Созаемщику надо выделять долю

Как вывести? Вывести созаемщика из ипотеки можно только по дополнительному соглашению, с участием всех сторон ипотеки. На практике выход из такого обязательства возможен только по уважительным причинам:. Взыскание может быть обращено на его часть квартиры, либо обязательства по кредиту берет на себя другой дополнительный заемщик.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Если банк отказывает в получении ипотечного кредита, одним из вариантов решения проблемы является привлечение созаемщика. Кто может выступать в данном качестве, на что рассчитывать такому помощнику, и где проявить осторожность? Созаемщиком является лицо, отвечающее по кредиту вместе с заемщиком. Таким образом, человек несет ответственность перед банком за полное погашение кредита. Для получения кредита можно привлечь нескольких созаемщиков. Стоит отметить, что требования банков к созаемщику идентичны требованиям к заемщику.

Для правильного ответа надо изучить все подписанные договора кредитный, залоговый , знать дату развода и условия раздела имущества.

Если банк отказывает в получении ипотечного кредита, одним из вариантов решения проблемы является привлечение созаемщика. Кто может выступать в данном качестве, на что рассчитывать такому помощнику, и где проявить осторожность?

Созаемщик материнский капитал

Я купила квартиру в ипотеку с участием материнского капитала, оформляла у нотариуса обязательство, где прописано, что я обязана выделить доли детям и мужу. Можно ли мужу долю не выделять, а только мне и детям? Анна, нарушить обязательство вы не можете. Будут проблемы с пенсионным фондом. Уговорите мужа подарить долю вам или детям сразу после выделения доли. Купила квартиру по ипотеке и с использованием мат капитала.

Квартира с обременением на срок ипотеки. Оформлено обязательство по распределению долей после снятия обременения. С мужем собираемся разводиться. Обязана ли я выделять ему долю в квартире находясь с ним в разводе. Есть брачный договор. Здравствуйте, Ирина! Во-первых , все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами.

С этими нормативными актами Вам следует самой внимательно ознакомиться, так как за сумму материнского капитала несет ответственность именно мать детей, а не отец. В-третьих , пока вы с мужем после расторжения брака с экс-мужем не погасите ипотечный кредит, Вы не сможете выделять в этой ипотечной квартире на семью и детей. Об этом есть разъяснения в вышеуказанных нормативных актах.

У вас с мужем может возникнуть вопрос проблема по оплате после расторжения брака ипотечного кредита. Также на сумму материнского капитала руб. Поэтому при покупке благоустроенной квартиры можно лишь доплатить суммой материнского капитала, а не купить квартиру на сумму материнского капитала.

Удачи Вам. Ирина, нужно смотреть ваш брачный договор, чтобы сказать, как вам грамотно поступить в этой ситуации. Обязательство о выделении долей вы у нотариуса оформляли?

Была приобретена квартира с использованием мат. Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Использование мат. Если ребенок родился после использования, то доля ему не положена.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря г. Обязать Вы его не можете. Прокуратура тут не поможет. Выделить доли можете Вы, если захотите. Закон тут в плане "обязать" бессилен. Прокуратура Вам не поможет.

Добровольно могут подарить часть или полностью свои доли. Ирина Закон категоричен Ст. НЕ получиться. Всего доброго. Нет, ничего и никто больше не обязан выделять на третьего ребёнка,-всё уже поделено! Федеральный закон от 29 декабря г.

N ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Еще на одного ребенка ни суд, ни прокуратура не обяжет выделить долю третьему ребенку. Согласно ст. Доли двоих детей никак не могут быть уменьшены. Вы можете подарить третьему ребенку долю от своей доли.

Здравствуйте, если вкратце - то никак. На основании положений ГК РФ собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом, то ест выделение доли ребенку, если закон прямо не указывает на необходимость таких действий, это право. При этом ваши действия по выделению из своей доли не влекут аналогичную обязанность. Можно лишь при разводе настаивать на разделе имущества с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и то это даст теоретическую возможность проживания в квартире без бывшего супруга, а уже потом можно пытаться признать его долю незначительной и обязать продать ее по кадастровой стоимости.

