Если вы мечтаете проводить лето за городом, давно присматриваетесь к дачам друзей и знакомых и почти решились на строительство собственного дома, то наша статья поможет вам избежать подводных камней, которые могут ожидать при поиске. Рассказываем, как выбрать участок для строительства дома или его аренды.

Как выбрать земельный участок

Определитесь с целью
Изучите местность
Посетите ее лично
Изучите документы
Поговорите с жителями
Разберитесь в назначении земли:
— ИЖС
— СНТ
— ДНП
— ЛПХ

1 Определитесь с целью

Если вы не планируете жить за городом долго, то, возможно, вам стоит рассмотреть вариант не покупки, а аренды.

В этом случае вы будете лишены всех проблем, касающихся владельцев загородных домов, и лишь весело проведете время, после отъезда забыв про проблемы загородной жизни. И тогда на вопрос, что лучше, аренда или покупка в собственность земельного участка, ответ будет очевиден: снять дачу на сезон намного дешевле, чем приобретать землю, возводить здание и проводить необходимые для жизни коммуникации.

2 Изучите место

Первый совет, который приходит на ум при перечислении критериев выбора участка — подобрать правильное место, где вы бы хотели жить. Для этого сначала изучите всю представленную информацию в интернете: найдите район, где находится территория на карте, изучите окружающий ландшафт и инфраструктуру. Также поинтересуйтесь, нет ли рядом мусорных полигонов, очистных сооружений или кладбищ. Если карта не дает ответов на эти вопросы, посмотрите градостроительный план территории. Из документа дополнительно станет ясно, какие изменения планируются в будущем рядом с участком, например, это может быть строительство многоэтажных домов.

Обязательно обратите внимание на транспортную доступность: какое шоссе находится рядом, насколько ваш будущий дом удален от ближайшего города или другого населенного пункта. Подумайте, на чем вы будете добираться: на машине или общественном транспорте. Если на последнем, то важно расположение автобусных остановок или ж/д станций.

Кроме дорог, нужно узнать, проложен ли в поселке асфальт, возможен ли заезд в холодное время года — это важно, если вы планируете приобрести дом для круглогодичного проживания.

Дополнительно постарайтесь найти в интернете отзывы от жителей, а также местные сообщества. Обычно в них обсуждают существующие проблемы, поэтому вам сразу станет известно о неприятных запахах, проблемах местного управления и других неприятных сторонах. Там же можно пообщаться лично с будущими соседями: возможно, ни расскажут о неприятных сторонах. Возможно, они для вас глобальны, и узнав об этом, ехать смотреть местность вы уже не захотите. 

Как выбрать земельный участок правильно: 6 советов

Источник