Объявление об собрание перевод в нежилое помещение

Уважаемые коллеги! Добрый день. Как установлено ЖК, на перевод как таковой согласия не нужно. А про все остальное, сопряженное с переводом в нежилое, толкует ч.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Полный спектр услуг по переводу в нежилой фонд и согласованию отдельного входа может стоить около тысяч рублей. Но есть несколько трудностей. Например, в некоторых районах Петербурга администрация категорически не подписывает перевод квартир в нежилой фонд. И документы могут лежать вечно. Для согласования перевода и входа необходимо согласие всех собственников квартир в этом доме, независимо от подъезда.

Как составить протокол собрания жильцов МКД , о переводи квартиры в нежилой фонд? Или если есть готовый шаблон.

Часто владельцы квартир, желающие перевести помещение в нежилое, сталкиваются с отказом органов власти в согласовании переустройства, перепланировки, реконструкции, которые требуется для перевода помещения. Дело в том, что согласно ст. Перевод помещения запрещен, если вход в него осуществляется через подъезд, которым пользуются жители квартир.

Перевод жилого на нежилое помещение

Этот процесс занимает от 14 дней до 1,5 месяцев - в зависимости от сложности проекта и возможности согласования. Чтобы не терять драгоценное время параллельно можно заниматься вторым этапом. Правда, в статьях 23 и 24 Жилищного кодекса РФ, в которых даётся исчерпывающий перечень необходимых документов для перевода и указаны все причины отказа, ничего не говорится о согласии собственников других квартир.

Однако, если в процессе перепланировки и устройства отдельного входа затрагивается общее имущество собственников многоквартирного дома например, лестничные площадки, несущие или ограждающие конструкции дома, прилегающий к дому земельный участок и прочее , тогда такое согласие соседей необходимо и его отсутствие является одной из распространённых причин, почему администрация отказывает в переоформление квартиры в нежилое помещение.

Чтобы получить согласие других собственников вашего дома на перевод квартиры в коммерческое помещение нужно провести внеочередное общее собрание в форме заочного голосования. Данная процедура может занимать от 20 дней до 4 месяцев.

Всё зависит от количества собственников жилья, пребывания их дома и т. Межведомственная комиссия проводит совещание примерно 1 раз в месяц, поэтому получить распоряжение можно будет через дней после подачи полного комплекта документов.

Получение распоряжения даёт зелёный свет для начала ремонтных работ по переустройству квартиры в нежилой фонд. Все строительные работы должны осуществляться. Когда вы завершили строительные и отделочные работы, ваше новое помещение должна принять комиссия из местной администрации.

Для этого вам нужно собрать следующий перечень документов:. После сбора и подачи вышеуказанного списка бумаг, к вам на объект для осмотра выезжает комиссия, которая состоит из руководителей ряда административных организаций. Сейчас выдаётся не свидетельство, а выписка из ЕГРН.

И на этом процесс перевода квартиры в коммерческую недвижимость следует считать завершённым и теперь её можно сдавать в аренду либо самому осуществлять там предпринимательскую деятельность абсолютно законно. Переведём Вашу квартиру в нежилое помещение за 99 дней! Проект и согласование. В первую очередь, нужно заказать проект перепланировки и переустройства помещения и создание отдельного входа в специализирующей проектной организации, которая имеет лицензию на данный вид работ и состоит в СРО.

Затем готовый проект необходимо согласовать в контролирующих административных органах. Сбор документов. Документы необходимые для перевода в нежилое помещение. Заявление по форме от собственника либо от его представителя, который действует по нотариальной доверенности.