Квартира приобреталась в браке в ипотеку. Официально платежи по ипотечному кредиту платит муж. На этом его обязанность по содержанию семьи заканчивается. У нас двое несовершеннолетних детей. Один мой от первого брака, второй совместный.

Мы заключили нотариальное соглашение что при продаже этой квартиры выделим доли детям. Сейчас назрел вопроса развода. Муж говорит что ни я ни дети ничего не получат в этой квартире так как он официальный плательщик. Подскажите на что я и мои дети могут рассчитывать при разводе.

Квартира является совместно нажитым имуществом в браке. Причем покупалась, я так понимаю, с использованием материнского капитала, поэтому, независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности на квартиру, она является собственностью всех 4 х членов семьи. А оплата лично им кредита - это его обязанность по содержанию семьи, что предусмотрено Конституцией РФ и Семейным кодексом РФ.

В соответствии с п. Не понятно о каком нотариальном соглашении идет речь, можно предположить что это обязательство при использовании средств материнского капитала для оплаты основного долга и процентов по кредитному договору, в этом случае в соответствии с ст.

У нас такая ситуация-мы переезжаем жить в Подмосковье, взяли ипотеку, но у нас есть квартира оформленная на ребенка и в связи с этим мы хотели бы выделить в покупаемом жилье долю на ребенка равную стоимости зарегистрированной квартиры на ребенка.

Подскажите пожалуйста имеем ли мы право так сделать и сможем ли мы в дальнейшем снять с регистрации на ребенка квартиру, после предоставления документов о выделении на ребенка доли в ипотечной квартире. Тем более, что мы переезжаем в другой регион на пмж и хотелось бы ее продать. Ваш вариант приемлем и такое возможно.

Почему бы Вам не обратиться с таким же вопросом в департамент образования города? Вам все там грамотно письменно ответят, чтобы в другом регионе у Вас проблем с этим не возникало. Получили материнский капитал и использовали его на погашение ипотеки. Сейчас хотим погасить остаток долга и продать жильё. Нужно ли при оформлении в собственность и продаже выделять долю в квартире ребёнку?

В законе по материнскому капиталу ничего об этом не сказано. Если у ребенка в данный момент есть где жить, он прописан в квартире, нет ни развода, ни раздела имущества — выделять ребенку долю не нужно. Конечно нужно выделять долю и пр продаже жилья вам в соответствии со ст 37 ГК РФ также придется получать разрешение на продажу.

Получили маткапитал в г. Нужно ли выделять ребенку долю в квартире, на которую получена ипотека еще выплачивается?

Добрый день! Конечно, Вам же деньги выделяли под условие оформление доли ребенку. Удачи и всего хорошего Вам! Мы с женой покупали квартиру с использованием мат. Соответственно давали расписку нотариусу о наделении долями жену, двоих и последующих детей. В итоге доли выделены не были. Квартира 40 кв. Затем была куплена другая квартира дороже 64 кв. Оформлена она на меня.

Пока тоже ничего не выделялось. Там сказали, что наделение долей должно быть только после раздела между супругами, а это уже сложнее, т.

И ещё сказали в росреестре, что уже после того, как квартира, купленная на мат. У нас двое детей и жена решила развестись. У нас есть брачный договор, в котором говорится, что имущество принадлежит тому из супругов, на чьё имя оно оформлено. На меня оформлена квартира, также есть средства 2,6 млн.

Эти деньги у сестры. Мы с ней оформили договор займа под залог её недвижимости с выплатой процентов ипотека называется. На жену оформили машину, за которую я внес т. Осталось тоже около трехсот тысяч. Работает она сейчас официально больше года уборщицей в арбитражном суде.

Существуют ли у созаемщика права на квартиру, оформленную по ипотеке?

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры? Приобретаемая квартира будет находиться в залоге у банка, поэтому различного рода действия, связанные с объектом недвижимости, подразумевают получение согласия от кредитного учреждения-залогодержателя. По сути решение вопроса переходит в рамки доверительных отношений — гражданский муж может наделить долями в квартире после погашения ипотеки.

Лично по моему опыту, лучше первый вариант: покупаете квартиру в общую совместную собственность, и в случае неприятных обстоятельств половина точно Ваша. Здесь все более прозрачно: вместе взяли ипотеку, вместе стали собственниками, вместе ее и платите.

Есть еще запасной вариант — взять созаемщиком кого-то из Ваших родственников родителей, например и какую-то часть квартиры оформить на него. Как переоформить долю в ипотечной квартире на жену? Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе? Как правило, при покупке квартиры в ипотеку объект оформляется в собственность того лица, которое является заемщиком денежных средств.

Для оформления квартиры в собственность нескольких лиц необходимо, чтобы все эти лица являлись созаемщиками. Возможность включения Вас в число созаемщиков необходимо обсуждать с банком, в котором планируется взять кредит. При оформлении квартиры только на Вашего гражданского мужа квартира станет его личной собственностью, и в случае прекращения между вами отношений возможность выделения Вам доли квартиры будет зависеть только от его желания.

Есть несколько вариантов оформления квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств. При условии, что второй супруг выступает созаемщиком или поручителем по кредиту, возможно оформить в совместную без определения долей или в долевую собственность доли определены. Также возможно оформление в единоличную собственность заемщика титульным собственником будет один супруг. В ситуации, когда титульным собственником является один из супругов, квартира будет находиться в совместной собственности в силу закона.

Чтобы понять, какой вариант оформления возможен, необходимо ознакомиться с позицией банка, так как у каждого банка свои требования к оформлению недвижимости и заемщикам. Если необходимо учесть вклад в приобретаемую квартиру личных денежных средств одного из супругов, можно воспользоваться вариантом заключения брачного договора, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Согласно ст. Соответственно, стороны заранее, до приобретения имущества, могут предусмотреть юридические последствия той или иной сделки. Если вы с мужем в браке, то независимо от того, на кого оформлена квартира, она ваша совместная собственность. Но здесь нужно будет искать банк, который бы это одобрил. Так как обычно титульным заемщиком тем, на кого оформлена квартира выступает тот супруг, кто официально работает.

А созаемщиком идет второй из супругов. Еще отмечу, что если сумма первоначального взноса — Ваша личная, то на случай развода стоит подстраховаться и оформить договор дарения этих денег именно Вам, например, от Ваших родителей.

Тогда в случае развода у Вас будет доказательство того, что треть квартиры куплена на Ваши личные сбережения, а значит, делиться пополам будет только оставшаяся часть. Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака? Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? Насколько надежны брачные договоры? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру? Планируем взять квартиру в ипотеку. Но оформлять квартиру планировали на мужа, так как у него официально подтвержденный доход.

Я прошу его сделать рефинансирование и перевести полностью на меня ипотеку, но он не в какую. Сможет ли он когда выплатит все, каким то образом попытаться отсудить у меня мою долю? Долю не отсудит, но половину денег, выплаченных после расторжения брака, может потребовать. Являюсь созаемщиком по ипотеке у бывшего мужа.

В браке не состоим уже 7 лет. Заявку на ипотеку подавали когда были в браке, а вот ипотеку получали когда были уже в разводе. Он является единственным собственником, так как это было долевое строительство и все документы он получил уже после развода.

Подавали документы в банк на вывод меня из созаемщиков, банк отказал. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире? Вы можете претендовать на выплату Вам Вашим мужем неосновательного обогащения в размере оплаченных Вами платежей по ипотечному кредиту, предъявив в суд иск в соответствии со ст.

Будучи в браке купили квартиру в ипотеку, быший муж титульный заемщик, я и его мать созаемщики. Квартира в собственности на двоих. Во время брака на погшение ипотеки был внесен материнский капитал, поэтому собственность с обременением, после погашения ипотеки нужно выделить доли детям.

После развода бывший муж платит ипотеку. Сейчас встал вопрос о том что он будет платить только половину. Если я не буду платить половину ипотеки как созаемщик, то какие права в будущем я буду иметь на квартиру? Здравствуйте, если Вы не будете платить, накопится долг и банк продаст квартиру в погашение кредита.

У меня квартира купила до брака в ипотеку жених со мной созаемщик ипотеки, но собственница я одна. Потом я вышла за него замуж родила второго ребенка и получила мат. МК я погасила ипотеку но не до конца. У натариуса подписала обязательство, что поделю на мужа и двоих детей квартиру. Сейчас мы развелись я плачу еще ипотеку. Вопрос: Должна ли выделить долю бывшему мужу в квартире после снятия обременения, ведь он теперь не мой член семьи, а в законе пишут поделить на всех членов семьи.

Да, должны на основании нотариального обязательства. Квартира куплена в ипотеку, оформили в долевую собственность - пополам муж и жена. Муж является титульным заемщиком, я - созаемщик.

Хочу перевести ипотеку на себя, но как сделать, чтобы и доля мужа перешла в мою собственность? Для этого необходимо заключить трехстороннее соглашение между Вами, Вашим мужем и банком, а затем зарегистрировать соответствующие права в регистрационной службе или через МФЦ.

У нас с мужем квартира в ипотеку. Муж-заемщик, я-созаемщик. Муж уже полгода нигде не работает, я одна тянула семью, платила ипотеку, у нас 2 несовершеннолетних детей. Я решила подать на развод. Как быть с ипотекой? Уже из банка поступают звонки из-за неуплаты. Мы вчетвером прописаны в этой ипотечной квартире. Ка быть - так и быть! У вас собственно говоря вариантов мало в этой ситуации. Банку плевать Все может закончится так - Банк при наличие оснований - они четко в законе указаны выйдет в суд Торги - повторные торги.

Затем вас банк или новый собственник выселяет всех на улицу или куда вы там поедите жить - и на этом все! Концерт окончен. Куплена квартира за счет ипотеки. Договор купли продажи прописано что жилье преобретено в совместную собственность муж и жена Первоначальный взнос продавцам был передан под расписку и прописаны оба покупателя, а банк платежное поручение сделал только от жены. Вопрос: Налоговый вычет оформили на мужа, через 3 месяца ему отказали так как плат.

Поручение на имя жены, он созаемщик и не имеет определенной доли в кв.. Правомерно ли ему отказали? Он же тоже является покупателем. Не правомерно, подайте еще раз, приложите заявление жены, что она просит осуществить вычет на такую то сумму на мужа.. Мы с бывшим мужем созаемщики, ипотека на двоих, платежи списывают с его счета.

Может ли он в связи с тем, что я не плачу часть кредита, аннулировать мою долю в квартире? В году я по договору безвозмездной уступки передала права требования на квартиру дочери, так как квартиры была застройщиком не сдана. В году дочь получила права собственности на данную квартиру и в году ее продала за Кадастровая стоимость квартиры рубля. Как правильно теперь подать декларацию 3-НДФЛ.

Тем более, что срок подачи до В декабре года мы с мужем и детьми купили квартиру. Часть за наличные, часть в ипотеку. Заёмщик была я, а созаемщик муж. В августе года муж берет потребительский кредит. В ноябре года я беру кредит и закрываю ипотеку и кредит мужа. В январе года мы разводимся, имущество не делим, алименты не просила. Кредит до сих пор выплачиваю. Могу ли я подать исковое заявление на то, чтобы обязали бывшего мужа выплачивать половину кредита, взятого во время брака?

Можете попробовать взыскать с бывшего мужа половину выплаченной по кредиту суммы и разделить остаток кредита как общий долг. Но Вам придется доказать, что деньги были потрачены на нужды семьи.

Если есть доказательства, что Вы взяли кредит и именно из этих денег погасили ипотеку и долг по кредиту мужа, то, может все и получится. У меня такая ситуация развелась с мужем но у нас оформлена ипотека я заемщик он созаемщик но уже с мая года он не оплачивает свою полоаину ипотеки плачу все пллностью я сама.

Мы живем в одной квартире. Как быть? Раздел кредитов при разводе - неоднозначная позиция судов, важны детали. Кредит разделить можно,, все зависит от того на что были потрачены деньги и какие имеются доказательства.

Для детальной консультации и подготовки документов нужно больше информации. Удачи Вам, обращайтесь. Вы можете в судебном порядке взыскивать с него половину совершенных Вами платежей. Если квартира не в долевой собственности, следует произвести ее раздел. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям ст.

Я устроился в систему в октябре года. Могу ли я встать на очередь на жилье? Есть квартира в ипотеке на жену, я созаемщик, а так нигде долей ничего такого нет!

Заранее спасибо! У Вас есть в сотственности квартира, даже если она оформлена на супругу - это ваша совместная собственность. Квартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены.

Муж выступал созаемщиком требование банка. Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой. Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.

При разводе была поделена квартира в ипотеке в неравных долях, про остаток долга в решении сказано - ".. Теперь бж обращается в суд за взысканием с меня половины платежей как с созаемщика,.. Вопрос - по какой статье будут делить и почему не сработал п. СК РФ Статья Определение долей при разделе общего имущества супругов 2.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

По той, что выплачено после расторжения брака на общее имущуство. По закону, материнский капитал дается государством не ребенку, а одному из родителей в интересах ребенка. Напрямую сумма материнского капитала при расторжении брака не делится, но действуют общие правила гражданского законодательства при разделе имущества.

Так, суд может принять во внимание то обстоятельство, что с матерью остаются проживать дети. Следовательно, право распоряжения долями несовершеннолетних, полученных ими в силу действия обязательства о выделе, принадлежит матери. Становится ясно, что при разводе имеют право на материнский капитал дети и тот родитель, кто с ними проживает, соответственно, мат. Развелись с мужем. Квартира в ипотеки, платит муж, я являюсь созаемщиком возможно ли переоформить ипотеку на меня и я буду платить, муж от доли отказывается.

Переоформить ипотеку на вас возможно только с разрешения банка. ДА, конечно можно - но только с согласия банка или через суд.

Мама взяла ипотеку, я иду как созаемщик, я мать одиночка, могу ли я в будущем выкупить мамину долю использовав сертификат молодая семья есть ли смысл подавать документы на очередь и быть единственным владельцем квартиры?

И такой же вопрос если использовать мат. Солидарный заемщик — физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры либо дома считается созаемщик, разрешено. Если вы хотите воспользоваться новой программой, надо чтобы вас вывели из ипотеки и 5 лет у вас не было зафиксированной ипотеки и имущества.

Хочу развестись с мужем, но у нас две ипотеки, одна из них недострой, также двое детей. Он является заемщиком, так как работает, а я созаемщиком, и не работаю. И доли в этих двух квартирах нет, дети с ним на долях, у меня есть доля родительского дома. При разводе в дальнейшем как достроить дом, я смогу претендовать, как совместно нажитое или нет? Все недвижимое имущество совместно нажитое в браке подлежит разделению с учетом интересов детей.

При этом раздел имущества не зависит от того, работали вы или нет. Для квалифицированного ответа по вашему вопросу необходимо знать содержание кредитных договоров сроки заключения, условия и другие. Если супруг откажется оплачивать ипотеки, то бремя уплаты будет на вас, как на созаемщике, последствия дальнейшие вы уже знаете, какие могут быть.

Семейный кодекс Российской Федерации. Статья Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Поэтому с разводом и разделом спешить не стоит. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Живу в гражданском браке. Но банк мне не даст быть основным заемщиком, так как у меня нет такого дохода как у сожителя.

Могут ли быть у меня проблемы, как у созаемщика, в случае расставания? Никак проблем не должно возникнуть. Главное, внимательно читайте условия договора.

Квартира взята в ипотеку в г. Квартира на 2 доли, на сына нет доли. Бывший муж заёмщик я созаемщик в мы развелись, ипотеку платим и квартплату до сих пор пополам так как мы с сыном живем до сих пор в этой квартире я бывшему мужу даю деньги наличкой, знаю что плохо надо было хоть брать расписки, так как я не смогу доказать что платила.

Вопрос вот в чем мне ипотеку не дают так как обременяемый долг в банке , я предложила ему что он выкупает мою долю за тыс и в договоре купли продажи пропишим что мы с сыном съедим с квартиры втечении 3 месяцев так как долг обременяемый снимает только через месяц, и только потом я подаю заявку в банках на ипотеку там пока одобрят, покупка, легкий ремонт , ОН ОТКАЗАЛСЯ, сказал что я продам но ты эти деньги ты ложишь на мою ипотеку и гасишь свою долю в этой квартире, я незнаю правомерно это или нет , так же я ему продолжила съехать с квартиры и переписать его долю на ребёнка и всю ипотеку в банке переписать тоже на меня, ОН ТОЖЕ ОТКАЗАЛСЯ.

Снимать себе жильё он не собираеться, он ждёт когда мы съедим. Мы бы съехали но у меня ребёнок с задержкой психологического развития, и мы не можем снимать комнату в квартире ему будет тяжело а Квартиру снимать это очень дорого.

Свою долю кому то пробовать я без согласия заемщика не смогу он отказываеться да как то в однушке долю пробовать смешно ладно бы двушка. Вопрос в том как нас с сыном быть, может ещё есть какие то решения, мы просто очень устали жить с таким человеком.

Решение тут одно. Только подавать на раздел в суд, на основании ст. Суд поделит как имущество так и долг. А в дальнейшем сможете продать свою долю. И не давать больше никаких денег без расписок. В любом случае Вы не сможете никаким образом распоряжаться своими долями без письменного разрешения залогодержателя банка. Федеральный закон "Об ипотеке залоге недвижимости " от Отчуждение заложенного имущества 1.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи , дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя , если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Никаких реальных решений проблемы нет. Если даете деньги, всегда берите расписку или переводите, чтобы оставались доказательства.

Иначе сделаете себе жизнь гораздо сложнее, чем она сейчас есть. На порядочность бывшего мужа надеяться не стоит. Здравствуйте, поскольку договориться с мужем у вас не получается, придется решать этот вопрос в судебном порядке. Раздел общего имущества супругов Порядок раздела имущества определит суд, если вам и в суде не получится договориться и выйти на мировое соглашение.

А самостоятельно распорядиться своей долей не получится ни у него ни у Вас без согласия кредитора. В данный момент что либо сделать с вашими долями не получиться, поскольку висит ипотека.

Обязательно получение согласия залогодержателя, ст. Попробуйте письменно обратиться в банк. Если разрешит, продавайте свою долю, с учетом преимущественного права покупки, ст ГК РФ. Не факт, конечно, что кто-то захочет купить квартиру в обременении. Покупала квартиру в разводе официальном. Бывший муж пошел созаемщиком, имеет ли он какое то право или долю в квартире, ипотеку плачу я.

А в документах на собственность квартиры что указано? Обычно у созаемщиков - не супругов долевая собственность. Надо документы посмотреть, что там в договоре конкретно указано по формулировкам и как квартиру оформили в итоге, что в свидетельстве написано и в ДКП на квартиру, обычно со заемщики имеют право на долю, потому что они со заемщики, но вы можете потребовать оплаты половины долга с него.

С гражданским мужем в браке не состоим купили в ипотеку квартиру. Я созаемщик, у меня 0,5 доли. Выплаты все проводились с его счета. Могу я получить налоговый вычет? Не можете. Потому что сами Вы ничего не платили. А оплату надо подвтерждать для получения вычета согласно ст. Если Вы купили 0,5 доли, то могли бы получить налоговый вычет на 0,5 доли - с учетом суммы, которую заплатили при оформлении в долевую собственность. Но Вы должны для этого предоставить доказательства того, что именно Вы оплатили свою долю, Ст.

В Вашей ситуации это проблематично. Вы не сможете получить налоговый вычет, поскольку не сможете доказать, что Вы несли расходы на покупку имущества ст. Здравствуйте Елена, так как вы не состоите в браке, то следовательно вы не можете претендовать на налоговый вычет согласно ст.

Нет, не сможете получить вычет. Нужно доказать расходы - ст. Нет конечно не получите вычет, для этого не имеется никаких оснований, согласно ст. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Я заемщик, бывший супруг созаемщик.

В развелись в мировом суде, он сразу освободил квартиру, но отказывается выписываться. Три года с развода прошло, на раздел имущества не подавал, ипотеку плачу одна, коммунальные платежи тоже. Он приобрел себе другую квартиру в другом городе. Как снять бывшего супруга с регистрационного учета? Здравствуйте, Юлия!

Вам необходимо обратиться в суд с иском к бывшему мужу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и на основании вступившего в законную силу решения суда снять его с регистрационного учёта. При этом следует учитывать, что трёхлетний срок исковой давности по требованиям о разделе имущества супругов начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права например, с момента когда он захотел получить доступ в квартиру, но вы воспрепятствовали этому.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут п. Мы с супругой взяли квартиру в ипотеку, её сын был созаемщиком, при разводе на скольких человек делится квартира и какова доля созаёмщика? Здравствуйте, Евгений! Доля сына супруги никак не касается Ваших брачных отношений. Если сын был созаемщиком, то квартира приобреталась в долевую собственность и доли уже определены. Разделу будет подлежать только доля Вашей жены.

Я нахожусь в браке. Мой отец хочет брать квартиру в ипотеку. Я иду как созаемщик. При разводе муж сможет претендовать на долю в квартире? Сможет претендовать, поскольку вы как созаемщик будете иметь долю как правило в доп соглашении к договору прописываются ваши доли с основным заемщиком , она будет являться совместно нажитым имуществом, ст 34 СК РФ.

Безусловно будет претендовать поскольку в силу ст. Мать взяла ипотеку. У меня появилась семья жена и двое ребят мы проживаем в этой квартире и платим! Можно ли как то переоформить ипотеку на меня? Здравствуйте, Илья! Сейчас, пока кредит не выплачен, никак не переоформите. Квартира в залоге у банка, банк не согласится на переоформление. Для этого нужно будет снимать арест. Переоформить ипотеку на вас можно только с согласия банка. Обратитесь в банк с заявлением о замене вашего отца на вас.

Обращайтесь, помогу в разрешении вашего вопроса. Хочу подать на развод. Совместно нажита машина и квартира в ипотеку. Сама ипотека на мужа а я созаемщик часть ипотеки оплатили материнским капиталом. У меня двое детей один не его родной, писали обязательство что по погашению ипотеки дадим детям долю. Вопрос после подачи заявления на развод муж может продать машину? В том что ипотека на мужа я могу отсудить квартиру себе?

Чтобы ипотека на мне была? И можно же это сделать мирно, квартира на мне остаётся машина на муже? Все поровну нажитое имущество общее между мужем и женой. С уважением к Вам. Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тут же ипотека была оформлена на меня, если я откажусь от снятия обременения, сможет ли она продать свою половину квартиры.

Спасибо Вам за разъяснения. Ребята нужна помощь в этом вопросе! Если ипотека выплачена и вы не согласны снять обременение, то супруга может снять его в суде. У вас преимущественное право покупки, так что только в случае если Вы не выкупите ее долю в течение месяца со дня уведомления ст.

Живём в гражданском браке, взяли квартиру в ипотеку, муж заёмщик моя мама созаемщик так как я официально не трудоустроена. Доли при оформлении сделки не распределены, квартира в собственности мужа, может ли он составит какое-нибудь соглашение? Что в случае того, что мы разойдёмся оплатит мне половину стоимости мои вложений, так как первоначальный взнос я тоже вносила, и плачу половину ипотеки В браке брали квартиру ипотека я заемщик, муж созаемщик в г.

Развелась г. Не платежеспособен. Ипотеку оплачивала и оплачиваю я. И страховки и жкх. Муж умер в г. Долги по кредитам мужа остались наследникам. Можно ли высчитать наследуюмую долю в ипотечной квартире в браке. Свидетельство на право-совместная собственность, в силу ипотеки. Хотели убавить долю мужа, соответственно сумму предполагаемых долгов. Наследники согласны.

Понятно что банк выгодоприобретатель. И первый. Прикладываю исковое. Выплата по страховка не возможна. Здравствуйте Без изучения ваших документов консультация может быть не полной.

Иск составлен и вы вправе его подать, но процессуально вам никто не сможет помочь на расстоянии. Процессуальные вопросы решаются на заседании суда. Вам нужен представитель в суде, а не рекомендация по составленном иску.

В браке была куплена Квартира в ипатеку. Жена заёмщик, я созвемщик. Я давал денег созаемщик наличными деньгами, заёмщик оплачивала, у неё все чеки. Как доказать что я имею право на долю при выкупе квартиры?

Артур, если имущество приобретено в браке, то вы имеете право на долю в имуществе ст. Добрый вечер! В году мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Я основной заемщик, мой муж - созаемщик. Свидетельство о собственности оформили на меня. У нас с мужем семейные конфликты и дело идет к разводу.

Я хочу переоформить собственность на две доли. Половину на себя, половину на своего мужа. Маленьких детей у нас нет. Сыну 25 лет, он живет и работает в другом городе.

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру?

В году я продал подаренную мне 1 к. С супругой решили взять в ипотеку двушку за 1 тыс. При оформлении я внес 1 первоначальный взнос с продажи однушки т. До г выплачивали взносы с супругой пополам В г родился второй ребенок. Погасили еще пополам маткапиталом. Подскажите пожалуйста почему ведь я внес из личных денег больше половины и еще 3 года выплачивал с ней пополам как и договаривались.

Как изменить состав созаемщиков

Добрый вечер! Беру квартиру под застройку в ипотеку, Банк оценил мою платежеспособность на треть меньше от необходимой суммы, без созаёмщика не обойтись. Мой друг не муж, не родственник согласился быть таковым. Сможет ли он впоследствии претендовать на квартиру, если выплачивать ипотеку буду только я, и квартира будет оформлена на меня? Специалист по ипотеке от агентства недвижимости заявил что нет Каковы вообще риски при привлечении созаемщика? Вопрос кто будет являться собственником? Если двое, то он будет сособственником. Но, все платежи будут производиться через банк, на каждый платеж будет выдан приходный ордер или квитанция с указанием ФИО плательщика. В случае спора это будет являться доказательной базой.

Созаемщик по ипотеке права и обязанности: требования банков и механизм вывода

В браке была приобретена квартира в ипотеку. Собственник по документам бывший муж. В ипотеку был внесён материнский капитал. На данный момент оформлен развод.

По закону недвижимость может быть оформлена в долевую собственность с определением долей между сторонами независимо от того, будет ли она куплена за наличные деньги или в ипотеку, находятся ли стороны в официальном или гражданском браке.

Тема нашей встречи сегодня — созаемщик ипотеки его права и обязанности. Созаемщик по ипотеке порой бывает просто необходим.

Созаемщик в ипотеке всегда имеет право на долю?

Снять обременение, заказать справку, изменить условия договора онлайн Консультация специалиста по всем вопросам круглосуточно. Изменение количества и состава созаемщиков по кредитному договору например, в случае расторжения брака возможно с согласия банка. Для этого вам необходимо собрать пакет документов и обратиться с соответствующим заявлением к менеджеру по обслуживанию ипотечного кредитования по месту выдачи кредита. Обращаем внимание, что при рассмотрении заявления банком могут быть запрошены дополнительные документы. Выписка из ЕГРН может быть запрошена банком самостоятельно. Оставьте заявку для решения проблемы. Все обращения регистрируются. Как получить согласие банка на сдачу недвижимости в аренду Бланки заявлений Онлайн обслуживание выданного кредита без визита в офис Снять обременение, заказать справку, изменить условия договора онлайн Консультация специалиста по всем вопросам круглосуточно.

Созаемщик имеет ли право претендовать на долю в квартире, взятой в ипотеку?

Созаемщик в ипотеке всегда имеет право на долю? Пол-интернета перерыл и не пойму никак. В кредитном договоре они вообще названы одним словом "Заемщик", то есть просто два заемщика и никак не различаются кто основной, а кто со-. Это не муж с женой, то есть посторонние люди.

Права и обязанности созаемщика

Оформляем ипотеку. Банк одобрил сумму, меньше той,которую запрашивали. Сказали нужен созаемщик и тогда добавят недостающую сумму. Скажите,а созаемщик потом имеет право претендовать на долю в квартире? Здравствуйте, Анна. С чем связан вопрос?

Созаёмщик и его права на квартиру

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека СБЕРБАНК. Как НЕ платить проценты с ЧДП! Досрочный платеж
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. ellesenme

    Бесподобно)))))))

  2. Майя

    Какие отличные слова

  3. outneyde

    Согласен, замечательная информация

  4. diaspiryl

    Давно хотел у вас спросить, автор, вы где живёте? В смысле города? Если не серкет:)

  5. beugasavhou1970

    да, это точно.....

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных