В каких случаях нужны проекты

.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Согласно части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:. Случаев таких несколько, определены они п. Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории. Приводим данный перечень целиком. Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

.

.

Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

.

Нужен ли проект электроснабжения? Или зачем нужен проект электроснабжения.

Индивидуальный проект реализует Вашу уникальность, но тоже не абсолют. Его главные недостаток — высокая цена и длительность по времени. Стоимость обычно пропорциональна проектируемой площади и меняется в пределах от до р за м2.

На составление проекта могут уйти месяцы, а согласование в ходе проектирования многочисленных дополнений заказчика ещё больше отдаляет долгожданный момент готовности. При этом наличие грубых ошибок в проектах — тоже не редкость. Кроме того, при создании индивидуальных проектов архитекторы обычно стараются максимально отработать свои деньги, что нередко приводит к повышенной сложности архитектурных элементов.

Первое, что стоит сделать — функциональную схему дома, определив, что в нем должно быть и как взаимодействовать. Какие функции и как должны быть реализованы в Вашем доме? Какие помещения нужны и как они должны быть скомпонованы для обеспечения удобства проживающих? Высота потолков, размеры и форма комнат, наличие подсобных помещений, расположение инженерных систем, вид отопления — все эти вопросы надо продумать заранее. То есть необходимо определиться: как в этом доме я буду жить?

Чем полнее Вы сможете это себе представить и описать, тем проще будет сделать проект дома Вашей мечты. Это потребует дополнительных затрат времени, но даст целый ряд преимуществ. Даже профессиональные проектировщики окажутся бессильны, если заказчик не сможет внятно объяснить, чего он хочет.

Поэтому, в первую очередь следует определиться с собственными запросами. Всё, что Вы не определите сами, проектировщик сделает исходя из дома своей мечты. Второй этап: получить хотя бы элементарные представления об основных конструктивных схемах домов, изучить критерии энергоэффективности. Просто повысьте свой уровень.

Чем глубже Вы разберетесь в существующих технологиях, тем ближе к Вашей мечте будет спроектирован и построен Ваш дом. Третий этап — заказать исследование геодезии участка и сделать высотную съёмку. Они будут основой для принятия решения по конструкции фундамента. Четвертый этап: в условиях, когда Вы понимаете, какой фундамент у Вас возможен и какой может быть примерный вес дома, появляется возможность определиться с основной технологией строительства дома.

Частные дома можно классифицировать по материалу стен: каменные блоки, кирпич, монолит деревянные бревно, пиленый или клееный брус каркасные с деревянным каркасом канадская технология , или легкие стальные тонкостенные конструкции ЛСТК.

На данном этапе уже стоит определить, насколько энергоэффективным нужен дом. Технические решения по повышению утепленности здания способны в разы снизить энергопотребление, но их реализация значительно увеличивает бюджет строительства, а окупаемость в некоторых случаях достигает десятков лет. Именно Вы должны определить, где находится та тонкая грань разумности в Вашем случае. Кроме того, можно предусмотреть возможность увеличения размеров дома в случае необходимости. Пятый этап — собственно покупка типового или создание индивидуального проекта дома.

Хотя хороший архитектор старается побольше узнать об образе жизни будущего владельца и его пожеланиях к дому. Ведь знание образа жизни позволить спроектировать наиболее подходящее жилье. При необходимости архитектор, проектирующий здание, может самостоятельно разработать отделку помещений и подобрать мебель, а может пригласить декоратора.

Если Ваш проект отличается особой оригинальностью и необычными материалами или технологиями, имеет смысл взять авторский надзор за строительством. Планированием инженерных сетей дома тоже, как правило, занимается отдельный специалист. Обращайте особое внимание на то, какие предусмотрены инженерные системы и как они заложены в проекте. Применяемые решения должны именно в Вашем случае соответствовать доступности ресурсов, рельефу, геологическим особенностям участка, режиму использования дома и общему бюджету на дом.

Далеко не все технические решения возможно адаптировать к любому участку за разумные деньги. Как правило, имеет смысл заказывать проект системы отопления у профильной организации. В каком же случае можно обойтись разработкой только проекта межевания территории? Ответ на этот вопрос содержится в п. Так же имеем опыт разработки проектов планировки и межевания территории садовых, дачных обществ.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Имя обязательное. E-Mail обязательное. Особенности: В ходе выполненной перепланировки была перенесена кухня в коридор, установлено дополнительное сантехническое оборудование. Елена Смотритель в музее. Проделанная работа Согласование перепланировки квартиры в г. Москва Задача: Разработать проект и согласовать перепланировку в Мосжилинспекции.

Виктор Константинович Финансист. Проделанная работа Разработка проекта электрики квартиры в г. Реутов Задача: разработать проект электроснабжения для согласования с Управляющей компании дома. Особенности: Нами были получены технические условия и разработана оптимальная схема электропроводки, соответствующая всем требованиям функциональности, энергоэффективности и безопасности.

Ответы на часто задаваемые вопросы 1. Для чего нужен электропроект квартиры? Электропроект поможет: Правильно рассчитать нагрузку и изменить схему электропроводки для подключения новых потребителей. При перепланировке или изменении интерьера не повредить элементы электросети.

В момент аварийной ситуации быстро найти неисправную часть проводки, элемент защиты или поврежденный потребитель. Специалистам, которые незнакомы со схемой электроснабжения объекта, выполнить электромонтаж без ошибок.

Разработка проекта электроснабжения поможет: Привести используемую систему электроснабжения к нормам электробезопасности и правилам эксплуатации мощных электрических потребителей. Безопасно и быстро изменить разводку электропроводки при перепланировке, изменении интерьера, установке нового электрооборудования.