Форма и шаблон заявления предоставляется в администрации района. Технический паспорт на жилое помещение, план квартиры и фрагмент плана 2-го этажа. Заказывается в БТИ. Проект перепланировки и отдельного входа с согласованием, о котором мы упоминали выше. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перевода жилого помещения в нежилое в том случае, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение нотариальная копия , договор отчуждения квартиры купля-продажа, дарение, мена и т. Копия лицевого счёта из ЖЭКа. Заключение на перепланировку и переустройство помещения от Управляющей компании района, если дом ТСЖ, то согласование с председателем ТСЖ. Согласие собственников многоквартирного дома на устройство отдельного входа в переводимое помещение и на определение границ пользования земельным участком оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного по форме заочного голосования.

Один из самых животрепещущих вопросов при процедуре перевода, о котором мы расскажет подробнее ниже. Получение согласия собственников. Как провести внеочередное собрание собственников многоквартирного дома? Уведомить за 10 дней до начала всех соседей, в том числе и местную администрацию она является собственником неприватизированных квартир о проведение собрания.

Собрать реестр всех собственников многоквартирного дома. Причём право голоса имеют все граждане в независимости от их доли в праве собственности. Также в голосование принимают участие собственники нежилых помещений и администрация. Составление бюллетени общего собрания, постановка вопросов на повестку дня, выбор председателя и членов счётной комиссии. Сбор голосов-подписей соседей в заочной форме. Как это происходит? Сам собственник или его доверенное лицо проходит по всем квартирам с бюллетеню, где указаны необходимые вопросы, на которые каждый человек отвечает своей подписью.

Таким образом, проходит голосование по насущному переводу. В голосование могут принимать участие только лица, обладающие правом собственности на данный объект недвижимости, а не прописанные либо проживающие в нём люди. За несовершеннолетних собственников выбор делают их законные представители. Подсчёт голосов и составление протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Публичное сообщение о результатах всем участникам.

Обычно вывешивается объявление на подъезде. Подача документов в администрацию и получение разрешения на перевод в коммерческую недвижимость. Проведение работ по перепланировке и устройству отдельного входа нежилого помещения. Все строительные работы должны осуществляться чётко по ранее согласованного проекту; специализирующей строительной организацией с допуском в СРО; с учётом всех ГОСТов, СНиПов, норм и правил действующего законодательства РФ.

Подготовка документов для приёмки администрацией района законченного нежилого помещения. Для этого вам нужно собрать следующий перечень документов: Договор подряда со строительной организацией оригинал.

СРО строительной организации копия. Акт приёмки выполненных строительных работ оригинал. Акт на скрытые работы оригиналы. Акт на обрезку газопровода копия.

Заключение о возможности размещения объекта из ОГПН копия. Распоряжение о переводе квартиры в нежилое помещение копия. Планы из БТИ до и после перепланировки копия. Акт обследования вентиляции из ВДПО оригинал. Письмо от департамента архитектуры и градостроительства по приёмке устройства отдельного входа в нежилое помещение.

Приём в эксплуатацию нежилого помещения. Внесение изменений в кадастровый учёт и регистрация нежилого помещения. Паспорт собственника коммерческой недвижимости. Свидетельство о праве собственности.

Договор основание возникновения права собственности купля-продажа, дарение и др. Квитанция об уплате госпошлины.

Технический план после перепланировки в бумажном и электронном виде на диске, дадут в БТИ. Распоряжение администрации о переводе. Акт приёмки в эксплуатацию. Получение нового документа о праве собственности на нежилой объект.

Правила перевода жилого помещения в нежилое изменились (ДОКУМЕНТ)

Так как в законе не указан такой повод для отказа в переводе как отсутствие согласия всех собственников. Во всяком случая, я бы поступил именно так. Наплевал на собственников и подал документы. Обжалование в суд. Коллега Шлячкова приводила практику, и такая практика не редкость. Во всяком случае это хоть и дольше, но попроще нежели ходить и уговаривать всяко-разных личностей. Следует учитывать, что количество голосов — это не количество собственников.

Количество голосов пропорционально площадям помещений. Например, если общая площадь помещений дома составляет кв. К вопросам, выносимым на собрание, можно отнести вопрос устройства изолированного входа. Хотя формально указанный вопрос не подпадает под перечень, предусмотренный п. Администрация права, Вам нужно получить согласие всех собственников в доме, тк. Вы минимум залезаете на общий земельный участок и занимаете его часть. Ничего не делать, договариваться с ними. Можете конечно в суде попробовать добиться разрешения, но сомневаюсь, что у Вас получится.

ЖК РФ в принципе не допускает собственность на общее имущество, так что и собственником никак не станет. Плюс даже если представить, что такое пройдёт, будет право у остальных собственников требовать плату. Такое решение уже будет недействительным. Порядок уведомления лично под роспись, если ОС не предусмотрен другой порядок. Земельный участок в результате занятия лестницей будет уменьшен в пользовании.

Не граница ОИ, не совсем точно выразился, а размер ОИ, но суть одна и та же. Почитайте самое первое суд. Значит у Вас в регионе суды не ориентируются в законе. ЖК РФ и подзаконники чётко об это говорят.

Да и логически: есть земельный участок, если сделать лестницу, этим участком нельзя будет пользоваться, что приводит к уменьшению ОИ. Да и ст. Собственность то долевая и без определения долей. Часть 2 ст. Указанный перечень является исчерпывающим, поскольку частью третьей данной нормы установлено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью второй указанной статьи.

Однако, как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Так, п. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме ч.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. Переоборудование переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября г. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров Постановление Госстроя РФ от 27 сентября г.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. Таким образом, несмотря на отсутствие в ч. В Вашем случае границы помещения никаким образом не меняются, в Администрации Вас вводят в заблуждение. Вам необходимо получить в Администрации письменный отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и обжаловать его в судебном порядке.

Согласование отдельного входа в помещение стоматологической клиники со стороны лицевого фасада и пешеходной дорожке если таковая будет необходимо согласовать с Комитете по благоустройству. Судья Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга Гребенькова Л. Указанная квартира была приобретена с целью открытия магазина промышленных товаров.

Для подготовки документов по переводу квартиры в нежилой фонд, а именно, для разработки проекта устройства двух новых отдельных входов в помещения магазинов со стороны лицевого фасада здания и двух пешеходных дорожек к отдельным входам, необходимо разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга.

ГГГГ КГА, рассмотрев обращение собственника, выдал разрешение на разработку проекта устройства двух новых отдельных входов в помещения магазинов со стороны лицевого фасада здания и двух пешеходных дорожек к отдельным входам по указанному адресу. Указанный проект учитывает все рекомендации и предписания КГА. ГГГГ Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга согласовал устройство двух новых отдельных входов в помещения магазинов со стороны лицевого фасада здания и двух пешеходных дорожек к отдельным входам согласно плану.

По результатам обследования специалисты пришли к выводу о том, что устройство двух новых отдельных входов в помещения магазинов и замена оконных заполнений на витринные с понижением нижней отметки со стороны лицевого фасада здания, устройство двух пешеходных дорожек к отдельным входам в помещение, возможно.

После подготовки всех документов, которые предусмотрены ч. ГГГГ Администрация Выборгского района уведомила собственника помещения об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения. Согласно указанному уведомлению администрации, основанием для отказа в согласовании перепланировки жилого помещения послужило Постановление Госстроя России от Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме; не представлены технические условия на подключение к инженерным сетям дома.

Данный запрет вызван тем, что в результате расширения существующих проемов, либо при пробивании новых проемов, возможно ослабление несущих способностей несущих конструкций крупнопанельных и крупноблочных зданий. Вместе с тем, данные правила не содержат какого-либо запрета на устройство прохода в существующих оконных проемах, если такое устройство не связано с расширением данных проемов, и возможно за счет разбора части подоконного пространства.

Проектом предусмотрено именно такое устройство двух входных проемов, то есть без расширения оконного проема, за счет разбора части подоконного пространства. Участок подоконного пространства не предназначен для восприятия нагрузок от выше расположенных конструкций то есть образуемые в нем реакции опор на нагрузки не учитываются в существующей схеме здания.

Устройство дверных проемов согласно Проекту будет соответствовать требованиям нормативно-технической документации, не изменит расчетную схему стены здания и, следовательно, не окажет влияния на целостность конструктивных элементов здания. Таким образом, устройство проемов в соответствии с проектом не повлияет на несущие способности стены, и не повлечет создания угрозы жизни и здоровью граждан.

Выводы о технической безопасности устройства входов в полном объеме подтверждаются содержанием проекта, и фактом надлежащего согласования проекта без замечаний в установленном законодательстве порядке с уполномоченными контролирующими органами. Все необходимые технические условия на подключение к инженерным сетям дома получены в установленном порядке. Согласно пункту 6. Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге от Как следует из буквального содержания данной нормы — реконструкция лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования допускается в соответствии с проектным решением, согласованным с КГА.

Из материалов проекта следует, что необходимые согласования проектных решений были надлежащим порядком получены в КГА, с проставлением в проекте необходимых согласовательных штампов и виз. В соответствии с пунктом 6. Дом расположен вне границ зон охраны объектов культурного наследия Таким образом, возложение на заявителя обязанности по согласованию проектных решений в соответствии с пунктом 6.

ГГГГ заявитель уточнил требования, просил признать незаконным отказ в согласовании переустройства и перепланировки квартиры, обязать администрацию Выборгского района согласовать переустройство и перепланировку жилого помещения в нежилое.

Представитель заявителя явился в судебное заседание, заявление поддержал. Представитель заинтересованного лица Администрации Выборгского района не явился в судебное заседание, допрошенный ранее, возражал против удовлетворения заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, эксперта, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что К. Право собственности зарегистрировано ДД. Из заявления К. Статьей ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое, перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Статьей 22 ЖК РФ определены условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Для подготовки документов по переводу квартиры в нежилой фонд, а именно, для разработки проекта устройства отдельного входа в помещение, необходимо разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга. ГГГГ КГА, рассмотрев обращение собственника, выдал разрешение на разработку проекта устройства двух новых отдельных входов в помещения магазинов со стороны лицевого фасада здания и замене оконных заполнений на витринные с понижением нижней отметки со стороны лицевого фасада здания.

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме по вопросу изменения режима использования земельного участка; не представлены технические условия на подключение к инженерным сетям дома. Чертежи и текстовые указания на них должны определять геометрические размеры всех конструктивных элементов, их материалы, сечения, армирование, спецификации, меры защиты от коррозии. ГГГГ л. Соответственно обеспечена безопасность эксплуатации указанных помещений и конструкций всего дома, расположенных вышеназванных помещений.

Такое устройство входов не нарушает требование пп. В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО4, который пояснил, проводил экспертизу на основании определения суда, а также давал заключение как специалист.

В первоначальном проекте не было учтено, что панель может обрушиться вниз. В результате внесенных изменений в проект была изменена конструкция крыльца и в настоящее время панель может быть разрезана пополам. Решение по устройству входа в помещение обеспечивает прочность наружной стены данного помещения. Соответственно обеспечена безопасность эксплуатации указанных помещений и конструкций всего дома. Дверной проем разделен простенком, проект предусматривает разборку простенка, что влекло бы перегрузку верхней части панели, эксперт предложил сохранить простенок и сделать его той ширины, которая была, и разработать конструктивные мероприятия, оставить ширину проема и проход через оконный проем.

Целостность конструкции усиливает конструкция крыльца. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилое помещение в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления п.

В соответствии с п. Согласно проектной документации в ходе проектируемой перепланировки предполагается устройство двух отдельных входов в помещения магазинов со стороны лицевого фасада здания и двух пешеходных дорожек к отдельным входам согласно плану. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно — гигиенических, противопожарных и других норм, правил и государственных стандартов, действующих на дату выпуска, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Проектное решение обусловлено основными габаритными размерами, положением несущих конструкций, требованиями СНиП, а также указаниями заказчика по составу и функциональной взаимосвязи помещений. Проектная документация согласована с КГА и со всеми заинтересованными службами.

При этом в согласованном проекте указано, что технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов. Исходя из п. Согласно проекту расположение квартиры в указанном доме позволяет устроить дверные проемы с непосредственным выходом наружу через один из оконных проемов.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября г.

Подпункт 4. Указанный подпункт не относится к вопросам перепланировки жилого помещения, а, следовательно, ссылка на этот подпункт в отказе Администрации района неправомерна. Указанные правила содержат специальные пункты — п. Таким образом, незаконным является отказ Администрации Выборгского района в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения со ссылкой на п. В качестве оснований отказа Администрация Выборгского района указала, что собственником не представлены технические условия на подключение к инженерным сетям дома.

При этом отсутствует указание на нарушение конкретных норм. По мнению суда, с учетом заключения эксперта и специалиста, представленный проект соответствует всем требованиям строительно-технической документации, жилищному законодательству и Правилам и нормам содержания жилищного фонда.

С учетом того, что проектная документация соответствует всем действующим градостроительным и жилищным требованиям, то у МВК Администрации Выборгского района отсутствовали основания для отказа в согласовании перепланировки жилого помещения.

Действия Администрации Выборгского района затрагивают права и законные интересы заявителя, создают препятствия для осуществления предпринимательской деятельности. В связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований заявителя о признании незаконным отказа администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и обязании согласовать переустройство и перепланировку жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Все права защищены. Новости Хабаровск. Всплывающие уведомления о важных новостях. Также по теме: , 4 апреля Дополнительную поддержку в проведении капремонта домов обеспечат власти Хабаровского края. Поиск: Найти. Архив новостей: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Перейти.

До сих пор такая практика существовала только в отдельных регионах, поясняет Галина Хованская. Требовала протокол для того, чтобы разрешать такой перевод. А сейчас по закону такой перевод будет возможен только с согласия собственников. Я очень рада, так как до сих пор игнорировалась полностью позиция собственников. Новый порядок защищает интересы собственников жилья, отмечают эксперты. Но это может создать трудности для малого бизнеса. Ведь, как правило, жильцы выступают против того, чтобы на первых этажах в бывших квартирах открывались магазины или кафе, говорит адвокат Всеволод Свобода.

СВОБОДА : В основном это ситуация, когда переводились квартиры на первых этажах, затем в них устраивались коммерческие организации — магазины, парикмахерские и так далее. В большинстве случаев жители были против. Без этих нововведений сложность перевода была средней. Теперь сложность возрастает. Во многих случаях для перевода жилья в нежилой фонд теперь придется каким-то образом заинтересовывать соседей.

В том числе и финансово. Законом это не запрещено, отмечает Всеволод Свобода. Более того, такая практика есть. К примеру, в центре города для обустройства ресторанов в жилых домах. Иизвестно, что людям оплачивают стеклопакеты. Либо покупается бытовая техника холодильники, телевизоры. То есть вы вступаете в договорные отношения с человеком, который сначала заявляет вам свой законный протест.

А вы его уговариваете, и человек меняет свое мнение.

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое?

Перевести жилое помещение в нежилое без согласия соседей будет нельзя. Соответствующий закон был принят Госдумой. Теперь открыть магазин, парикмахерскую или мастерскую на первом этаже, где раньше были квартиры, станет гораздо сложнее. Чтобы использовать квартиры на первых этажах в коммерческих целях, мало выкупить это жилье. Помещения еще нужно перевести в нежилой фонд. Часто против этого выступают соседи. Но, по закону, их согласия не требовалось.

Хочешь открыть магазин в жилом доме? Уговори!

Новый закон также направлен на предотвращение нарушений прав жителей в многоквартирном доме, он распространяется на все случаи перевода жилых помещений в нежилые, независимо от их дальнейшего назначения, например, будут ли оно использовано, например, для размещения продуктового магазина или мастерской по ремонту обуви. До изменений, для получения в органе местного самоуправления решения о переводе жилого помещения в нежилое, заявителю, согласно ст. Мнение жильцов при этом не учитывалось, в результате чего не редко возникали конфликтные ситуации. Если продуктовый магазинчик или аптека в доме, особых вопросов у соседей не вызывают, то пивные точки с отсутствующим рядом туалетом, нравятся далеко не каждому. Ведь многоквартирный дом — это не торгово-развлекательный центр, в первую очередь он предназначен для проживания граждан, поэтому мнение жильцов должно учитываться. Согласно новому закону, владелец переводимого помещения дополнительно должен будет предоставить в орган местного самоуправления протокол общего собрания собственников помещений об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению на такой перевод. Данная мера призвана урегулировать отношения между предпринимателями и жильцами и предотвратить конфликты. Чтобы максимально учесть мнение собственников, проживающих в подъезде, в котором расположено переводимое помещение, закон установил особые требования к кворуму общего собрания в зависимости от количества подъездов в доме. При этом в многоподъездном доме решение будет считаться принятым, если положительно проголосовали большинство голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в этом собрании и при условии, что собственники помещений, в подъезде которого расположено переводимое помещение проголосовали также положительно большинством голосов. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую стену с переводимым помещением или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.

Согласие собственников квартир на перевод жилого помещения в нежилое

Правительство подготовило поправки, затрудняющие процедуру перевода жилого помещения в нежилое. Как превратить квартиру в магазин или в домашний детский сад? Какие изменения готовят чиновники с года в законодательство о нежилых помещениях? Какие документы теперь потребуются для перевода жилого помещения в нежилое? Права жителей многоквартирных домов расширяются.

Добрый вечер Алексей, вот небольшой план действий по переводу: I этап - Сбор необходимых документов и обращение в межведомственную комиссию для разрешения перевода: 1. Первым делом сбор документов: поэтажный план, экспликация, технический паспорт с техническим планом, заключение пожарного надзора, заключение санитарно-эпидемиологического надзора, справка ДЕЗ, Выписка из домовой книги, Техническое заключение, ну и конечно документ основание собственности и выписка из ЕГРП, также техническое заключение от управляющей компании.

В населенном пункте, в котором проживаем, закрыли абсолютно все стоматологические кабинеты по детскому приему Моя супруга является высококвалифицированным стоматологом детский дантист. Решили открыть свой кабинет.

С 2019 года новые правила перевода жилого помещения в нежилое. Необходимые документы

Пункт 2 ст. Решение о переводе жилой квартиры в нежилой фонд принимает специальная комиссия органа местного самоуправления субъекта федерации, на основании предоставленного заявителем пакета документов. В соответствии с нормами, содержащимися в ст. Истребование документов, не входящих в указанный закрытый перечень и мотивирование данным фактом отказа в выдаче санкции на перевод — незаконно. Протокол о согласии общего собрания владельцев жилого дома на перевод квартиры в нежилой фонд не входит в этот перечень. Но, тем не менее, необходимо учитывать положения ст. Сообразно с которыми, за исключением квартир, все помещения лестницы, чердаки, тех. Поэтому, на основании положений пункта 2 ст. Так, в ст.

Перевод жилого помещения в нежилое 

.

Перевод в нежилой фонд

.

Как переводить помещение в нежилое: новые правила с 9 июня 2019 года

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое 2019- Изменения 2019-107 Блондинка вправе
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Осип

    Премного благодарен, что просветили, и, главное, как раз вовремя. Подумать только, шесть лет уже в инете, но про это первый раз слышу.

  2. Генриетта

    Я готов вам помочь, задавайте вопросы.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных