не допускается заключение договоров аренды субаренды недвижимого имущества в целях размещения на них объектов игорной деятельности организация и проведение азартных игр и пари, в том числе с использованием игровых автоматов.

Договор аренды субаренды недвижимого имущества в целях использования объекта аренды субаренды для реализации медицинской, фармацевтической, пищевой и другой продукции, подлежащей лицензированию и или сертификации, не может заключаться с лицом, ранее уличенным в продаже товаров, не имеющих необходимых лицензий и или сертификатов.

В случае если арендатор субарендатор был уличен в продаже на объектах ОАО "РЖД" продукции, не имеющей необходимых лицензий и или сертификатов, в том числе контрафактной, договор аренды подлежит расторжению в установленном законом и договором порядке. Передача арендуемого недвижимого имущества в субаренду производится только по согласованию с ОАО "РЖД", которое оформляется: письмом, поручением или распоряжением, подписываемым старшим вице-президентом по корпоративному управлению и стратегическому развитию, в ведении которого находятся вопросы управления, распоряжения и контроля за использованием имущества и активами общества; Абзац в редакции, введенной в действие приказом ОАО "РЖД" от 1 октября года N Распоряжение о согласовании передачи арендуемого недвижимого имущества в субаренду оформляется при необходимости организации деятельности причастных подразделений ОАО "РЖД" и или третьих лиц по заключению договора субаренды и или его исполнению.

Подготовку решения старшего вице-президента по корпоративному управлению и стратегическому развитию, в ведении которого находятся вопросы управления, распоряжения и контроля за использованием имущества и активами общества, о передаче недвижимого имущества в субаренду осуществляет Департамент управления имуществом на основании следующих документов, представленных филиалом ОАО "РЖД" или негосударственным частным учреждением ОАО "РЖД": Абзац в редакции, введенной в действие приказом ОАО "РЖД" от 1 октября года N Представляемые документы оформляются в соответствии с требованиями, указанными в пункте 26 настоящего Положения.

Департамент управления имуществом при необходимости может затребовать иные документы. Договор ссуды безвозмездного пользования заключается в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, по типовым формам согласно приложениям N 6 и 7.

Отступление от типовой формы договора ссуды безвозмездного пользования при совершении сделки допускается только по согласованию с Департаментом управления имуществом, за исключением случаев, относящихся к компетенции президента ОАО "РЖД", или старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления и стратегического развития.

В договоре ссуды безвозмездного пользования должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче ссудополучателю в качестве объекта ссуды безвозмездного пользования , на основе данных технической кадастровой документации на недвижимое имущество. Если в ссуду безвозмездное пользование передается часть строения, в том числе отдельные помещения в них или части помещений, к договору ссуды безвозмездного пользования прилагаются поэтажные планы строения кадастровый паспорт строения или помещения , на которых обозначаются передаваемые в ссуду безвозмездное пользование помещения с указанием размера передаваемой площади.

Если к договору прилагаются копии поэтажных планов кадастрового паспорта либо оригиналы поэтажных планов, подготовленные не органами организациями , осуществляющими государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, то эти документы должны быть подписаны сторонами договора и скреплены их печатями. Если земельный участок либо часть земельного участка передаются в ссуду безвозмездное пользование на срок не менее одного года, то к договору ссуды безвозмездного пользования прилагаются: оригинал кадастровой карты плана, паспорта земельного участка, передаваемого в ссуду безвозмездное пользование ; оригинал кадастровой карты плана, паспорта земельного участка разделы В.

Если земельный участок либо часть земельного участка передаются в ссуду безвозмездное пользование на срок менее одного года, то к договору ссуды безвозмездного пользования прилагаются: оригинал кадастровой карты плана, паспорта земельного участка, передаваемого в ссуду безвозмездное пользование ; оригинал кадастровой карты плана, паспорта земельного участка разделы В.

Ситуационный план земельного участка должен содержать исчерпывающую информацию о расположении передаваемой в ссуду безвозмездное пользование части земельного участка, а также самого земельного участка относительно выбранных ориентиров объектов недвижимости, смежных земельных участков и т. Срок договора ссуды безвозмездного пользования определяется с учетом особенностей ссудополучателя и его деятельности.

В каждом случае заключения договора ссуды безвозмездного пользования необходимо рассматривать целесообразность и необходимость заключения договора на неопределенный срок, имея в виду то, что каждая из сторон имеет право в любое время отказаться от договора, предупредив о таком отказе контрагента за один месяц или в любой иной установленный в договоре срок, с обязательством ссудополучателя по истечении указанного срока освободить занимаемые помещения и передать их ссудодателю в состоянии, определенном договором, или с учетом нормального износа.

Основаниями прекращения договора ссуды безвозмездного пользования должны являться: упразднение федерального органа государственной власти территориального органа федерального органа государственной власти ; реорганизация федерального органа государственной власти территориального органа федерального органа государственной власти.

В договоре могут быть указаны и другие основания прекращения договора ссуды безвозмездного пользования. При заключении договора ссуды безвозмездного пользования необходимо иметь в виду, что ссудополучатель по истечении срока договора не обладает преимущественным правом перед другими лицами на заключение договора ссуды безвозмездного пользования на новый срок.

Обязательным условием при заключении договора ссуды безвозмездного пользования является возложение на ссудополучателя затрат на содержание недвижимого имущества, которые оплачиваются ссудополучателем на основании договора о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества, заключенного с ссудодателем, либо договоров, заключенных с организациями, предоставляющими соответствующие услуги по содержанию имущества.

Если услуги по содержанию недвижимого имущества оказываются самим ссудодателем, оплата таких услуг производится на основании соответствующего договора возмездного оказания услуг, заключенного ссудополучателем с ссудодателем.

Перечень услуг по содержанию недвижимого имущества, которые должны оплачиваться ссудополучателем, и условия возмещения затрат на содержание недвижимого имущества указаны в приложении N 5 к настоящему Положению. По договору о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества ссудополучатель оплачивает затраты ссудодателя по фактическим расценкам организаций, оказывающих соответствующие услуги, и или на основании показаний приборов учета потребляемых ресурсов.

В случае если ссудополучатель оплачивает услуги по содержанию недвижимого имущества по договору с организацией, предоставляющей такие услуги, он уведомляет ссудодателя о заключении такого договора. Заключение ссудополучателем договора энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией возможно только с согласия ссудодателя и при условии согласования с ним порядка расчетов сторон по этому договору.

В договоре ссуды безвозмездного пользования необходимо предусматривать обязанность ссудополучателя осуществлять за свой счет капитальный ремонт недвижимого имущества, выступающего предметом договора, при этом необходимость проведения капитального ремонта недвижимого имущества должна определяться согласно техническому заключению заданию.

Договор ссуды безвозмездного пользования в целях использования недвижимого имущества для реализации медицинской, фармацевтической, пищевой и другой продукции, подлежащей лицензированию и или сертификации, не может заключаться с лицом, ранее уличенным в продаже товаров, не имеющих необходимых лицензий и или сертификатов.

В случае если ссудополучатель был уличен в продаже на объектах ОАО "РЖД" продукции, не имеющей необходимых лицензий и или сертификатов, в том числе контрафактной, договор ссуды безвозмездного пользования подлежит расторжению в установленном законом и договором порядке. Договор купли-продажи заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, по типовым формам, указанным в приложениях N 3 и 4 к настоящему Положению.

Отступление от типовой формы договора купли-продажи при совершении сделки допускается только по согласованию с Департаментом управления имуществом, за исключением случаев, относящихся к компетенции президента ОАО "РЖД", или старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления и стратегического развития.

Обязанность по осуществлению необходимых юридических действий по государственной регистрации договора купли-продажи, а также перехода права собственности возлагается, как правило, на покупателя. В договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее продаже, на основе данных технической документации на недвижимое имущество.

Если предметом договора купли-продажи выступает земельный участок, к договору прилагается оригинал кадастровой карты плана, паспорта земельного участка. В случаях, когда продается объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, собственником которого является ОАО "РЖД", на основании договора купли-продажи покупателю передается в собственность и земельный участок. При продаже объекта недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, не принадлежащем ОАО "РЖД" на праве собственности, покупатель приобретает право пользования земельным участком в пределах части, занятой объектом недвижимости и необходимой для его использования на тех же условиях, что и ОАО "РЖД".

При продаже объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, находящемся в федеральной собственности и предоставленном ОАО "РЖД" в аренду как собственнику объектов железнодорожного транспорта, указанных в пункте 1 статьи 8 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" либо входящих в состав имущества железнодорожных станций, железнодорожных вокзалов, в договор купли-продажи включается обязанность сторон заключить одновременно с договором купли-продажи договор субаренды части земельного участка, арендуемого ОАО "РЖД", занятой продаваемым объектом и необходимой для его использования.

В случаях, когда законом или договором между ОАО "РЖД" и собственником земельного участка, на котором расположено продаваемое недвижимое имущество, предусмотрены условия пользования земельным участком, не позволяющие осуществлять продажу такого имущества либо допускающие это только с согласия собственника земельного участка, при заключении договора купли-продажи необходимо получение согласия собственника земельного участка либо прекращение ограничений на отчуждение недвижимого имущества.

Договор купли-продажи вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, каковым признается момент подписания договора ОАО "РЖД" и покупателем, за исключением случаев, когда для совершения сделки требуется согласие уполномоченных органов ОАО "РЖД" либо покупателя. Передача объекта недвижимого имущества и принятие его покупателем должны быть оформлены передаточным актом, подписанным обеими сторонами.

До фактической передачи проданного объекта недвижимого имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта договор купли-продажи не считается исполненным. Переход права собственности на проданное недвижимое имущество происходит с момента его государственной регистрации. Продажа строения и или земельного участка, на которых правомерно расположены возведенные в установленном порядке рекламоносители и или рекламные конструкции, не относящиеся к недвижимому имуществу, при отсутствии договора аренды продаваемого недвижимого имущества возможна только при условии освобождения объекта продажи от рекламоносителей и или рекламных конструкций либо получения согласия их правообладателя.

Если с правообладателем рекламных конструкций заключен договор аренды земельного участка, то в договоре купли-продажи участка указывается в качестве обременения, сохраняющегося после перехода права собственности на участок, его аренда на условиях, предусмотренных договором аренды, если на момент продажи участка такой договор является действующим.

Контроль за порядком и условиями совершения сделок, соблюдением принципов распоряжения недвижимым имуществом, изложенными в настоящем Положении, в том числе за правильностью определения цены сделки, осуществляется Департаментом управления имуществом. Департамент управления имуществом вправе направлять филиал; другим структурным подразделениям ОАО "РЖД", негосударственным частным учреждениям ОАО "РЖД" обязательные к исполнению указания разъяснения, а также рекомендации по применению настоящего Положения за исключением случаев, относящихся к компетенции президента ОАО "РЖД", или старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления и стратегического развития.

Договоры, заключаемые в соответствии с настоящим Положением, имеют сквозную нумерацию в ЕРП независимо от вида и способа совершения сделки, полномочий лица, принявшего решение о совершения сделки, и полномочий лица, заключившего договор.

Не допускается подписание от имени ОАО "РЖД" его уполномоченными представителями договоров, заключенных в отношении недвижимого имущества, до присвоения этим договорам в установленном порядке порядкового номера в ЕРП. При расчете платы при предоставлении локомотивов ОАО "РЖД" в аренду учитывается плановый уровень рентабельности, устанавливаемый в зависимости от вида движения.

В целях прозрачности расчетов и гибкости при начислении платы за аренду локомотивов ОАО "РЖД" сторонним организациям расходы, учитываемые при расчете ставок платы, необходимо разделить на две группы:. Расходы на сервисное обслуживание, средний и капитальный ремонт и расходы на передислокацию локомотива в ремонт и из ремонта зависят от интенсивности использования локомотива. Арендная плата за локомотивы ОАО "РЖД" должна компенсировать расходы на содержание локомотивов с учетом амортизационных отчислений, которые определяются ставкой платы за пользование локомотивами, и расходы на ремонт локомотивов, которые определяются ставкой платы за ремонт локомотивов.

Таким образом, арендная плата за предоставление локомотивов ОАО "РЖД" сторонним организациям включает составные элементы:. Ставка платы за пользование локомотивами ОАО "РЖД" в пассажирском движении в дальнем следовании , грузовом и маневровом движении компенсирует расходы, которые ОАО "РЖД" несет в течение жизненного цикла локомотива с учетом затрат на обновление парка, и рассчитывается в рублях за сутки:. Ставка платы за ремонт локомотивов ОАО "РЖД" компенсирует расходы на ремонт локомотивов, и рассчитывается в рублях за 1 км пробега для грузовых, грузопассажирских, пассажирских локомотивов и за 1 час нахождения в эксплуатируемом парке для локомотивов маневровых серий.

N 17, заключенном с ООО "Фактор"; от N , заключенному с ООО "Кама"; от Из представленных истцом платежных документов следует, что оплата приобретенного оборудования окончательно произведена ООО "АлданКо" Из имеющихся в материалах дела товарных накладных следует, что в рамках договора поставки от N 17 товар передан истцу N - Таким образом, в целом обусловленное договором аренды N 7 имущество полностью передан истцу Акт сдачи-приемки оборудования в аренду подписан сторонами Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент заключения договора аренды N 7 от Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является ничтожной ст.

В ходе судебного разбирательства ответчиком по встречному иску заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного п. Исходя из положений п. N ФЗ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Учитывая, что Гражданский кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица в срок, установленный пунктом 1 статьи Гражданского кодекса.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Постановления следует читать как "1 июля г. При таких обстоятельствах трехлетний срок исковой давности должен исчисляться с момента начала исполнения сделки.

В рассматриваемом случае момент исполнения сделки договора аренды N 7 от Довод заявителя по встречному иску о начале течения срока исковой давности с момента, когда заинтересованное лицо узнало о совершении ничтожной сделки, является несостоятельным. К требованиям о признании недействительной ничтожной сделки не применяются общие правила, установленные статьей Гражданского кодекса о начале течения срока исковой давности.

Кроме того, в силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, если полномочия органа юридического лица на совершение сделки ограничены его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в законе, и при ее совершении указанный орган вышел за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

В связи с этим необходимо учитывать, что указанное обстоятельство входит в предмет доказывания по данным делам. В силу пункта 2 статьи 14 Закона о некоммерческих организациях требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями участниками.

Пунктом 2. В силу ст. Таким образом, в момент заключения договора аренды N 7 от Заключая договор с ответчиком, являющимся некоммерческим учреждением, истец заведомо должен был знать об ограничениях полномочий органа этого юридического лица на совершение сделок, содержащихся в Уставе учреждения.

Исследовав в совокупности представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, действия сторон в рассматриваемый период, приходит к выводу о том, что заключенный сторонами договор аренды N 7 от Ответчик по встречному иску заявил о пропуске истцом срока исковой давности, установленного п. В силу п. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка пункт 1 статьи , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу пункта 2 статьи ГК РФ годичный срок давности для оспаривания сделки по основаниям ст. Данное положение корреспондирует п. N ФЗ "О бухгалтерском учете", согласно которой все организации, за исключением бюджетных, представляют годовую бухгалтерскую отчетность в соответствии с учредительными документами учредителям организации или собственникам ее имущества, а также территориальным органам государственной статистики по месту их регистрации.

В соответствии с п. Предоставляемая годовая бухгалтерская отчетность должна быть утверждена в порядке, установленном учредительными документами организации. N 34н все организации представляют годовую бухгалтерскую отчетность в соответствии с учредительными документами учредителям Представляемая годовая бухгалтерская отчетность должна быть утверждена в порядке, установленном учредительными документами организации.

Из толкования поименованных норм следует, что бухгалтерская отчетность больницы по итогам , годов должна быть утверждена учредителем ОАО "РЖД" не позднее 31 марта г. По итогам г. НУЗ "Узловая больница на станции Серов ОАО "РЖД" представляло своему учредителю - ОАО "РЖД" бухгалтерскую отчетность годовой отчет и годовой бухгалтерский баланс , где отражало стоимость полученного в аренду оборудования на забалансовом счете "Арендованные основные средства" - согласно Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организации и инструкции по его применению, утвержденных Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31 октября г.

О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" (с изменениями на 16 февраля 2017 года)

Утвердить и ввести в действие по истечении одного месяца с даты настоящего приказа прилагаемое Положение о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" далее - Положение. Установить, что:. При этом руководители филиалов ОАО "РЖД" за исключением Центральной дирекции инфраструктуры принимают решения о совершении сделок в отношении недвижимого имущества, используемого ОАО "РЖД" по договору аренды, правами по которому наделен филиал ОАО "РЖД", а начальники железных дорог руководители региональных центров корпоративного управления - филиалов ОАО "РЖД" также в отношении недвижимого имущества, используемого ОАО "РЖД" по договору аренды, правами по которому наделена Центральная дирекция инфраструктуры, и расположенного в границах соответствующих железных дорог. Подпункт "в" настоящего пункта не применяется в случае передачи в субаренду земельных участков, предоставленных ОАО "РЖД" в аренду. Начальникам департаментов и управлений ОАО "РЖД", руководителям филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД" обеспечить изучение причастными работниками Положения, утвержденного настоящим приказом, и соблюдение установленных этим Положением требований. Руководителям филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД" обеспечить в месячный срок приведение в соответствие с Положением, утвержденным настоящим приказом, нормативных документов филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД".

Утвердить и ввести в действие по истечении одного месяца с даты настоящего приказа прилагаемое Положение о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" далее - Положение. При этом руководители филиалов ОАО "РЖД" за исключением Центральной дирекции инфраструктуры принимают решения о совершении сделок в отношении недвижимого имущества, используемого ОАО "РЖД" по договору аренды, правами по которому наделен филиал ОАО "РЖД", а начальники железных дорог руководители региональных центров корпоративного управления - филиалов ОАО "РЖД" также в отношении недвижимого имущества, используемого ОАО "РЖД" по договору аренды, правами по которому наделена Центральная дирекция инфраструктуры и расположенного в границах соответствующих железных дорог. Начальникам департаментов и управлений ОАО "РЖД" руководителям филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД" обеспечить изучение причастными работниками Положения, утвержденного настоящим приказом, и соблюдение установленных этим Положением требований. Руководителям филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД" обеспечить в месячный срок приведение в соответствие с Положением, утвержденным настоящим приказом, нормативных документов филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД". Настоящее Положение, разработанное в целях повышения эффективности использования недвижимого имущества ОАО "РЖД" при обеспечении устойчивой, стабильной и бесперебойной работы железнодорожного транспорта, определяет механизм реализации открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" полномочий собственника в отношении недвижимого имущества, полномочия органов и должностных лиц ОАО "РЖД", подразделений аппарата управления ОАО "РЖД", руководителей филиалов ОАО "РЖД", а также негосударственных частных учреждений ОАО "РЖД" в сфере распоряжения указанным имуществом. Настоящее Положение не распространяется на сделки по использованию отдельных конструктивных элементов недвижимого имущества размещение оптико-волоконных и электрических кабелей, оборудования, рекламных конструкций и т. В случае если порядок распоряжения недвижимым имуществом урегулирован иными нормативными документами ОАО "РЖД" либо решениями генерального директора - председателя правления ОАО "РЖД", то применению подлежит порядок, установленный такими документами или решениями. Вокзал в зависимости от местных условий может иметь не все перечисленные элементы;.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым

N р Д В целях обеспечения унификации оформления договоров аренды подвижного состава, заключаемых от имени ОАО "РЖД", и в соответствии с распоряжением от 29 мая г. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября г. Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" далее - Арендодатель в лице , должность, ФИО - полностью действующего на основании , указывается документ, уполномочивающий лицо на заключение Договора, например: , с одной стороны, и устав, доверенность указывается полностью организационно-правовая форма юридического лица и наименование юридического лица, соответствующие его уставу далее - Арендатор в лице , должность, ФИО - полностью действующего на основании указывается документ, уполномочивающий лицо на заключение Договора, например: , с другой стороны, далее именуемые Стороны, устав, доверенность заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.

Реквизиты документа.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 13 сентября г.

Купить систему Заказать демоверсию. Методика расчета ставок платы за предоставление в аренду. Настоящая методика устанавливает единые методологические принципы расчета ставок платы за предоставление локомотивов ОАО "РЖД" в аренду сторонним организациям. Арендная плата рассчитывается по сериям локомотивов по территориям железных дорог ОАО "РЖД" на основе экономически обоснованной себестоимости содержания локомотивов ОАО "РЖД" при предоставлении в аренду сторонним организациям. Величина арендной платы не учитывает стоимость услуг по предоставлению локомотивной бригады, электроэнергии и топлива на тягу поездов.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. loylepenli

    Спасибо за статью, всегда рад почитать вас!

  2. Рюрик

    Я конечно, прошу прощения, но этот ответ меня не устраивает. Может, есть ещё варианты?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных