Практические советы по ремонту и строительству

Вы читаете

Как придать мобильным домам большую привлекательность: замаскировать квадратность

Практические советы по ремонту и строительству

Строительство

Как придать мобильным домам большую привлекательность: замаскировать квадратность

Как придать мобильным домам большую привлекательность замаскировать квадратность

Как придать мобильным домам большую привлекательность: замаскировать квадратность

Впоследние десятилетия в США наблюдается рост интереса к мобильным домам, которые после 1976 года официально называются домами промышленного производства Статистические данные из Небраски показывают, что с 2009 года производство построенного жилья увеличилось на 226% и сегодня в этих портативных сборных домах живут 22 миллиона американцев Эти конструкции, занимающие в среднем 960 квадратных футов предлагают экономию затрат, эффективную жизнь и все более индивидуальный дизайн.

Но если вы один из этих владельцев мобильных домов, вы знаете, что делать это нужно. Во-первых, у вас не будет особой привлекательности произвести впечатление на гостей или потенциальных покупателей мобильных домов, если вы когда-нибудь решите продать свою собственность. В то время как дом на одну семью часто естественным образом излучает гостеприимную ауру, мобильный дом нуждается в небольшой дополнительной помощи в отделе внешнего вида. К счастью, вы можете многое сделать, чтобы противодействовать квадратному и скучному внешнему виду мобильного дома и замаскировать дизайн его полуприцепа.

В этом руководстве содержатся советы о том, как сделать мобильные дома менее привлекательными, работая с их уникальной структурой и вокруг нее. Мы дадим советы по началу работы и предоставим список конкретных проектов, которые вдохновят вас в следующий поход в строительный магазин. Вы сразу же полюбите, как выглядит ваш мобильный дом!

Источник: (K303 / Shutterstock)

Советы для любого проекта по обузданию мобильного дома

Промышленные дома отличаются от традиционных домов, построенных из палки, по правилам и владению несколькими ключевыми чертами , что может повлиять на ваши планы по ограничению привлекательности. Помните об этих деталях, прежде чем покупать какую-либо краску или начинать сажать деревья:

1. Знайте, что у вас есть (и кто отвечает за его содержание)

Есть причина, по которой промышленные дома стоят примерно вдвое дешевле, чем односемейный дом такой же площади :

«В большинстве парков передвижных домов у вас есть трейлер, но вы просто сдаете землю в аренду», — объясняет Карл Янг , ведущий агент по недвижимости в Ноксвилле, штат Теннесси.

Это означает, что когда приходит время продавать свой мобильный дом, «вы не продаете недвижимость, потому что не владеете землей, а это значит, что мы не можем разместить листинг в MLS», — добавляет Янг.

Если вы не владеете самой землей, вы можете быть ограничены в том, что вы можете сделать со своим участком, с точки зрения добавления привлекательности грунтовым бордюрам — и, возможно, даже сообщество несет ответственность за то, чтобы как минимум украсить ваш ландшафт.

«Хотя некоторые из этих домов расположены в домах, где производятся дома, а не в управляемых сообществах, и в этом случае землей владеют продавцы», — говорит Янг. «У этих подразделений часто все еще есть ТСЖ, которое может ограничивать ваши действия в отношении обуздания апелляции, но обычно они довольно слабые».

2. Получите разрешение, прежде чем тратить деньги на ремонт.

Ознакомьтесь с правилами обжалования ограничений, установленными компанией по управлению недвижимостью в вашем районе или ассоциацией ТСЖ. Все сообщества разные, но у большинства есть ограничения на принятие решений, например:

  • Цветовые палитры краски или сайдинга
  • Допустимые варианты плинтусов
  • Модификации навеса или проезжей части
  • Расстояние от линии собственности для любых застроек, включая подъезды и террасы
  • Наземное озеленение
  • Архитектурные изменения вашего экстерьера

Пока ваши планы обжалования ограничений соответствуют принципам вашего сообщества, получить одобрение не составит труда. Но вы всегда хотите получить это одобрение, прежде чем выкладывать какие-либо деньги, на случай, если руководящий орган вашего сообщества потребует каких-либо изменений в планах, которые повлияют на ваш бюджет.

3. Думайте на 360 °, планируя апелляцию на бордюр.

Самая большая визуальная разница между промышленными домами и односемейными домами — это размер участка и расположение дома на нем.

В односемейных домах часто есть большие отдельные передние и задние дворы, разделенные забором. У них обычно есть главный вход, расположенный в передней части дома, которая часто длиннее, чем его боковые стороны.

Изготовленные дома спроектированы иначе. У многих входы расположены сбоку, что дает прямой доступ к навесу. Кроме того, передвижные дома почти всегда располагаются на длинных скудных участках, причем сторона дома, в которой установлена ​​борона, выходит на улицу.

Это означает, что обе стороны вашего дома видны с бордюра. Поэтому, когда вы планируете сделать свой мобильный дом привлекательным, вы не можете просто думать о том, чтобы привести в порядок переднюю часть — вам нужно придумать дизайн на 360 °.

Мобильный дом с обузданной привлекательностью.
Источник: (synto / Shutterstock)

Как улучшить внешний вид вашего мобильного дома

Имея в виду приведенные выше советы по привлекательности для мобильных домов, давайте рассмотрим семь конкретных проектов, которые помогут улучшить внешний вид вашего дома.

1. Установите уникальную входную дверь и соответствующие архитектурные акценты.

В то время как производители прошли долгий путь к улучшению экстерьера мобильных домов с помощью гладких, современных элементов дизайна, большинство домов в вашем районе, вероятно, выглядят как форма для печенья.

Осмелитесь выделиться с новой дверью с привлекательными деталями, такими как выступающие панели или окна 9-lite , чтобы создать более уютный прием, чем традиционная металлическая дверь на колесах.

Вы можете проявить еще больше творчества в своих окнах, добавив индивидуальные ставни , цветочные ящики и навесы из классического алюминия , выдвижной ткани или прочных твердых навесов .

2. Перекрасить или отремонтировать сайдинг.

Самым большим и самым значительным улучшением внешнего вида, которое вы можете сделать в любом доме, является его внешний вид.

Если у вас стена из дерева, алюминия или фиброцемента , вам повезло: вы можете покрасить все три типа для драматического преображения. Возможно, вам просто нужно сначала отремонтировать внешний вид вашего мобильного дома. Мы рекомендуем вам:

  • Устраните любые повреждения деревянного сайдинга новой вагонкой.
  • Исправьте и заполните вмятины на вашем алюминии.
  • Устраните трещины в фиброцементе.

Тогда вам просто нужно выбрать цвет краски, одобренный вашим сообществом. Из-за своего небольшого роста передвижные дома дешевле красить. Один владелец передвижного дома реализовал проект за 300 долларов за 5 дней, и ему помогли всего два человека .

Если в вашем доме виниловый сайдинг, его цвет уже пропитан материалом сайдинга, и он плохо переносит краску. В этом случае простая очистка с помощью неабразивного моющего средства и щетки с мягкой щетиной должна помочь. Если какой-либо из ваших виниловых пластинок получил повреждения, вы захотите удалить и заменить любую из поврежденных панелей .

3. Украсьте плинтус.

Плинтус вашего дома скрывает фундамент и трубы из цементной плиты и защищает нижнюю часть дома от снега, мусора и тварей. Это также является важным визуальным заявлением.

Плинтусы, безусловно, вышли за рамки традиционных решетчатых или виниловых вариантов . В наши дни вы можете получить полиуретановый плинтус, имитирующий искусственный кирпич, камень или камень, который заставляет ваш мобильный дом выглядеть так, как будто он больше похож на фундамент дома на одну семью.

«Я видел несколько отличных плинтусов на промышленных домах, поэтому я понятия не имел, что они были произведены, пока я действительно не вошел внутрь, где всегда можно определить по наклону крыши», — говорит Янг.

Другие варианты включают декоративные шлакоблоки , металлы, такие как сталь , или дерево .

Замена плинтуса обойдется вам в сумму от 300 до 3000 долларов , в зависимости от выбранного вами материала. Просто убедитесь, что вы правильно измерили перед покупкой, чтобы у вас не закончилось.

Схема, поясняющая мобильные дома.
Источник: ( Магазин запчастей для мобильных домов )

4. Замените простые ступени крыльцом или настилом.

«Добавление колоды к вашему входу имеет большое значение. Если к двери ведет только лестница, становится совершенно очевидно, что это передвижной дом », — объясняет Янг.

В качестве бонуса, когда у вас нет большого двора, надстройка палубы создает дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Вы также можете добавить элемент стиля с помощью беседки , закрытой ширмой солярия или открытой террасы со встроенными креслами.

Для этого типа проекта планируйте нанять строительную бригаду, знакомую с добавлением террас или крыльцов в мобильные дома — иначе вы можете нанести ущерб.

Настилы промышленных домов должны иметь несущую опору непосредственно от земли, а не от каких-либо приспособлений к самому дому. Если настил прикреплен к дому, это создает нагрузку на ваш дом, которая может фактически повредить структуру вашего мобильного дома .

Кроме того, получите явное разрешение от управляющего имуществом вашего сообщества или ТСЖ на пристройку террасы или крыльца. Любые постройки (даже колоды) обычно требуют одобрения сообщества, отчасти для того, чтобы ваши планы не помещали вашу колоду или крыльцо слишком близко к границе собственности вашего соседа.

5. Проявите творческий подход к навесу для машины

В промышленных домах навесы для автомобилей могут быть более популярными, чем гаражи. Хотя навесы для автомобилей отлично подходят для обеспечения укрытия и тени, они обычно состоят из тонкой металлической крыши, поддерживаемой узкими алюминиевыми опорами, которые не известны своей привлекательностью.

Чтобы украсить свой навес для машины, замените простые узкие стойки на металлические опоры с закрученной кромкой или прочные, массивные колонны, чтобы улучшить внешний вид бордюров . Вы также можете увеличить размер навеса для машины без замены крыши, добавив опоры для навесов со смещением, которые придадут вашему мобильному дому современный вид.

Схема колонн передвижного дома.
Источник: ( Mobile Home Living )

6. Поиграйте с растениями.

Ландшафтный дизайн — один из основных способов придать особую привлекательность любому дому, в том числе мобильному. Но каковы ваши варианты, если вы на самом деле не владеете землей, на которой находится ваш мобильный дом?

Несколько сообществ, сдающих землю в аренду, могут ограничить то, что вам разрешено, и заняться ландшафтным дизайном за вас. К счастью, большинство из них позволяет свободно сажать растения в вашем маленьком дворе, даже если технически вы не владеете землей. Вам просто нужно выбрать зелень, которая сможет там выжить и процветать .

Например, вам не следует сажать кусты и деревья слишком близко к дому, так как вода, в которой они нуждаются, может повредить сайдинг и привлечь вредителей . Ограниченное пространство требует также защиты от деревьев и растений с обширной инвазивной корневой системой. Со временем корни деревьев в неправильном месте могут повредить вашу сантехнику и фундамент . Если вы не будете осторожны, проблема может перекинуться и на недвижимость ваших соседей.

Вертикальный подход — это один из способов максимально увеличить имеющуюся небольшую территорию для озеленения, которую вы можете сделать с небольшими деревьями с неинвазивной корневой системой . Виноградная лоза — это еще один вариант вертикального размещения вашей зелени, особенно на опорах навесов. Если вы все же решите установить в своем мобильном доме вьющееся растение, убедитесь, что вы выбрали такое растение , которое не повредит сайдинг .

Независимо от того, что вы решите сажать, просто убедитесь, что ваш совет управляющих выполняет свои планы по озеленению, прежде чем копать какие-либо ямы, чтобы не нарушать какие-либо правила о посадке вблизи границ собственности.

7. Максимизируйте любое открытое жилое пространство

Если вы арендуете землю, на которой расположен ваш мобильный дом, ваше сообщество также может быть частью парка для автофургонов. Это отличный повод окунуться в атмосферу роскошного кемпинга, которую предлагает RV Life. В то время как недвижимость в передвижных домах стоит дорого, у многих действительно есть небольшой «задний двор» в задней части дома, который слишком часто остается пустым и неиспользуемым.

Вы можете изменить это довольно быстро. Одна из идей — выложить брусчатку , кирпич или плитку, чтобы создать отдельную зону патио . Затем дайте своему новому патио цель: установите уличный стол и гриль для пикников или постройте кострище и поставьте несколько сидений для вечерних костров и закусок.

Распространение обузданной любви на мобильные дома

Большинство передвижных домов имеют квадратный вид с вырезом из картона и живут на длинных, тощих участках, которые оставляют мало места для сдержанного обращения. Однако теперь вы знаете, что есть отличные способы добавить уникальные архитектурные детали к вашему фасаду, проявить творческий подход к ландшафтному дизайну и усилить жилое пространство на открытом воздухе, чтобы уменьшить привлекательность, которая конкурирует с любым другим домом, будь то промышленный или нет.