При подключении мощных потребителей электроэнергии, требующих установки отдельных аппаратов защиты, прокладки кабелей установленного сечения, установки розеток и выключателей. Через некоторое время выполнить капитальный ремонт без повреждения скрытой электропроводки. Что будем делать: Проведем обследование и обмер квартиры.

Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции. Сделаем авторский надзор и подпишем акты.

Привезем все полученные документы лично в руки. Стоимость: 59 руб. После завершения ремонтных работ Сделаем авторский надзор и подпишем акты. Проведем приемку с инспектором Мосжилинспекции.

Нужен ли проект для строительства своего дома?

В своей практике периодически встречаю заказчиков, которые принципиально не хотят делать ландшафтный проект, обосновывая это тем, что проект — это лишняя трата времени и денег. Во-первых, для того, чтобы грамотно спланировать будущий сад. Если вы приглашаете дизайнера сразу после покупки участка, он поможет разметить основные постройки на участке с учетом его особенностей и строительных норм, и при этом рационально использовать все пространство. Во-вторых, работа без проекта всегда приводит к нестыковкам, невозможно в процессе работ учесть все нюансы, например, такие как закладные трубы под дорожками для коммуникаций или расположение очистных сооружений для пруда, емкости и насоса под полив. В-третьих, грамотный проект позволит заранее просчитать объемы материалов и работ, прикинуть сроки исполнения. На основе проекта вы сможете предъявить претензии к качеству реализации в случае необходимости. Ландшафтный проект — это как инструкция по сборке к сложному предмету, можно обойтись без нее и собрать все наобум, но результат будет соответствующий.

По общему правилу землепользователи вольны решать, является ли необходимой подготовка документов планировки территории для реализации их инвестиционных проектов или нет. Однако, законодательство предусматривает также перечень ситуаций, когда подготовка проекта планировки территории является обязательной. Так, в настоящее время подготовка проекта планировки включая проект межевания территории осуществляется во всех случаях, когда земельные участки предоставляются под комплексное освоение или развитие территории. Кроме того, с 1 июля г. Кроме того, проект планировки территории необходим, если градостроительное регулирование пользования территорией нужно исходя из самого существа отношений землепользования в случае освоения и развитии территории, на территориях СНТ и ДНП, в проектах многоквартирного строительства и т. Все права на материалы сайта www. Москвы Особенности строительства на арендованном участке в г.

Итак, проектирование — это разработка пакета документов, необходимых для строительства. Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с: 1. При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям: 1. Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные. Так в каких же случаях нужен проект, а в каких можно обойтись и без него? Статья 51 Градостроительного кодекса гласит: для получения разрешения на строительство проект не нужен.

Хотели бы вы узнать о своих профессиональных дефицитах и ликвидировать их, чтобы работать более эффективно?

Скажу сразу, в этой статье я выскажу свое личное мнение по данному вопросу и приведу пример из моей практики. Начнем с того что же такое проект электроснабжения. В его основе - планы помещения, на которых указана расстановка электропотребителей и их объединение в группы плюс однолинейная схема распределительного щита или щитов на которой указано какие кабели, и какие автоматы защиты применяются для этих групп. После того как мы определились что же такое проект электроснабжения, рассмотрим случай, когда Вы делаете ремонт в своей квартире и решили переделать электрику.

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:. На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:. Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется. Хотя заметим, что отсутствие проекта на дом может добавить вам головной боли при строительстве из-за различных недопониманий между подрядчиком и заказчиком, то есть вами.

Проект электроснабжения требуется при реконструкции эксплуатируемых электросетей, разработки новой схемы прокладки электропроводки, установки новых точек питания потребителей с увеличением подводимой мощности. Электропроект потребуется владельцам квартир в новостройках, новых загородных домов, общественных зданий. По новому закону об энергетическом надзоре проекты электроснабжения, разрабатываемые для объектов с мощностью электросети до кВт, согласовывать в Мосэнергонадзоре необязательно. Важно помнить, что проект электроснабжения является гарантией безопасной эксплуатации электроустановок и электросетей только в том случае, если он был разработан квалифицированным специалистом. Проект электроснабжения нужен при подключении объекта к электроснабжению, ремонте и прокладке новой электропроводки любым известным способом. Проектирование необходимо для определения общей нагрузки новой сети, параметров защитных аппаратов, схемы расположения электроустройств. Квартиры в новостройках продают без отделки и электропроводки или с отделкой и электропроводкой с определенными параметрами.

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Переработка и адаптация типовых проектов.

Проектная документация является обязательной при любом капитальном строительстве, капитальном ремонте или реконструкции объекта. Ее наличие — одно из условий выдачи разрешения на начало строительства. Правда, имеются небольшие и немногочисленные исключения, касающиеся объектов индивидуального жилищного строительства. Например, проектная документация не требуется на капитальный ремонт, реконструкцию, капитальное строительство отдельно стоящих жилых домов, имеющих высоту до 3-х этажей, и предназначенных для проживания только одной семьи. Тем не менее, Застройщик заказывает проект по собственной инициативе, поскольку, это ему выгодно, тем более, что это небольшой проект, стоящий недорого. Небольшими проектами можно ограничиться и при планировании строительства небольшой дамбы, работ по благоустройству территории, работ по укреплению береговой линии небольшой реки и так далее. Для более масштабных объектов, готовится и масштабный проект.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Герасим

    Не могу писать развернутые коменты, всегда были проблемы с этим, просто хочу сказать, что инфа интересная, закинул в закладки, буду наблюдать за развитием. Спасибо!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных