Наниматель сдает квартиру и желает снять свои трубы квартира муниципальная

Перед тем, как сдавать свои квартиры в аренду, собственники должны усвоить несколько нехитрых правил "арендной безопасности" и вооружиться советами экспертов, чтобы не стать жертвами недобросовестных нанимателей или даже мошенников. Говоря о рынке жилого найма, все эксперты без исключения отмечают тот факт, что большая часть всех сделок по аренде заключаются, как говорится, на словах, то есть без подписания каких-либо договоров. Кто-то боится бумажной волокиты и походов в инстанции, кто-то не хочет "светить" дополнительные доходы перед налоговой, а кто-то просто не хочет "заморачиваться". Каждый владелец может объяснять это по-разному, но совершенно ясно одно, что без официального заключения договора найма собственник сдаваемого жилья ставит себя в очень уязвимое положение. Но если уж наймодатель предпочитает действовать на свой страх и риск, то ему все же неплохо будет знать некоторые правовые аспекты найма жилья.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Должна ли управа предоставлять ремонт в муниципальной коммунальной квартире? Текущий ремонт в муниципальной квартире побелка, покраска, поклейка обоев обязан производить Наниматель, за свой счет. Капитальный ремонт в указанной квартире замена ремонт изношенных сантехники, кухонных плит, окон, дверей, внутренних

Не у всех есть финансовая возможность приобрести собственное жильё достаточной площади и с приемлемыми для проживания условиями. Дорогие читатели!

В современных условиях, когда сдача недвижимости является хорошим дополнительным источником дохода , люди часто интересуются, можно ли оформить договор найма неприватизированного помещения. Можно ли сдавать неприватизированное имущество в аренду? В соответствии с законодательством муниципальная недвижимость может сдаваться в поднаем. Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей.

Плата за муниципальное жилье

В такое случае наймодатель не имеет права взимать дополнительную плату с третьего лица, поскольку жилищная площадь находится в распоряжении нанимателей. Тем не менее стоит отметить, что наймодатель должен быть заранее проинформирован о заселении такого жильца и имеет право ему отказать в двух случаях. Заселение происходит сроком на 6 месяцев, после чего наниматель обязан уведомить наймодателя о повторном заселении третьего лица.

Работает такой вариант как для обычного договора аренды, так и для поднайма. Прежде чем заниматься поднаймом желательно предварительно застраховаться. Это следует сделать как первоначальному владельцу жилья, так и нанимателю, который впоследствии произведёт поднаем. Не требуется получения разрешения для вселения только лишь малолетних детей, чьи родители прописаны в муниципальной квартире. ДСН — договор двустороннего характера, согласно условиям которого, одна сторона, в виде муниципального или государственного органа наймодателя , обязана предоставить в адрес второй стороны нанимателя помещение жилого характера из соответствующего фонда.

Данное жилье должно быть предоставлено для осуществления правомочностей владения и пользования. Согласно части 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ, указанное помещение должно быть изолированным, не должно выступать общедомовым имуществом подсобными помещениями, чердаками, лестничными клетками.

Дело в том, что до тех пор, пока квартира неприватизированная, ее собственником является государство в лице местного муниципалитета. А человек, который имеет ордер на это жилье или договор социального найма — всего лишь наниматель. По сути, он является сам арендатором государственной собственности. Поэтому, когда такой гражданин сдает муниципальную квартиру, такая операция называется поднаймом. Пойдем от обратного и рассмотрим факторы, препятствующие осуществлению поднайма:.

Это будут небольшие, но добротные квартиры для наших специалистов, — сказал президент в эфире канала ОНТ. В Европе аренда с правом выкупа — это довольно распространенный вариант см. Причем та сумма, которую вы уже успели заплатить за аренду квартиры, потом вычитается из ее стоимости.

Можно сдавать любую недвижимость, даже ту что состоит на балансе муниципалитета и не обязательно что бы она была частной собственности. В данный момент остается очень много не приватизированных квартир и у каждой имеется свой наймодатель, допустим муниципалитет.

После постановки на учет, жилплощадь в пользу заявителя и членов его семьи предоставляется в порядке очереди. Предельные временные рамки нормами действующего законодательства не предусмотрены, но среди норм ЖК РФ содержатся основания для получения жилплощади по ДСН во внеочередном порядке, а именно:. Поэтому если вы не единственный собственник квартиры, то для заключения договора аренды потребуется ваше общее решение, то есть согласие всех собственников.

В связи с этим существует несколько вариантов:. В доверенности написать, что все остальные собственники доверяют ему заключать договор по сдаче в аренду их квартиры. В этом случае в качестве арендодателя будет выступать один собственник, на которого выписана доверенность.

Согласно договору социального найма муниципальная квартира, хотя и является собственностью районной администрации, передается гражданам для личного пользования исходя из условий подписанного договора. Законодательством предусмотрено право нанимателя, вселять в социальное жилье других граждан или сдавать в аренду, учитывая ряд правил регламентированных в статьях Жилищного кодекса Российской Федерации.

Получено согласие на заключение договора поднайма от наймодателя. Данный документ оформляется письменно. То есть если квартиросъемщики затопят соседей или устроят пожар, отвечать за это будет именно наниматель — гражданин, зарегистрированный в квартире.

Аренда законодательно признается предпринимательской деятельностью, а значит, облагается налогом. Если наниматель муниципального жилья не декларирует своих доходов, то к нему будут применены соответствующие санкции. Для получения согласия необходимо на имя руководителя управления отправить типового вида заявление с просьбой разрешить сдавать квартиру. Данное заявление должны подписать все жильцы, включенные в выданный ордер на квартиру или договор социального найма, а так же необходимы подписи будущих арендаторов.

В течении дней, будущий арендодатель должен получить согласие от управления имуществом на поднаем муниципальной неприватизированной квартиры, либо получить аргументированный отказ. После получения согласия на сдачу квартиры, наниматель должен в письменном виде заключить договор поднайма жилого помещения. Часто случается так, что вы сняли жилье и на следующий день приходит какой-то человек и требует плату за это же помещение, предоставляя документы владельца.

Тогда доказать что-либо будет невозможно и вы все равно окажитесь неправы. Как же этого избежать? Дело в том, что у владельца жилья должны быть следующее документы, которые можно потребовать:. Заключать договор можно как непосредственно с самим владельцем муниципального жилья, так и с риелтором. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Наниматель сдает квартиру и желает снять свои трубы квартира муниципальная.

Как сдают квартиры в поднаем Что будет с неприватизированным жильём после 1 июля? Можно ли сдать в аренду неприватизированную квартиру Но согласно гражданскому кодексу такую квартиру можно сдавать только с разрешения арендодателя Наниматель сдает квартиру и желает снять свои трубы квартира муниципальная Как сдать муниципальную неприватизированную квартиру Полезные советы Можно ли сдавать в аренду неприватизированную квартиру?

Налоги Необходимая документация. Прописка перед поступлением в школу. Перерасчет если именился тарифы. Ездят ли ромсияне га заработки в польшу. Лицевой счет абонента кск Как обжаловать штраф гибдд с камеры на садовосамотечной.

Сумма едв при отказе от лекарств. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Новые Популярные. Наследственное право Можно ли жарить мясо во дворе жилого дома в барбекю.

Автомобильное право Пакет 50 минут европа и снг мегафон отзывы. Авторское право Какие выплаты положены декретнице при увольнении по собственному желанию. Наследственное право Перечень работ по капремонту согласно новому закону.

Пенсионное право Сколько ждать деньги по программе молодая семья. Полезные ссылки.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

Мужа посадили в г на 8 лет и его по решению мэра выписали, отец умер в г. В году дом снесли как ветхо-аварийное жилье.

В муж освободился пришел в администрацию чтоб ему выделили жилье по договору соц найма, но ему отказали, мотивируя тем, что договор соц найма не на кого не составлялся. Муж обратился в прокуратуру, ему дали ответ, что его не выселяли и он не утратил права там проживать, так как дом снесен, администрация обязана предоставить благоустроенное жьлье, в случае отказа обратится в суд, о понуждении администрации. Мой вопрос следующий: есть ли смысл нам обращаться,, положено ли ему жилье или будет отказ?

Возможно, если доказать что он был вынужденно от туда выписан. Конечно Вам необходимо обратится в суд. Есть большой шанс получить жилье.

Для правильного составления иска сначала обратитесь к юристу. Рада Вам помочь. Соседи, проживающие на втором этаже двухэтажного дома в приватизированной квартире оформили перепланировку без получения согласия всех членов, проживающих на первом этаже муниципального жилья.

Перепланировка связана с демонтажом трубы печного отопления печи, находящейся на первом этаже. Печь осталась а трубы нет. Данное обстоятельство создало следующие неудобства: квартира первого этажа цокольного исполнения, по этой причине в квартире температура после завершения отопительного сезона не повышается выше 16 градусов Цельсия, приходится постоянно пользоваться электронагревателями, что очень накладно.

Оставшаяся печь занимает полезную площадь. Не восстанавливать её, не демонтировать её они не собираются. Что посоветуете делать? Необходимо подавать иск в суд о признании перепланировки незаконной, и обязании вернуть все в первоначальное положение. Я увольняюсь и хотел бы получить субсидию но у жены есть в собственности 8 кв. Нет, субсидия не положена, это муниципальная собственность. Не вижу оснований для получения какой-либо помощи.

Вопрос не очень задан корректно. У меня такой вопрос моя сестра вместе с её ребенком прописана в муниципальной квартире, отец ребенка не прописан в этой квартире, имеет он право находиться в этой квартире? Здравствуйте, не имеет права без наличия регистрации. Он имеет право находиться в квартире только с согласия всех нанимателей. Иначе можно подать иск о выселении в связи с отсутствием законных оснований для проживания.

Отец ли, муж ли её, значения не имеет. Без согласия Вашего не имеет права, можно по суду его выселить.. Я подавал в суд иск о признание права пользования муниципальной квартиры, мне отказали прописана моя дочь, с женой мы в разводе.

У меня вопрос, могу ли я ещё подать иск по той же квартире но уже о снятие с регистрационного учета моих бывших родственников, которые не живут на данный момент в этой квартире.

И по закону сколько раз можно подавать иски в суд? Поскольку предмет иска другой, то можете подать иск. Непонятно только что за иск о праве пользования муниципальной квартирой был подан.

Поэтому и ответ на Ваш вопрос об "иске о снятии с регистрационного учета " приблизительный. Чтобы снять физ. По одному и тому же требованию к одному и тому же лицу по одним и тем же основаниям иск можно подать один раз. На мой взгляд вы заявили абсолютно глупые требоавния.

Вам может быть проще признать утратившими права пользования, если они там не проживают и не платят. Если Вы в квартире не прописаны, то от своего имени Вы не можете подать иск о снятии с рег учта. Обращаться в суд можно неограниченное кол-во раз. Главное, чтобы предмет и основания иска не повторялись. Если Вы подаете от имени дочери, в защиту её прав, тогда можете.

Сами не можете, так как их регистрация Ваших прав не нарушает, Вы же там не прописаны и не имеете право пользования В муниципальной квартире умер ответственный квартиросъемщик. Что бы ответственным квартиросъемщиком стал другой человек, необходимо заключить новый договор социального найма. Возможно ли при оформлении нового договора не прописывать одного человека, если все остальные поддерживают.

Мы не знаем где находится человек уже более 5 лет. Анна, добрый день! Этот человек который не проживает, имеет там постоянную регистрацию, квартира государственная. И просто не включить его в соглашение нельзя. Таким образом, ДГИ г. Москвы нарушит его права и он может обязать заключить с ним договор.

Сам факт не включения его в договор, не прекращает его прав, которые у него возникли ранее. Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что он выехал давно из спорной квартиры, имеет другое место жительства и утратил интерес к спорной квартире. Сложилась такая ситуация. Живём с женой и двумя детьми 2 и 5 лет в муниципальной двухкомнатной квартире в одной из комнат.

Вторую занимает отец моей жены. По документам он ответственный квартиросъёмщик. Жена и старший ребенок прописаны там же. Отец алкоголик и не работает 6 лет. Коммунальные платежи оплачиваем мы на протяжении 5 лет так как денег у него нет. Он на нашем содержании. Еда, одежда, лечение. Постоянно вымагает деньги на алкоголь с угрозами, что выселит нас, выгонит, продаст квартиру, приведет сожителей, все разломает, сожжет и прочее. Но если не даём находит у собутыльников. Не раз в алкогольном опъянении толкался.

До драки дошло дело только один раз. Для детей это всегда большой стресс. Есть ли варианты управы на подобных людей? Есть ли варианты с жильем? Как видно из вопроса, жильём вы обеспечены, не нравится жить с тестем, снимайте другое жильё, а это отойдёт после его смерти государству,-придётся его терпеть, а он вас никак не сможет снять с регучёта.

Если буянит и дебоширит, вызывайте полицию. Вы вообще сам не имеете право проживать в этой квартире, и он тесть имеет право вас выселить оттуда.

Вы можете обратиться в органы полиции, но он тогда сможете вас выселить оттуда, вне зависимости, что в этом жилье живет ваша жена, увы,но это так.

В Москве масса программ для улучшения ваших жилищных условий, но необходимо уточнять под какую из них подходит ваша семья, ваш доход, наличие иного жилья у вас и у супруги. Здравствуйте, Денис. Вашу жену и ребенка ее отец из муниципальной квартиры выселить не может, если они постоянно там проживают.

Квартиру они могут разменять на комнаты в коммунальных квартирах. В случае хулиганства с его стороны, не стесняйтесь вызывать полицию. В квартире в которой я прописана не живу уже давно, она муниципальная. Проживаю по адресу мужа, есть временная регистрация и бумага из мфц о лицевом счете. Я хочу сделать перерасчет за квартиру в которой прописана, так как я там не живу. Позвонила в мфц оператору все уточнила, она мне сказала так как нет счетчиков на воду перерасчет могут сделать только по газу а это сущие копейки.

Еще несколько лет назад ко мне приходили с управлящей компании установить счетчик на хол воду, так как в доме нет горячей воды у нач колонки, но он отказался ставить счетчики так как трубы очень ржавые. Я подписала бумагу и он ушел.

В мфц сказали нужен акт об отказе установки счетчиков и тогда по воде сделают перерасчет. Как получить этот акт? Это надо по новой ехать туда вызывать мастера? А вдруг придет другой и скажет что все таки установить можно.

Я не хочу платить за жкх воду и тп где не проживаю, как быть? Этот акт обязательным не является. Это их выдумка. Для перерасчета достаточно заявления. А не этого акта. Постановление Правительства РФ от N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" у Вас есть полное право при отсутствии в жилом помещении, а такое отсутствие подтверждено данными о Вашей регистрации: При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых нежилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Однако мой ответ был бы не полным, если бы я не упомянул о следующем. В силу абзаца второго того же пункта в перерасчете может быть отказано по следующим основаниям: Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим квартирным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего квартирного прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта В этом смысле Вам нужно получить акт об отсутствии технической возможности установки прибора учета.

Обратитесь в УК. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Это прямо указано в ст. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых нежилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Для составления акта нужно обращаться в ресурсоснабжающую организацию. Конечно в мфц не правы и акт об отказе от счетчиков не предусмотрен Постановлением Правительства РФ от Но возможно тут другие подводные камни - Вы же всем рассказали, что выехали из квартиры.

А квартира то не в Вашей собственности. Хочу Вас предупредить. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря г. N ФЗ ЖК РФ в статья 83 часть 3 говорит о том, что "В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не говорите больше никому о том что выехали и тем более не пишите никаких бумаг по этому поводу.

Иначе квартиры лишитесь. Надеюсь Вы меня поняли и услышали. Кстати за невнесение платы за коммуналку договор найма Вашей квартиры с вами тоже можно расторгнуть - п. Проживаю в муниципальной кв. За квартиру плачу сама весь период времени. В квартире, кроме меня никто не жил, ни мама, ни папа. Главным нанимателем является отец. Прописаны трое: мама, папа и я. Хочу через суд стать главным нанимателем данной кв. Нужно ли мне обращаться для начала в администрацию районную для подачи заявления на смену нанимателя или нужно сразу обратиться в суд?

Каковы мои шансы выиграть иск против отца? Став главным нанимателем, смогу ли я на себя приватизировать кв. У отца есть маленький ребенок в другой семье. По хорошему разделить кв. В приватизации обязывают участвовать ребенка, тк он никогда не участвовал в приватизации. Став главным нанимателем данной кв, этот ребенок также будет обязан участвовать в приватизации, если главным нанимателем стану я? Родители давно в разводе, мы с мамой хотим разделить данную кв.

Добрый день Во-первых необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о включении вас в договор социального найма жилого помещения как членов семьи. Как такового понятия "главный наниматель" нет, в этой связи став квартиросъемщиком квартиры по договору соц.

Для начала вам следует обратиться в администрацию, но с большей доли вероятности последует отказ, после этого идете в суд. В приватизации будут участвовать все кто зарегистрирован в данной квартире. Если несовершеннолетний ребенок прописан на моей жилплощади, а мы с мужем решили прописать его в квартиру к мужу мы прописаны с ним в разных местах , но отец мужа против, а он является квартиросъемщиком квартира муниципальная.

Имеет ли муж в этом случае право, прописать на свою жилплощадь своего несовершеннолетнего ребенка, без согласия отца? Да конечно имеет полное право, так как ребенок несовершеннолетний.

Согласия отца мужа не требуется. Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по квартплате если имеются малолетние дети и пенсионер.

С 94 г стоим на очереди. Мы-не первоочередники. Не ветераны и нет трёх детей и т. Субсидию получить практически невозможно. Возможен ли вариант мне и сыну получить, скажем, не субсидию, а жильё отдельное от семьи брата? Обратитесь в свою районную администрацию с заявлением о раздельной постановке на жилищный учет, так как вы разные семьи. Но это не ускорит получение жилья. К сожалению ждать подхода очереди в СПб долго, лет Горжилобмен предлагает как вариант - закючение договора найма в наемных домах.

Субсидии также можно получить, но в порядке очереди на получение субсидий. Обратитесь в Горжилобмен. Там ведется и личный прием. Я ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, в которой большой долг за жку. В ней было прописанно 3 человека,2 умерли, теперь на меня подают в суд и хотят, чтобы я выплатила весь долг за жку. Задолженность образовалась еще до моего совершеннолетия.

Срок указывают с гг, как только мне стало 18 лет. Как мне быть? Что делать? Жку хотят передать долг коллекторам. Законно ли это? Последние 2 года я исправно оплачиваю все услуги. Заявить ходатайство о применении исковой давности.

Взыскать смогут за последние 3 года. Дом признан аварийным и подлежащим сносу в году. Семья проживает в муниципальной квартире по прописке. Так как заселение происходило в году, то ни ордера, ни договора соц найма не сохранилось, в том числе в администрации.

По решению суда за нами признано право проживания в этом доме и отказ в заключении договора социального найма, так как дом на текущий момент аварийный. Администрация предложила переехать в жилье маневренного фонда комната вместо 2-х комнатной квартиры. Можем ли мы расчитывать на равноценное жилье от администрации при условии, что суд отказал в заключении договора соц найма.

Равнозначное жилье предоставляться только нанимателям по договору социального найма. ЖК РФ Статья Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма , подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В законодательстве указано, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Вы можете рассчитывать на получение равноценного жилья на основании ст. При этом в администрацию предоставите судебное решение по которому Вам отказан о в заключении договора соцнайма.

Пр отказе обратитесь в суд. Владимир, как правило, если не сохранились ордера или решения исполкомов, прочие такие документы, но граждане проживают долгое время в отсутствие претензий, считается, что они проживают по договору соц.

Потому что иного основания для проживания ранее не было. Но у Вас был суд об этом, и необходимо знать, что он в этом решении написал, признал ли факт соц найма или нет. Если признал, то, действительно, повторно заключать договор соц. Если не признал соц.

Поэтому я исхожу из того, что вы занимаете жилое помещение по договору соц. Вам должны предоставить равнозначное жилое помещение. Согласно ст. Согласно ч. Доброго времени суток Владимир Правом требования на предоставление равноценного жилья при расселении наделены собственники имущества признанного ветхим жильем. Вы можете рассчитывать на предоставление вам альтернативного жилья Программа переселения из ветхого жилья предполагает следующие меры компенсации: 1. Предоставление равноценного жилого помещения.

Данная мера возможна, если выселяется собственник. Предоставляется жилье, полностью соответствующее техническим характеристикам прежнего помещения, включая размер общей площади и количество комнат.

Предоставление альтернативного жилья по договору социального найма. Жилые помещения, которые предоставляются по договору соцнайма для граждан, расселяемых из ветхого или аварийного жилья, должны находиться на учете в фонде социального пользования. Размер такого жилого помещения соответствует установленным в регионе нормам, положенным на каждого члена семьи на момент принятия распоряжения о выселении.

Предоставляемое по соцнайму жилье должно располагаться в том же районе или области, что и признанное аварийным. В случае, если владельцы помещений, признанных непригодными для проживания, отказываются расторгать договор социального найма, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке.

Судом будет вынесено решение о принудительном выселении жильцов с предоставлением альтернативного жилья. Выплата выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным. Выкупная стоимость включает в себя рыночную стоимость жилья, оформления правоустанавливающих документов и расходы на переезд. В вашей ситуации значение имеет что дом ваш признан аварийным и подлежащим сносу. В этом случае вы на основании ст 89 ЖК РФ имеете право на переселение и предоставление благоустроенного жилья, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, которое отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Жилье администрация обязана предоставить потому что в статье 89 ЖК РФ ни чего не говорится что жилье предоставляется только лицам, с которыми был заключен договор социального найма А законность вашего проживания подтверждено решением суда Так что не должно быть проблем с предоставлением нового жилья "Жилищный кодекс Российской Федерации" от В силу с Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Федеральных законов от Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселени. Мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий в г.

Стоит 8 человек. Мой папа, главный квартиросъемщик, моя сестра и ее двое несовершеннолетних детей, и я и мои 3 несовершеннолетних детей. Я шла как заявитель. Нас поставили на очередь в конце года. Я сейчас планирую подать документы на развод с мужем. Снимут ли нас с очереди из-за развода. Муж шёл в документах, как муж заявителя. Он в муниципальной квартире не прописан. Но при постановке на очередь, его метры учитывали. И у нас по нормам меньше, чем 10 м. Мария добрый день!

Чтобы точнее ответить на ваш вопрос, нужно видеть ваши документы, а так если все нормально, то в ДГИ просто внесут изменения! В муниципальной квартире долги за ЖКХ, возможно ли поделить долг поровну на 5 прописанных человек, и как это сделать. УК может подать иск в суд о взыскании задолженности в солидарном порядке и привлечь к взысканию 5 прописанных человек. В году выкупила магазин на основе приватизации, после его перевела в жилое помещение.

Сейчас дом продаю и прописываются к брату в муниципальную квартиру. Брат переезжает и оставляет на меня квартиру. Могу ли я квартиру приватизировать через некоторое время. С уважением, Татьяна. Да, Вы сможете приватизировать квартиру. Уважаемая Татьяна! Если вы ранее не принимали участие в приватизации жилого фонда, то вы вправе рассчитывать на приватизацию.

Государство гарантирует каждому гражданину право единожды принять участие в приватизации жилого фонда. Магазин ваш не считается. Приватизация магазинов шла по другому закону, где объектами приватизации выступали хоз. Приватизация жилых помещений на безвозмездной основе и выкуп нежилых это разные вещи. Конечно можете, если в приватизации иных жилых помещений в соответствии с Законом "О приватизации Я прописалась на временной регистрации сроком на 6 месяцев в муниципальной квартире к своему дяде разрешение получили в КУМИ , но в разрешении не указали моего несовершеннолетнего ребёнка, так как сказали что по квадратным метрам мы все не входим, мой ребёнок зарегистрирован с отцом на постоянной прописке в его собственно квартире.

Пожалуйста подскажите, могу ли я снова обратиться в МФЦ с тем что бы со мною прописали моего ребёнка? Ответственным квартиросъёмщиком является мой дядя. Я получила разрешение в КУМИ на прописку в муниципальную квартиру к своему дяде, в разрешении указали только меня но не стали указывать моего несовершеннолетнего ребёнка в связи с тем что по квадратным метрам мы все не проходим.

Сегодня меня прописали в МФЦ, скажите пожалуйста, могу ли я как мать прописать с собой своего ребёнка даже если квадратные метры не позволяют. Сейчас мой ребёнок прописан с отцом в его собственной квартире на постоянной прописке. Да имеете право даже без согласия собственника или наймодателя ч. Да, можете зарегистрировать ребенка по месту своей регистрации на основании ст.

Бывший супруг лишен родительских прав, ребенок возраст 6 лет прописан вместе с ним в муниципальной квартире прописаны вдвоем. Ребенок проживает вместе с матерью в съемной квартире, собственного жилья не имеют. Бывший супруг алименты не платит, никак не помогает. Можно ли через суд вселиться в квартиру к бывшему супругу т.

Это сложный вопрос и решается не однозначно в судебном процессе Практика подобная есть, но она сложна и требует индивидуального подхода. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами временного права пользования квартирой, в которой зарегистрирован ребенок, до его совершеннолетия. Мотивировать надо тем, что ребенок имеет право на это жилье и имеет право на воспитание в семье, а его отец такого воспитания обеспечить не может, так как лишен родительских прав.

Если проживание ребенка не возможно с родителем, который лишен родительских прав, то можно в судебном порядке требовать его выселения. Основными доказательствами в данном деле будут факты нарушения общественного порядка, прав ребенка, а не то что не платит коммунальные платежи, алименты.

Пожалуйста по выходу из детского дома за мной закрепили жилплощадь 29,4 кв Квартира муниципальная прописана было 3 ч сейчас 4 ч. Ранее квартира была не пригодно к жилью государства сделало ремонт. В данный момент мне 26 лет квартира также муниципальная в собственности я ничего не имею я замужем у мужа тоже в собственности ничего нет могули я с новым законом встать на очередь на получение жилплощади как сирота?

Судя по вопросу, вам выделили жилье, а значит снова не можете встать, тем более это было возможно до 23 лет Или вечер Я-заявитель по переселению из районов прир. РКС, со мной в составе: муж, сын и дочь. Подходит очередь на получение сертификата. Но у меня одной в собственности квартира 47 м 2. А сейчас проживаем с муниципальной квартире и вней еще прописаны: жена сына и внук, то есть наш состав семьи-6 чел. Что я должна буду сдать? Или снимется площадь моей квартиры?

Она умерла но квитанции до сих пор приходят на её имя. И сейчас двое из них хотят съезжать и говорят что бы мы выкупили у них доли. Вопрос в том--доли делить из расчёта живых прописанных в квартире людей, или мамина доля тоже считается. Наниматель до сих пор жил по ордеру ,и в настоящий момент администрация подает иск на выселение людей с детьми. Проживаем уже более 5 лет в регионе Обратилась в администрацию поселения за договором соц найма. Жильё я не приватизировала и собственником не являлась , а почему-то со мной заключила договор обманным путём УК.

После освобождения органы не прописывают, ссылаясь на отсутствие договора найма. Может можно как то вступить в наследство и получить её долю себе. Хотели заделать договор социального найма ,но для сбора документов нужны и ранее проживавшие выписанные жильцы. Ордер на квартиру утерян..

На каком основании могли они предложить мне подписать договор , если я не являлась собственником? Мой дядя умер Я и мои дети зарегистрированы в доме мамы,он у нее числится как по соц. В связи с чем нам вне очереди на семью из 3-х человек была предоставлена к дополнению к комнате в коммунальной кв. Может ли дочь по достижению совершеннолетия выписаться из этой квартиры.

Родственники не желают предоставлять жильё, как и оформлять договор, решили, что человек в квартире им не нужен ни прописаный, ни тем более в качестве жильца.. Оригинал договора мы отдали в Регионжилье при оформлении документов на денежную субсидию, супруг военнослужащий. С года проживаем в квартире полученной по ордеру.

За время проживания,кто-то выписался,другие прописались. Хотелось бы узнать ,для чего нам социального договор,приватизировать мы квартиру не собираемся,можно ли также жить по ордеру?

Мы прописываемся к знакомым, Квартира не приватизирована. Договор соц. Не будет ли это основанием для расторжения договора соцнайма. Проживали в безхозном жилье, деревяный барак на БАМе и сейчас проживаем по договору коммерческого найма, который выдала организация, обслуживающая данный фонд. В дальнейшем те люди выпишутся, останемся прописанными я, муж, двое детей. Скажите пожалуйста,каковы последствия того что она выписывается,могут ли меня от туда выписать автоматически,т.

В году этот фонд перешел в муниципальную собственность. Можем ли мы получить на себя договор соц найма и в дальнейшем приватизировать квартиру? Написали заявление на признание дома аварийным-муниципалитет не обследовал, а ответили, чтобы мы заключили с ними договор социального найма.

У моей мамы была квартира и я была в ней прописана! Температура воздуха в квартире от минус -7 до 15 градусов. Я прописана в муниципальном жилье, договора на соц. Но в этому году она ее продала и я прописалась у мужа при войсковой части! В настоящий момент мужу пришёл отказ о признании меня в нуждающейся в жильё по социальному найму и вместо двухкомнатной квартиры , нам выдают однокомнатную , на мужа и на годовалого ребёнка девочку!

И если могу, то могут ли мн предложить арендное жилье? Благодаря нанимателю жилого помещения,где я ,сын и бывший муж числимся членами семьи мы уже много лет не можем проживать в предоставленном помещении. Здравствуйте я сирота получила в году квартиру по договору соц найма сейчас собирают документы на переоформления этого договора, так как прошло 5 лет.

Уже нет ни сил , ни средств скитаться по чужим углам. Договор заключался со мной, работаю в отрасли 40 лет. Мы планируем взять ипотеку под матерниский капитал на улучшение жил.

Подскажите пожалуйста на основании какой статьи и закона аннулировать заключенный в г. У меня в собственности квартира-студия переделанная из бытовой комнаты площадью 15 кв. Может ли муниципалитет заключить договор социального найма с сыном? У нас просто договор найма без определения социального или коммерческого!!! Спасибо : - дочь стояла в очереди на квартиру,ей дали ключи от квартиры которую она получила и дали подписать договор о социальном найме.

На руках сейчас его не имею утерян , попросила копию в администации, как у собственника на данный момент, сказали что с ними я его не заключала.

Льготы получаю по сей день, его больше никто не спрашивал, но нужен мне для суда с администрацией по жилищному вопросу. Хочу заключить договор соц найма, но наниматель умер. Жилищный отдел требует получить постановление главы города о признании нанимателем кого-либо из членов семьи. Я три года назад получил квартиру от Департамента по договору соц. Напротив находится комната без сантехнических условий холл бывшего общежития в условиях социального найма. У меня есть договор на жилье но коммерческий и я хочу чтобы мне его поменяли на социальный.

Я переводила жилье из не жилого в жилое еще в году и работаю до сегодняшнего дня в ЖЭКЕ. Данное жилье давалось моему мужу мне и детям есть справка на заселение в которой это все указано!!! Возможно заключение договора в этом случае без постановления?

От неё требуют доверенность здравствуйте,я проживаю с детьми в 1 ком квартире,по договору соц. Могу ли я правомерно выкупить из социального найма эту жилплощадь? Мы с мужем в разводе уже 8 лет, он выписан из квартиры 8 лет назад!!! И мне даже отказыват в переоформлении лицевого счета, получается я оплачиваю услуги на лицевой счет открытый на моего бывшенго мужа!

Какие действия и ссылка на какие статьи закона, если член семьи нанимателя не хочет подписывать договор соц. А договор надо заключить для улучшения жилищных условий. У меня социальное жилье дом принадлежит городскому поселению его передали в управляющую компанию она заставляет подписывать договор на содержание общего имущества и текущего ремонта обязана я подписывать этот договор?

На момент смерти родителей мне было 9 лет, и я была прописана в г. В ЖКХ ранее была получена ведомственная квартира работал слесарем ,на сегод день этого ЖКХ нет,в квартире живу 25 лет и оплачиваю все услуги,могу ли я получить ордер и приватизировать данную квартиру? С декабря года нас признали нуждающимися в жилье по соцнайму, т. Администрация города отказывается заключить со мной какой либо договор. Знаменске градской области прописка в паспорте и сегодня г.

Со смерти родителей я проживала у опекуна в г. Сейчас в граде учусь в институте на дневном отделении. Если я откажусь от предоставленного жилья в Гвардейске, обязана ли администрация выделить мне жилье в граде? Я живу в общежитии,ранее наш дом считался муниципальной собственностью,в октябре года дом получил статус многоквартирного дома. Собрать деньги на трубы и пригласить. Я проживаю в доме с года, в году мне расширили жил. Сейчас меня заставляют подписать договор социального найма.

Уволился из рядов армии по достижению 20 лет службы. Администрация области по решению суда о предоставлении мне жилья выделила мне жилье в г.

Могут инвалида 2 гр. При этом ни жилищный отдел,ни МУП не заключали с нами никаких соглашений и договоров. В данное время собираю документы для оформления договора соц. Вопрос в течение какого периода государство обязано предоставить нам жилплощадь. При попытке приватизировать комнату требуют или ордер или договор соц. Обратившись в жилищный отдел нашего города за информацией, какие необходимо собрать документы, у меня потребовали ордер на квартиру.

Квартира досталась от родителей, но и у них не было тоже ордера. Работники жилищного отдела всё объяснили и сказали, что мне будет отказ в его получении.

Я нахожусь в другом городе и соответственно присутствовать при всех процессах у меня нет возможности. Мне интересно, если я получала квартиру в году и по квитанции оплаты за наем называюсь "нанимателем", может договор социального займа со мной заключили автоматически?

Здравствуйте, подскажите, как добиться капитального ремонта в муниципальной квартире? Наше общежитие лет 8 назад передали городу без ремонта. Мне будет необходимо восстонавливать свои права на квартиру через суд.

Моя родная сестра оформляет ипотеку на квартиру в которой проживает с мужем! Какую нужно сделать доверенность, чтобы он мог делать всё без моего присутствия?

В течении ти лет никаких работ не производилось, окна с щелями, двери от старости повело и полы так же все скрипят. Они не проживают в квартире уже 3 года, Их мать тоже в договоре, не живет и не принимает участие в оплате ЖКУ.

И сестра со своим 16 лет сыномю Они хотят сделать обмен сестра со своим сыном уйти в 1 комн, а невестка и отец в 4 комн.

У меня сразу созревает несколько вопросов Чтобы он смог поменять договор социального найма и потом смог прописать свою жену без дополнительных заявлений-соглассий от меня. Родители детей купили дом в ипотеку, срок ипотеки окончится через 15 лет. Родители детей ссылаются на то, что не могут выделитьнесовершеннолетним якобы необходимую долю при выписке из договора соцнайма.

По решению апелляционного определения, обязали икмо заключить договор соцнайма. Здравствуйте , у меня вот такой вопрос, я собираю документы чтоб встать на очередь на квартиру и нужна справка о том что я не заключала договор социального найма, а я заключала его в том году. Его отец против приватизации, не хочет с сыном делить кв. Квартира также по апелляции сохранена в перепланированном состоянии.

И теперь мне могут отказать в постановлении на очередь? С этим решением обратился в икмо, там наплавили в бти изготовить техпаспорт, техпаспорт был изготовлен, но квартира не стоит на кадастровом учете.

Для этого нужнен техплан, а бти без договора соцнайма не принимает заявку на изготовление техплана. Много лет назад моему отцу как участковому дали дом по бессрочному договору соц найма.

Здравствуйте,могу ли я прописать свою несовершеннолетнюю дочь в квартиру к брату,если у меня имеется свое жилье ,. В итоге опять обратился икмо, они наплавили мол сопроводительное письмо в бти и сказали что сообщат, что как составят смету сообщат, вот уже прошло полторы недели ответа нет.

Пару лет назад родители развелись и отец выписался из дома. Дом стоит на окраине деревни по четной стороне, но имеет 7 номер, недавно напротив соседей началось строительство, могли наш дом перепутать с этим? Нас интересует вопрос как правильно написать заявление в гор. На территории Благовещенского сельского поселения Большесельского района проживает семья из трех человек: мать , дочь и её муж.

Я жена и ребенок прописаны в муниципальной квартире. Документов, подтверждающих основание для вселения нет ордер, решение исполкома , есть только штампы регистрации в паспортах. Получал жилье по переселению из аварийного жилья,дочь указана в договоре у него соцнайма здравствуйте, у меня вопрос - могут ли каким либо способом мошенники переписать квартиру которая находится в соцнайме с согласия прописанного там жильца, но не являющегося ответственным квартиросъемщиком и без согласия других прописанных жильцов, спасибо мы зарегистрированы в здании которое было передано городу.

Сейчас мама хочет приватизировать дом, а ей из кадастровой палаты пришло письмо, мол этот дом уже купили еще в сентябре года. Как правильно заявлением оформить на основного хозяина документы Сирота проживает в детском доме. Наниматель квартиры мать с года, на руках у них ордер, договора соц. Каким образом можно заключить договор социального найма?

Ранее это здание было студенческим общежитием,мало использовалось по назначению ,поэтому места общественного пользования непригодны для проживания требуют ремонта,замены,установки в виду их почти полного отсутствия Вмомент передачи здания комиссия обещала все устранить и рекомендовала пока не въезжать на время ремонта. Был прописан дедом в квартире, однако за внуком закреплена квартира в другом городе. Остались прописанными в проходной квартире я - вдова деда и внук. Могут ли внуку дать квартиру по выходе из детского дома.?

Прошло 6 месяцев мы в здании не проживали невозможно У нас несовершеннолетние дети. Управляющая компания выставила нам полноценные счета за пользование помещением в котором мы не проживаем фактически с момента передачи здания. Спасибо хотела прописать в квартиру мужа, она муниципальная, но нет договора найма, надо его делать, а так как есть задолжность по квартире его не делают и подписаться я тоже не могу, что делать в такой ситуации?

Я заключила договор с компанией предоставляющее жилье, так как там была квартири которая мне понравилась, перед тем как оплатить мне сказали, что эта квартира актуальна. Я оплатила заказ, и тут нам сказали, что эту квартиру только что сняли. Время когда перезвонить: - в администрации поселения нет паспорта на жильё но она говорит что нужен договор жилищного найма дом был построен совхозом а после распада был передан администрации общим жилым фондом бес документов в доме проживаю более 30 лет Время когда перезвонить: - здравствуйте,живу в многоквартирном доме площадь ,моя собственность 83,3 вопрос сколько я дожна платить за содржание общедомового имущества, согласно ст.

Аренда муниципальной квартиры

Проживают жена с бывшим мужем и мама жены — собственник квартиры. Квартира досталась по наследству ещё от бабушки жены. Бывший муж прописан. Пьёт, за квартиру не платит, денег не даёт, продукты не покупает. Аудио и видео доказательств пьянства нет.

Договор жилищного найма

Собственником неприватизированных квартир является представитель муниципалитета. Согласно ст. Что касается нанимателя, то он согласно ч. Есть понятие договор! Читайте ГК РФ, так вот именно в рамках договора вы и будите производить оплату за весь потребленный ресурс и содержание такого имущества. Квартира муниципальная, мой отец являющийся ответственным квартиросъемщиком скоропостижно скончался. В данной квартире прописан только я.

Как налоговики «работают» с теми, кто сдает квартиры в аренду

Документ подтверждающий предоставление собственником помещения наймодателем другой стороне нанимателю помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. В качестве дополнительных условий договора можно выделить: Многих граждан интересует: как оформить заключить и где получить договор социального найма?

Запомнить меня. Чаще всего подобные споры возникают между бывшими супругами, либо близкими родственниками.

Проживаю в муниципальной квартире, хозяйка умерла г, в квартиру заселились по устному договору с её сыном, на данный момент как я знаю в тюрьме, и сегодня приходили с администрации просят освободить квартиру, как они пояснили что здесь не кто не прописан. У меня семья жена беременна и несовершеннолетняя дочь.

Наниматель сдает квартиру и желает снять свои трубы квартира муниципальная

Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов. Как снять квартиру самостоятельно? При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам. Что нужно учесть при самостоятельном поиске? Проверка хозяина квартиры Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:.

Право пользования жилым помещением. Договор социального найма

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Цена за сдачу квартиры обычно включает в себя квартплату или нет? Обычно квартиплату платит наймодатель, а наниматель платит за колличество потреблённой электроэнергии, воду если она по счетчикам и телефон если им пользуется и естественно за междугородние переговоры. Смотря как в договоре аренды написано.

Чего опасаться при сдаче квартиры

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть?

В неприватизированных квартирах жильцы сами являются нанимателями по договору социального найма. В наше агентство недвижимости часто обращаются с вопросом — можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренде? В данной статье мы попытаемся объяснить, в каком случае можно сдавать в аренду, а в каких нет. Поэтому обращаем ваше внимание на то, что если вы не являетесь единоличным собственником квартиры, то для заключение договора потребуется согласие остальных собственников квартиры. В заключение стоит отметить, что, по признанию риелторов, несмотря на риски при аренде муниципального жилья, оно очень востребовано съемщиками.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Алиса

    Отличный вариант

  2. Софрон

    Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному.

  3. Варлаам

    Я подумал и удалил свою мысль

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных