Сколько берет нотариус за оформление договора купли продажи квартиры 2019

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме. Еще бы, ведь сделка , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности. Прежде всего, нотариус — единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты. Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В данной сделке участвуют две стороны — покупатель и продавец. Обе стороны должны подготовить необходимые для них документы, чтобы сделка, собственно, и состоялась. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Подготовка документов приводит к денежным затратам, поскольку люди зачастую не осведомлены в правильности составления того или иного договора.

Процедура оформления покупки или продажи квартиры связана с множеством законодательных нюансов, и подразумевает прохождение нескольких этапов сделки, и, соответственно, привлечение услуг различных юридических лиц. Получить ответ на данный вопрос, можно лишь имея четкое представление обо всех предстоящих операциях сделки.

Внести ясность в него поможет детальный разбор законодательного акта и применение полученных сведений к реальным жизненным ситуациям. Если в правоустанавливающих документах указано распределение долей квартиры между собственниками, и каждая из них зарегистрирована на имя своего обладателя, собственность считается долевой. В случае, когда в записи о регистрации разграничений нет просто указаны совладельцы , имеет место совместное право владения.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ У НОТАРИУСА 2019 ГОД

Оформление купли-продажи квартиры — процесс достаточно сложный и требующий много внимания. Продавцу следует заранее продумать последовательность сделки и рассмотреть вероятные риски и нюансы. Кроме того, необходимо внимательно отнестись к вопросу подготовки документов. Существует несколько вариантов проведения сделки, каждый из которых имеет особенности.

Рассмотрим их все. В привлечении нотариуса выявляется главное преимущество — квалифицированный юрист, который берет на себя ответственность за качество составленного договора. Кроме того, нотариус сможет рассказать, как проверить документы, а также просчитает все возможные риски.

Такой вид сделки позволяет самостоятельно контролировать каждый этап. Преимущество заключается в экономии расходов на нотариусе и риелторе. Однако бесспорном минусом такого варианта является трудоемкость и длительность процедуры, необходимость ознакомления с законодательством. Риелтор — профессионал, занимающийся вопросами недвижимости.

При сделке является основным помощником и выполняет следующие функции:. Неоспоримым преимуществом работы с риелтором является экономия личного времени.

При этом, однако, следует быть готовыми к дополнительным денежным тратам. Чтобы не затянуть процесс сделки, требуется собрать полный перечень требуемых документов. В случае неправильно заполненного бланка или недостающей справки период оформления сделки может затянуться на несколько месяцев, а в некоторых случаях и вовсе прерваться. К сбору бумаг нужно отнестись внимательно. Справку о вменяемости и дееспособности продавца необходимо предоставлять, если владелец квартиры инвалид, пожилой человек или вызывает подозрения.

Важно: Зачастую сделки расторгаются в судебном порядке по причине невменяемости продавца. Поэтому рекомендуется заранее потребовать справку о дееспособности. Договор можно оформить самостоятельно, если это относится к простым сделкам, не представляющим сложности выделение долей и прочее.

В остальных случаях требуется консультация профессионала. Договор составляется в письменной или печатной форме, устная форма заключения сделки невозможна. Законодательством установлена определенная форма документа, которой необходимо придерживаться. Стороны должны обсудить процесс сделки, оговорить особенности и условия совместного соглашения.

Одним из ключевых нюансов считается определение стоимости квартиры и порядок проведения расчетов. После внесения всех необходимых данных обе стороны подписывают договор. По окончании сбора всех документов, включая договор, необходимо обратиться в уполномоченную организацию — Росреестр — для изменения прав собственности.

Важно: Во избежание мошенничества производить расчет с продавцом или покупателем следует в присутствии надежных свидетелей или нотариуса. Цена на осуществление сделки купли-продажи квартиры изменяется в зависимости от привлечения риелторов или нотариуса.

Некоторых случаях стоимость может сильно ударить по бюджету, однако такой способ является более надежным. При этом роль риелтора сводится к элементарной поддержке, консультации и сопровождению в сборе документов.

Это неплохой бюджетный способ для граждан, имеющих небольшие познания в законодательстве и для экономных людей. Важно: Все указанные выше цены являются примерными и могут отличаться от действующих в различных регионах России.

Предыдущие годы этот срок составлял только 3 года.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Однако, юристы, предлагающие свои услуги, должны присутствовать при встрече покупателя и продавца, объяснять риски для каждой стороны или только для своего клиента — в большинстве случаев это покупатели. Более того, юристы во время юридического сопровождения должны постоянно консультировать клиента бесплатно — недобросовестные же специалисты требуют от клиентов дополнительную оплату за консультацию по эквивалентной стоимости предлагаемых услуг.

Что такое сопровождение сделки юристами? Это полная юридическая проверка продаваемой жилплощади — возможность довести дело до конца и устранение рисков прекращения сделки. Если обратиться к юристу или к примеру, риелтору, которые также могут сопроводить сделку, весь сбор документов и все оформление сделки может пройти за 4 дня. Поэтому просить о юридическом сопровождении — это не значит затратить дополнительные денежные средства.

Иногда специалисты выявляют грубые нарушения — к примеру, наличие прописанного в квартире гражданина, которого по закону невозможно выписать зачастую продавцы заверяют в выписке, чем действуют не по закону и обманывают покупателей. Стоимость сопровождения может значительно отличаться, что зависит от уровня агентства, квалификации специалиста и его возможностей — нередко юристы приобретают в своем городе высокую известность благодаря своей совершенной и превосходной практике.

Такие специалисты значительно завышают стоимость своих услуг, но и результат того стоит. Поэтому средняя стоимость сопровождения сделки может варьироваться в пределах от 10 до и более работа с элитным жильем тысяч рублей.

Оформляйте договора купли-продажи правильно. При необходимости всегда обращайтесь к специалистам. Зачастую оказывается надежнее заплатить, чем оказаться обманутым продавцами-мошенниками. Как оформить договор купли продажи квартиры с долевой собственностью, описывается в статье: договор купли продажи квартиры с долевой собственностью. Какой возможен форс мажор в договоре купли продажи квартиры, читайте здесь. Про расторжение договора купли продажи квартиры по инициативе покупателя узнайте в этой статье.

Видео: Договор купли продажи недвижимости — на что обратить внимание? Ваш e-mail не будет опубликован. Горячая линия юридической помощи. Про передаточный акт к договору купли продажи квартиры рассказывается в статье: передаточный акт к договору купли продажи квартиры. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая запись Налоговый вычет при продаже квартиры. Следующая запись Как восстановить договор купли-продажи квартиры. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Читать далее. Все права защищены Нужно ли согласие мужа на продажу квартиры? Обязательно ли иметь кадастровый паспорт?

У меня его почему то нет. Буду ли я платить налог с продажи, ведь квартира в собственности чуть больше 3 лет? Ответ для Галины. Ваша сделка оформляется в простой письменной форме 2. Если на момент покупки квартиры вы были в браке, значит нужно нотариальное согласие супруга 3. Налог вы не платите. Если предварительный договор о купле продаже квартиры в новостройке с полной ее оплатой был заключен до заключения брака и также подписан акт приема-передачи квартиры, а основной договор по купле этой же квартиры и регистрация собственности уже в браке , будет ли данная квартира считаться совместной собственностью?

Ольга, добрый день! Возник вопрос, покупаю готовую квартиру от застройщика с использованием ипотечных средств. Застройщик навязывает платную услугу регистрации перехода права собственности. При этом на мои возражения, что я способна все оформить самостоятельно через МФЦ, застройщик аргументирует тем, что при оформлении обязательно понадобится присутствие представителя продавца и некоторые документы такие как устав организации и т. Правомерны ли эти требования?

Ответ для Маргариты. Странный застройщик. Вероятнее всего вам что-то недоговаривают. Часто причиной применения подобных схем сделки является уход от налогов, но может быть и иная ситуация. Нужно тщательно в этом разобраться. Добрый день, помогите как лучше решить проблему. Квартира была куплена в ипотеку до брака.

От первого брака есть совершеннолетный ребенок. Во втором браке родился ребенок ,ипотека была погашена с помощью средств мат. В данный момент надо выделить доли по обязательству. Как лучше выделить соглашением или дарением, чтобы меньше были затраты? Старший ребенок готов отказаться от доли, может он отказаться или это будет считаться не выполнением обязательства?

Квартиру планируем продавать чтобы купить больше. Заранее спасибо. Квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку куплена да брака. Можно наделить членов семьи долями по договору дарения, только нужно приложить копию свидетельства о браке. Совершеннолетний член семьи может написать нотариальный отказ от доли. При покупке квартиры мы столкнулись со следующей проблемой. Составлен предварительный договор купли-продажи с задатком. Договорились о том, что деньги в полном объеме за вычетом задатка будут переданы через депозит нотариуса.

При этом риелтор, который занимается оформлением сделки утверждает, что в договоре купли продажи квартиры должна быть информация, что при осуществлении сделки налагается обременение в размере стоимости квартиры.

Без данного пункта в договоре регистрационная палата не принимает документы. Нам как покупателю хочется избежать обременения, так как снятие его возможно только с продавцом, либо через суд. А это дополнительные заботы. А если мы избегаем обременения, то рисков для продавца ведь тоже нет, деньги забрать у нотариуса сможет только он при регистрации сделки.

Подскажите, правомерно ли требование регпалаты? Имеем ли мы право добиваться оформления сделки без обременения таким образом? Ответ для Валентины. Росреестр и без обременения сделку зарегистрирует. Видимо просто риэлтор перестраховывается. Ольга, здравствуйте! Можно пожалуйста вопрос. У мужа умерла бабушка, наследники два сына один из них отец моего мужа.

Отец свою долю нам отдаёт, не документально, а на словах и мы должны каким-то образом выкупить долю дяди второй наследник но в наследство ещё не вступили, а вступать в октябре. Такая ситуация, хотим выкупить долю у дяди в квартире, чтобы квартира полностью стала наша, но выкупить хотим комнатой в общежитии, которая куплена на мат. Но сразу же мы хотим продать квартиру и купить в другом районе. Как нам посоветуете все оформить с меньшими затратами. Мы уже голову сломали, нотариусы дерут деньги, а мы не знаем как сэкономить.

Как нам поступить и не наделать ошибок? Ответ для Инги. Ну во-первых дождаться оформления наследства и регистрации права собственности на законных наследников. Во-вторых получить согласие на обмен вашей комнаты на долю дяди. Это нотариальная сделка и других вариантов нет. Далее дарение доли от отца.

Это тоже нотариальная сделка. По-другому никак, к сожалению. Еще, если можно, уточнение по дарению, точнее по подоходному налогу одаряемого: т. Налог с продажи нам не придется уплачивать?

Посмотрите в ГКН, Ваш объект имеет статус коммунальной квартиры? По подоходному налогу с Одаряемого Вы верно подметили. Несовершеннолетним детям выделю долю в другом жилье, которое находится в моей собственности. Цена сделки т. Оформлять будем одним договором купли-продажи. Вопрос: нотариального удостоверения никак не избежать?

Покупатель наш близкий друг и как вариант- оформить сделку купли-продажи договором дарения. Какой вариант наименее затратный в финансовом отношении и временном? Еще один нюанс: объект продажи — приватизированная комната в общежитии то есть при купли-продажи нам необходимо будет оповестить об этом всех остальных собственников жилых помещений?

А при дарении нет? Нотариуса Вам не избежать никак. При продаже необходимо уведомить собственников других комнат, а при дарении нет. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, правильно ли мы действуем? Собрались продавать эту квартиру. Трое членов семьи уже уехали из этого города, а один — отец — еще остался там. Мы через нотариуса оформили три доверенности на отца на продажу наших долей, чтобы не надо было ехать и присутствовать при сделке купли-продажи.

Так понимаю, сделку купли-продажи в любом случае нужно будет оформлять через нотариуса раз долевая собственность. Собственно, вопрос в том, могут ли возникнуть какие-либо сложности в нашей ситуации? Может ли он требовать еще какую-то дополнительную плату? Заранее спасибо за консультацию. Если доверенности оформлены правильно — никаких сложностей не будет.

Госпошлину нотариус возьмет 0. Ольга, спасибо за оперативный ответ! Можно еще кое-что уточнить? Я думаю, что чтобы в будущем при возможной продаже квартиры избежать нотариальных действий, лучше оформить все квартиру на себя так как у меня уже есть часть квартиры.

Если на мне будет вся квартира, то при необходимости ее продажи в дальнейшем, нотариальное оформление сделки не будет необходимым и можно будет обойтись прстым письменным договором в рамках действующего на сегодняшний день законодательства.

В связи с этим у меня еще один вопрос. Может мне сын продать свою долю квартиры, например за тысяч рублей заниженную? В данном случае комиссия нотариуса будет исчисляться от суммы договора, или от кадастровой стимости квартиры, так как сумма договора меньше кадастровой?

Надо ли будет в таком случае заключать предварительный договор продажи Дополнительные расходы на нотариуса ведь мы сын и отец — это не продажа квартиры с риском посторонним людям?

Как можно уменьшить потери семейного бюджета, связанные с переоформлением квартиры в нашем случае? Что посоветуете? Эта же сделка не требует нотариального заверения? Большое спасибо заранее! Ответ Дмитрию. Помогите, пожалуйста, советом в нашей ситуации. Нам нужно чтобы у сына в собственности не было недвижимости.

Можно ли это сделать как-нибудь минуя нотариуса? Так как оформление сделки через него обойдется не дешево более 10 тысяч рублей. Можно ли выйти из ситуации простой письменной формой и как это сделать? Вроде еще и с 1 января года грядут изменения в законодательство. Они как-нибудь затронут нашу ситуацию? Может нам есть смысл подождать года или наоборот — поспешить и сделать все сейчас?.

Мы уже упустили возможность сделать это простым договором бесплатно до вступления в силу сегодняшних изменений. Ответ для Дмитрия. К сожалению миновать нотариуса не возможно Отчуждение долевой собственности предполагает обязательное удостоверение договора у нотариуса.

Но в него конечно могут вноситься поправки еще до вступления в силу. Как правильно и не накладно при покупке квартиры за наличный расчет с добавлением ипотеки с ее дальнейшим погашением материнским капиталом прописать в договоре купли-продажи: единоличная собственность, долевая собственность или общая совместная собственность?

Ответ для Павла. Если банк позволяет — оформляйте в единоличную собственность. Согласуйте с банком!!! Вспомнил ситуацию, когда закон ввел обязательную нотариальную форму для сделок с долями в уставном капитале юридических лиц. И что же? А ведь по ним тоже никакие права на доли в уставном капитале не отчуждались это же предварительный договор!

И нотариусы тоже их поначалу не удостоверяли, ссылаясь на отсутствие необходимости удостоверять предварительный договор. Ответ для Андрея. Тема для дальнейшего размышления. Поэтому лучше не предавать большие авансы и задатки. И оформлять задаток Соглашением. К тому же обязательно надо изучать встречную сделку у продавца, если там все хорошо, то и в продаже он не откажет и условия не изменит.

Подождем судебную практику. Подскажите, а почему пишите, что для предварительного договора купли-продажи доли квартиры нотариальная форма не нужна? Если в силу ст. В таком случае, если для основного договора продажи доли жилого помещения требуется нотариальная форма сделки, то и для предварительного,в силу прямого указания в ст. Или я не прав? Ответ Андрею. Хороший вопрос. Даже я сама засомневалась Переспросила у других специалистов.

Два юриста, работающие в агентствах недвижимости разъясняют: 1. Нотариусы не заверяют предварительный договор, поскольку это договор не отчуждения недвижимости, а договор о намерениях. Мы с мужем оформляем ипотеку в банке на покупку жилого дома с земельным участком. Первоначальный взнос — мат. Собственность мы хотим зарегистрировать сразу на всех членов семьи в т. Подскажите, как правильно оформить такую сделку? Достаточно будет составить ДКП на всех членов семьи с указанием долей и в рег. Или есть нюансы в данной сделке?

Ответ для Оксаны. Форма сделки- нотариальная или простая, зависит от формы собственности на объект, который Вы покупаете.

Если им владеет единственный дееспособный собственник — достаточно ДКП в простой письменной форме и Акт приема-передачи. Договор Вам обязательно необходимо согласовать с Банком. Посмотрите два видео урока по ипотечной сделке.

То есть после сделки нам нужно взять обязательство у нотариуса для Пенсионного фонда на получение материнского капитала? А на какую сумму нужно расчитывать при проведелии сделки выделение долей детям нотариально? Да,обязательство передается в Пенсионный фонд. Часть средств мы уже передали продавцу для снятия обременения.

Просто реэлторы настаивают на передаче денег до нотариуса, меня смущает это заявление. Если честно мне не понятно. Ответ для Анны. Меня тоже это смущает Ведь деньги должны передаваться на основании договора. Нет договора — нет денег! Договор подписали, нотариус удостоверил, деньги передали, получили от продавца расписку. Деньги размещаются на депозит нотариуса, потом он передает их Продавцам.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы покупаем квартиру, которая находится в болевой собственности, когда мы должны передать деньги за квартиру!? После нотариуса или вообще в его присутствии!? И каким образом будет подтверждение нотариальной, что сделка действительна!?

Ваш Договор купли-продажи вступает в законную силу после удостоверения нотариусом. Затем Ваше право собственности необходимо зарегистрировать,то есть внести данные о сделке и новом собственнике в ЕГРП. Только после этого Ваши права будут защищены. Наиболее безопасно передать деньги после этого. Если нотариус будет передавать заявление о регистрации в электроном виде, запись в ЕГРП сделают на следующий рабочий день.

При этом, чтобы Продавцы не волновались, можно зарегистрировать в их пользу обременение ипотеку до момента полного расчета. Доброго времени суток! Я покупаю квартиру. Собственник один. Я так понял что нотариус не нужен. Значит мы сразу с покупателем идем в рег палату показываем там все дркументы и там нам говорят все ли в порядке с документами у продавца. Если все в порядке там же и заключаем договор купли продажи.

Я все правильно понял? Просто много разных случаев обмана было. Не обмвнут ли нас если все будет сделано как я написал? У нас наличные. Ответ для Дамира. Да,Ваша сделка оформляется Договором купли-продажи в простой письменной форме.

Законность сделки будет проверять эксперт, примерно на день после поступления документов в Росреестр. Специалист отдела приема документов в Рореестре или в МФЦ документы не проверяет, его задача просто взять документы и выдать расписку. У него даже нет доступа в ЕГРП, чтобы посмотреть аресты и обременения.

Очень полезная информация. Ваша сделка оформляется в простой письменной форме, без нотариуса. Но обязательство о выделении долей детям для Пенсионного фонда — это нотариальный документ.

К тому же выделение долей детям потом — это нотариальная сделка. Получается будет два договора купли-продажи, на квартиру оформленный нотариусом, а на дом в простой форме? Можно ли сделать один договор мены у нотариуса? Конечно можно и одним договором мены обойтись, но стоит посчитать размер госпошлины. Если у Вас не будет ни какой доплаты, то госпошлина будет составлять по 0. Посмотрите кадастровую стоимость на сайте Росреестра.

Владелец второй доли участка, нашел покупателя и выслал мне уведомление о продаже своей доли участка, где назначил цену. Я согласилась выкупить его долю по озвученной цене, по телефону мы согласовали все вопросы. Через несколько дней он мне сообщает, что покупатель не участник долевой собственности увеличил цену. Я боюсь такого аукциона, так как кто является этим покупателем и есть ли он на самом деле мне не известно.

Я боюсь, что таким образом цена поднимется до невозможной для меня суммы. Могу ли я что либо сделать, чтобы остановить этот аукцион? Ответ для Алины. Уведомление о продаже в обязательном порядке должно содержать цену. Выдержка из ст. Себе оставьте копию телеграммы. Сколько дней прошло с момента получения Вами уведомления? Помогите, пожалуйста, вот в каком вопросе… Имею в собственности квартиру в трехэтажном доме, которую планирую продать.

Вопрос в том, является ли данная квартира долей в понимании изменения законодательства и нужно ли данную сделку удостоверять у нотариуса? Заранее благодарю за ответ! Ответ для Марии Договор купли-продажи в Вашем случае не нужно удостоверять нотариусом.

Можем ли мы оформить договор купли-продажи комнаты в простой форме если один продавец, а покупатели — мама и дочь, приобретаем по жилищному сертификату и часть собственных средств. Ответ для Ирины. Форма оформления договора зависит от формы права собственности, если комната принадлежит продавцу на праве долевой собственности — тогда нотариальный договор. Добрый день, Ольга! Подскажите пожалуйста, мы с мужем имеем в долевой собственности однокомнатную квартиру.

Одни нам говорят что при продаже нам нужно составлять договор у нотариуса, другие говорят что можно составить договор в простой письменной форме. Так как в итоге? Подскажите пожалуйста. Ответ для Веры. Ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса. Часто люди выражают свое личное мнение на этот счет. Разве можно и как- то иначе?

Это ЖСК — жилищно-строительный кооператив. В некоторых городах сложилась именно такая практика. Здравствуйте Ольга! Спасибо за ваше внимание и помощь. Я вижу из вашей статьи, что здесь можно вполне обойтись своими силами без помощи риэлторов, так ли это? Нет ли здесь каких- либо подводных камней? Здравствуйте, Валерий. Объясняя мне что долг остается за тем кто продает. И каким образом они продают квартиру с такими долгами? Исходя из этого я была вынуждена заключить договор с данным агентством в связи с тем, что покупатель взнёс аванс на квартиру.

Cегодня узнала не очень хорошие отзывы о данном агентстве. Как мне заключить с ними доп. Покупка квартиры всегда является крупным и серьёзным событием. Документы, справки, доверенности для неподготовленного человека выглядят китайской грамотой, и понять, есть ли в них что-то неправильное, невозможно.

Необходимы опыт и квалификация, чтобы во всём этом разбираться и знать, где можно встретить подвох. Поэтому лучше всего действовать через авторитетные юридические агентства с хорошей репутацией. Это потребует определённых расходов, но снизит риски мошенничества или неприятных неожиданностей во много раз. Дополнительной страховкой может служить нотариальное заверение всех договоров и доверенностей у стороннего адвоката.

Ведь проблемы, с которыми сталкиваются покупатели новостроек, практически одинаковые и кочуют от одной застройки к другой. Это мнение профессионалов, работающих в этой сфере. Документы, необходимые для проверки квартиры: инвестиционный контракт; проектная декларация; разрешение на строительство; проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома; свидетельство о собственности на землю или договор аренды; договор со страховой компанией это дополнительная ответственность застройщика перед покупателем или договор поручительства; выписка из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок ; регистрационные и учредительные документы застройщика: устав компании, свидетельство ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ не более месячной давности , бухгалтерский баланс на последнюю отчётную дату; форма договора, по которой будет продаваться квартира.

Здравствуйте, Елена. В вашей ситуации следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучить вашу ситуацию более подробно. Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь. У меня вопрос, касающийся уплаты налога от продажи имущества. В году мы с сестрой получили в дар от отца жилой дом с 2 участками земли в равных долях.

Этим же годом, мы продали с сестрой данную недвижимость. Договор составлен 1 на двоих. Каждая из нас продала свою долю за 1 рублей. В договоре указано: Цена отчуждаемых земельных участков и жилого дома по соглашению "Сторон" по настоящему договору купли-продажи составляет 2 рублей, из которых цена за земельный участок с кадастровым номером Кадастровая стоимость 1-ого земельного участка - ,00 2-ого земельного участка - ,59 дома - , Должны ли мы платить налог от продажи?

И какую сумму? Я обратилась к налоговому агенту, она посчитала что налог у каждой из нас составляет 65 рублей, но после оформления сделки, мы консультировались с нотариусом, которая оформляла договор и она, нам сообщила, что налог мы платить не должны, опираясь на ряд Законов. Получается спорный вопрос. Помогите разобраться пожалуйста!

В соответствии со ст. При этом декларацию 3-НДФЛ с заявлением указанного вычета вам необходимо подать в налоговую инспекцию. Ответ: налог не оплачиваете, подаете в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ с заявленным вычетом. НО, это можно было бы сделать, если бы Вы по отдельным договорам купли-продажи продавали. А так вычет всего 1 млн, на каждый объект. Имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей Мне нужна консультация по жилищному праву.

Нужно определить предмет иска ссылки на нормы права и проч. Отключение от газоснабжения на 1,5 месяца газ. Стоимость восстановление газоснабжения 16 тыс.

Моральный ущерб требуется возместить. Доброго вам дня, Вы можете в личной консультации или на электронной почте узнать у юриста на сайте узнать полный ответ на ваш вопрос, коротко вам на него не ответить в бесплатном вопросе. Вы скидываете непосредственно в рамках статьи Гражданского кодекса составление любых исков в только на платной основе. Договорился купить дом в деревне, летом года с хозяином дома дом был построен, но документов на дом полностью доделанных не было в наличии , он дал доверенность своей внучке которая проживает в соседней деревне, хозяин проживает за км.

Но мы, не составляли предварительный договор купли продажи, и юрист про это нам не указал. Документы ты же она сделала только в начале лета года, и и даже не соизволила сообщить мне про этом. Подскажите пожалуйста каков шанс вытянуть из них деньги?

На предложение вернуть сумму задатка они отвечают коротко - нет денег, газуйте в суд. Нужно подать в мировой суд по месту ее жительства заявление о вынесении судебного приказа ст. Если будут деньги, иное имущество или доходы, то сможете взыскать. Статья Требования, по которым выдается судебный приказ Судебный приказ выдается, если: требование основано на нотариально удостоверенной сделке; требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме; Начните с обращения в суд.

Если отменит судебный приказ, подайте исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями ГПК РФ. Иначе нечего будет взыскивать. Конечно без суда вы денег не получите. Обращайтесь с исковым заявлением о взыскании денежных средств согласно ст.

Шансы есть, если не проговоритесь, что договор был безденежным. По автомобилю, подумайте, возможно изъять из незаконного владения? Если обязательства не исполнены были по вине продавца, а не по Вашей вине, то Вам обязаны вернуть сумму задатка в двойном размере. Исходя из договора задатка. Поэтому можете обратиться в суд за взысканием этой суммы. Но дело в том, что Вы фактически не передавали ей эти деньги, а передали автомобиль.

Непонятно как нотариус договор задатка удостоверил. Но можете попробовать обратиться в суд. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья Конечно, обязана вернуть задаток в двойном размере в случае не совершения сделки согласно ГК РФ.

Нужно смотреть договор о задатке. Можете и в суд обратиться о взыскании задатка. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения статья задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Ну они в принципе правильно говорят. Потому что вернуть можно только через суд. Только видимо они не понимают, что суд будет на Вашей стороне. В чем проблема? Подавайте в суд. Уважаемый Константин г. Вероятней всего вы и сами понимаете, что вами при совершении данной Сделки была допущена халатность т.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения статья ГК РФ задаток должен быть возвращён. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Вы не обязаны были заключать предварительный договор купли-продажи ст ГК РФ. Это право сторон, а не обязанность. В на стоящий момент Вам необходимо направить претензию и требовать возврата задатка можете даже просить в двойном размере. В том случае, если претензию не удовлетворят, то обратитесь в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление составляется по правилам ст. Изучите статьи и тогда сами сможете составить иск.. В судебном порядке можете требовать одно из двух: 1. Требовать регистрации договора купли-продажи дома на основании договора задатка. Требовать возврата задатка в двойном размере В соответствии со статьей ГК РФ - если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Здравствуйте, Константин! Шанс вытянуть деньги в любом случае есть! Форма соглашения о задатке 1. А если же по Вашей, то задаток остается у них. Эти обстоятельства необходимо будет доказывать в суде. Если же суд признает этот платеж в качестве авансового платежа, то его в любом случае можно будет вернуть. Вот только в каком размере - будет зависить от многих обстоятельств. Константин, предварительно считаю, что при правильном ведении дела с Вашей стороны шансы получить положительное решение суда значительные.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. Более точно можно будет ответить, ознакомившись с конкретным текстом подписанных документов.

Обратитесь к тому или иному юристу за ведением дела в суде, в том числе Вы можете обратиться к кому-либо из ответивших Вам на вопрос. Помогите мне пожалуйста разобраться. Хочу законно обналичить материнский капитал.

Обратилась с этим вопросом в КПК " Пенсионный " в г. Они обьяснили схему, по которой это возможно будет сделать. И выглядит она следующим образом: я оформляю у них займ на сумму руб.

Деньги сам займ мне не выдают. Затем у нотариуса я оформляю доверенность, по которой их сотрудник имеет право купить на мое имя любой земельный участок, находящийся на территории Волгоградской области но НИКАК не Орловской области.

Стоимость участка, как мне сказали - как раз Через пару недель им пришлют документы на участок, оформленные на меня. Далее они оформляют мне второй займ - т. Потом я собираю документы в Пенсионный фонд договор купли-продажи и т.

Их сотрудник сказал, что к моменту моего похода в ПФР с документами первый займ будет уничтожен. Далее они забирают себе 43 за свои услуги, гасится первый займ, а они выдают мне на руки наличными. На мой вопрос": какие гарантии того, что я получу от вас ? Так вот, созрел вопрос: законна ли эта схема и если да, то как мне получить гарантию, что я получу руб.

Заранее благодарю за консультацию. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Не стоит с этим связываться, Вас могут за это привлечь к уголовной ответственности. Мошенничество при получении выплат введена Федеральным законом от Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и или недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, - наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

Деяния, предусмотренные частями первой или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, - наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. Договор купли-продажи. Подскажите, правомерно ли нотариус берёт 0,5 от кадастровой стоимости квартиры?

Есть оценка с наименьшей суммой. А цена по договору ещё меньше. От какой суммы должен считать нотариус? Роза, добрый день! В соответствии с письмом Федеральной нотариальной палаты от Следовательно, при удостоверении указанных выше сделок нотариус взимает нотариальный тариф в соответствии со статьей За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, согласно статье При этом статьей Возможность взимания государственной пошлины нотариального тарифа в ином размере, в случае удостоверения одной сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество несколькими лицами, главой Таким образом, при удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей нотариальный тариф государственная пошлина взимается однократно, исходя из суммы договора, а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли.

В году моей семьей и нашим другом были куплены два смежных участка для дальнейшего строительтства домов на них. В связи с тем, что финансов не хватало, было принято решение возвести дом на одном из участков и в дальнейшем разделить его.

Дом был возведен на участке нашего друга, в году мы поделили недвижимость посредством заключения у нотариуса договора купли-продажи с указанием кадастровой стоимости объекта. Насколько законен такой вид раздела имущества и может ли сделка быть признана недействительной? Из вашего вопроса я не понял признали ли за Вами право долевой собственности на указанный объект недвижимости. Могу ли я продать квартиру, указав в договоре купли-продаже цену ниже кадастровой стоимости.?

Какой процент платят сейчас при продаже долевой недвижимости нотариусу? В договоре купли-продажи Вы можете написать любую цену, а ниже или выше кадастровой - это Ваше право. Тем более, что сейчас кадастровая стоимость, как правило, выше рыночной. Стоимость услуг нотариусов определяется в каждом регионе А почему? Так по Закону Я продаю таунхаус, у меня на руках 2 свидетельства На землю и на дом, всего в ряд их стоит 7 шт. На землю у меня договор дарения, На дом договор купли-продажи. Получается, что у меня доля.

Говорят, что сейчас Такие сделки только через нотариуса, и налог я должна буду платить от кодастровой стоимости, хотя продаю гораздо дешевле. У вас нет доли. Потому что если бы была доля, то было бы в документах указана на наличие доли. У Вас полностью объекты.

Нотариус не нужен. Все сделки с долевой собственностью сейчас проходят через нотариуса, то есть сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Оплата за услуги нотариуса включает в себя тариф как я понимаю вы об этом говорите и услуги технического и правового характера. Оплата этой суммы производится при подписании договора у нотариуса и рассчитывается точно с кадастровой стоимости.

Вы можете урегулировать с покупателем, кто будет оплачивать услуги нотариуса, можете вы, может он, можете в равных долях. Такие сделки действительно в настоящее время совершаются только через нотариуса, поскольку речь идет о сделках с долями что касается налога, то в данном случае будет налог будет исчисляться с 70 процентов кадастровой стоимости доли в случае, если продажная цена в договоре будет указана ниже этой самой кадастровой стоимости.

Я купил участок ИЖС село в марте года и оформил его сразу. Теперь случилось так, что я вынужден его продавать. Участок с кадастровой стоимостью 3 , естественно я покупал его намного дешевле. Можно ли оформить все у нотариуса наши доли с мамой будет одно свидетельство с двумя собственниками , а потом двумя договорами купли продажи от меня и от мамы продать покупателю мама за 1 млн и я за 1 млн.? Уважаемый Андрей, так сделать можно, НО.

С этой суммы у Вас право на налоговый вычет по 1 Или надо оспорить кадастровую стоимость в порядке административного судопроизводства, а там заключение экспертной организации, пошлина и услуги представителя, может выйти дороже. Мы с бывшим мужем хотим оформить договор мены квартирами. У него целая квартира в одном городе. Хотим сделать договор о равнозначной стоимости.

Вопрос в том, как в будущем нам продать квартиры, если не будет указана цена в договоре мены? И обязательно ли заверять его у нотариуса, так как у меня доля? Если мы оформим договора купли продажи, можно ли обойтись без оценки? Можно ли все оформить, территориально находясь в другом городе?

Оценка не требуется, нотариус обязателен. Стоимость в договоре мены придется указать, без этого договор будет ничтожен. Дистанционно не сделаете никак. Подскажите пожалуйста, я планирую покупку квартиры в ипотеку, необходмая сумма для кредита , первый взнос 1 млн, Сбербанк одобрил.

Приобретаемая квартира в собственности менее 1 года, продавец предлагает оформить покупку по заниженной стоимости и указать в договоре купли-продажи сумму , а остальное оформить в доп. Правильно ли я понимаю, что при такой стоимости квартиры в договоре в части налоговых вычетов я ничего не теряю и смогу все получить без потерь, потому как сумма вычета все равно ограничена 2 млн, а лимит вычета по процентам по ипот.

Кредиту - 3 млн? А второй вопрос, каковы все же риски при такой покупке по заниженной стоимости? Агент продавца уверяет, что волноваться особо не о чем, потому как Сбербанк итак все перепроверит, потом у нотариуса все равно все заверим, здесь один взрослый собственник, адекватный и оспорить сделку будет практически невозможно со стороны продавца. И все же у меня сомнения Буду очень рпизнательна за комментарии. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств.

Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета. Это риск. Ведь там сумма будет меньше. И вернут Вам при расторжении меньше. А остальное придется доказывать, что имеет отношение к расторгаемой сделке. Так что в занижении стоимости покупатель рискует больше.

По имущественному вычету при покупке жилья понимаете верно, предельный размер вычета по расходам 2 млн.

По кредитным процентам вычет можете получить в пределах 3 млн. Кадастровую стоимость квартиры можно посмотреть на сайте Росреестра или бесплатно получить справку о кадастровой стоимости в Росреестре.

Здравствуйте, все правильно вы понимаете. Однако, риски есть в любом случае, поскольку банк будет проверять объект недвижимости, соответственно, потребуется оценка рыночной стоимости. Если разница будет существенной, то соответственно банк может не одобрить объект. Кроме того, в случае расторжения договора в соответствии со статьей ГК РФ или оспаривании сделки в силу ст.

Тем более вы ничего не приобретаете, идя на уступки продавцу, а вот он как раз экономит деньги, минимизируя сумму налога. Вам Сбербанк откажет в кредите, во первых оценивают квартиру, смотрят кадастровую стоимость рыночную стоимость и не понятно зачем Вам это надо. Стандартный вычет по ипотечному кредиту состоит из двух частей: основной вычет и вычет по уплаченным процентам за кредит.

Сначала оформляются документы на основной вычет. И только при его выплате можно подавать заявление на возмещение затрат по выплате процентов. Документы для налогового вычета по ипотеке: заявление произвольной формы на предоставление налогового вычета; заполненная декларация формы 3 НДФЛ; справка о полученных доходах и выплаченных налогах по форме 2 НДФЛ; удостоверение личности паспорт ; договор с финансовой организацией, выдавшей ипотечный кредит; документ, подтверждающий факт приобретения или постройки жилья; свидетельство о праве собственности на приобретенное или построенное жилье; справка банка о сумме выплаченных процентов за ипотеку; номер банковского счета со всеми реквизитами, на который заявитель желает получить причитающиеся ему суммы возмещения.

ВЫ можете указать любую стоимость квартиры, однако если квартира имеет кадастровую стоимость, то в случае, если стоимость квартиры по договору ниже этой кадастровой стоимости, налоговая будет для расчета налога в соответствии со ст. Государство уже давно закрыло эти лазейки - пути ухода от налога и снижения его размера.

Здравствуйте, 1. Если сделку признают недействительной либо последует расторжение сделки купли-продажи жилья. В случае спора - в суде-суд может не признать неотделимые улучшения неотделимыми, здесь есть свои нюансы 3.

По стоимости. По налоговым вычетом для Вас, Вы ничего не теряете. А вот отдавать деньги за какую ту остаточную стоимость не надо. Что привычка пустить пыль в глаза, каким то термином, смысла которого не знаешь.

Но зато "остаточная", вроде бы что то знакомое и значимое, а на самом деле к вашим отношениям вообще не применимо. Расписку он может написать, что получил от Вас средства за неотделимую мебель в квартире, за ремонт, что сделал, после продажи на такую то сумму и получил ее.

Но у Вас фото есть квартиры до сделки. А потому лучше этого не делать. Так как при расторжении сделки, мало ли по каким основаниям, он будет иметь обязанности возвратить сумму договора и все. Можно прописать, что эти неотделимые улучшения также подлежат возврату. Так как квартира возвращается в его собственность и скорее всего это будет достаточно для взыскания. Но, заечем рисковать.? Тем более, что когда Вы будете продавать не сможете отнять свои затраты, вернее сможете, но не всю сумму.

И также будете просить уменьшить цену. В общем Вам это не выгодно, а потому не надо соглашаться. Если ему надо продать, то согласиться, уплатить эти 13 Процентов, тем более не со всей суммы он платит, как понимаю.

В перечень документов первого типа будут входить: декларация 3-НДФЛ; справка 2-НДФЛ; свидетельство или иной документ о праве собственности на жилье; договор купли-продажи недвижимости либо, к примеру, долевого участия ; документы, удостоверяющие совершение расходов на покупку недвижимости акт приема-передачи наличных денежных средств, квитанции, выписки ; если производился ремонт — акт, заключенный с продавцом стройматериалов; кредитный договор — поскольку квартира куплена в ипотеку; выписка, отражающая величину выплаченных процентов к моменту оформления вычета; заявление на получение вычета.

В заявлении должны быть приведены реквизиты счета, на которые будет перечислен вычет. Составляется документ по форме, которую предоставят инспекторы ФНС. В перечень документов второго типа — при оформлении вычета у работодателя, будут входить те же документы, кроме: декларации и справки они не требуются ; заявления на получение вычета но вместо него потребуется другое заявление — на подтверждение права на вычет, аналогично, адресуемое ФНС ; заявление для работодателя.

Заявление на подтверждение права на вычет заполняется по форме от инспекции. Второе заявление — для работодателя, заполняется по свободной форме. Как правило, в нем отражаются: Сведения о получателе заявления: ФИО непосредственного получателя в общем случае — генерального директора фирмы или ФИО ИП ; наименование организации-работодателя.

Сведения о составителе заявления: ФИО; должность. Запрос по существу. Также в запросе нужно будет сослаться на полученное разрешение из ФНС далее в статье мы изучим подробнее его предназначение с указанием номера данного документа и наименования ИФНС, которая выдала его. Указывается также величина вычета в соответствии с разрешением из ФНС.

К заявлению прилагается разрешение из ФНС. Составитель проставляет дату заполнения заявления, подписывает документ. Можно сделать копию заявления и попросить кадровую службу сделать на одной из них отметку о получении. Скачать заявление о подтверждении права на имущественные налоговые вычеты Документы, которые нужны для получения вычета по ипотечным процентам Представлены они будут в практически аналогичном перечне, что и по первому пункту — но при условии, что кредит первичный.

Если он оформлен в порядке рефинансирования первичного в связи с постепенным снижением ипотечных ставок рефинансирование — весьма популярная процедура , то документы должны быть дополнены: копией нового кредитного договора; документами, подтверждающими уплату процентов по новому договору. При этом в новом договоре должны быть приведены формулировки, отражающие тот факт, что рефинансирован именно тот кредит, за счет которого приобретено жилье.

Рекомендуется, вместе с тем, перед сбором документов по рефинансированной ипотеке запросить в ФНС консультации на предмет того, какой перечень документов с точки зрения специалистов конкретной налоговой инспекции будет оптимальным.

Что делать с собранными документами? Налогоплательщику в целях оформления вычета после сбора документов нужно: Для получения вычета в ФНС: отнести собранные документы в свою инспекцию — в любой день года, следующий за тем, в котором были получены доходы, отраженные в декларации 3-НДФЛ; дождаться, пока их проверят, и при принятии положительного решения — перечислят вычет на реквизиты счета, отраженные в заявлении.

Процедура проверки документов и выплаты вычета длится до 4 месяцев. Для получения вычета у работодателя: отнести собранные документы в свою инспекцию — в любое время; дождаться, пока их проверят и оформят разрешение на вычет данная процедура занимает до 30 дней ; отнести полученное из ФНС разрешение на вычет работодателю и подать заявление на вычет.

С месяца, в котором работодатель получит разрешение от ФНС и заявление, налогоплательщику будет предоставляться вычет — в виде законной неуплаты НДФЛ с зарплаты. Вычет будет предоставляться: до момента его исчерпания; до конца года. Во втором случае для продления получения вычета через работодателя человеку нужно оформить в следующем году разрешение на вычет в ФНС еще раз — и оно будет действовать, опять же, до конца года.

Каждый из них имеет преимущества. Так, при оформлении вычета через работодателя налогоплательщик ежемесячно получает на руки повышенный за счет неуплаты НДФЛ доход часть которого можно куда-то проинвестировать — хотя бы открыв банковский вклад. При получении вычета в ФНС человек получает на руки существенно более крупную сумму, что для многих людей психологически более комфортно, чем получать меньшие суммы, но чаще которые, по их мнению, можно незаметно потратить.

В обоих рассмотренных нами выше сценариях в первую очередь представляются документы на вычет по стоимости жилья, во вторую — по стоимости произведенного ремонта либо — одновременно. И только после того, как такие вычеты будут исчерпаны — оформляются выплаты на основе уплаченных банку процентов. Максимальная сумма вычета со стоимости жилья и ремонта суммарно составляет до тыс. То есть, если квартира, купленная до года, стоит, к примеру, 1 рублей, то с ее стоимости можно будет оформить вычет, не превышающий рублей.

Максимальная сумма вычета с процентов составляет: любую сумму — по ипотечному кредиту первичному или взятому в целях рефинансирования , оформленному по сделке купли-продажи жилья, заключенной до года; до 3 млн.

Оба сценария оформления вычета можно задействовать вне зависимости от давности совершения сделки по квартире либо уплаты процентов. Если даже к моменту обращения за вычетом в ФНС или к работодателю ипотека выплачена — это не имеет значения. Вычет по процентам можно будет получить. Но важно заранее подготовить документы, удостоверяющие факт выплаты процентов и прочие, что выдаются банком — например, квитанции и выписки. К моменту подачи документов в ФНС банк может быть реорганизован, поглощен иным — и могут возникнуть сложности с получением сведений по прошлым годам.

Банк может отказать вам в случае когда, Извлечение из юридической практики: "Целый ряд требований предъявляют и к выбору залоговой недвижимости, ее невысокая ликвидность может привести к отказу в выдаче ипотеки. Почему для банков так важен этот критерий? Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты тщательно оценивает передаваемое в залог жилье, рассматривая наихудший вариант событий — заемщик откажется погашать ипотеку.

В этом случае банк продаст залоговую недвижимость, а вырученной прибылью покроет основной долг по ипотеке. Под какие критерии должно подходить приобретаемое жилье: Место расположения объекта недвижимости — регионы работы филиалов банка, городская или пригородная местность. Год постройки — не ранее года. Вид недвижимости — благоустроенная квартира или частный дом с участком земли.

Благоустройство — наличие отдельной кухни и санузла, холодная вода, канализация, электричество. Юридические аспекты — отсутствие обременений, долгов, незаконных перепланировок. Помогите, пожалуйста, избежать проблем и напрасных трат Ситуация следующая: я покупаю квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. При обсуждении цены мне было объявлено, что квартира стоит руб.

Именно на такую сумму я и составляла договор с банком, оформляла кредитный договор. В настоящий момент сделка купи-продажи оформлена нотариально. То есть мы заключили нотариальный договор купи-продажи, где прописано, что стоимость квартиры и расписаны подробно суммы, которые получает каждый изпродавцов в результате сделки.

Договор все подписали добровольно, нотариус несколько раз переспросила, все ли согласны со стоимостью и условиями договора в целом. В настоящий момент я подала документы на регистрацию в росреестр, чтобы оформить квартиру на себя. И внезапно выяснились некоторые подробности.

Проблема в том, что документы на регистрацию я уже подала, а новая сумма в руб меня вообще не устраивает. Кроме того, кредитный договор уже оформлен на сумму Может ли на данном этапе этот продавец как-то аннулировать сделку? Обязан ли по закону второй продавец отдать свою долю, прописанную в договоре купли-продажи, первому? Что вообще в такой ситуации делать?

Во первых когда нотариус оформлял вам сделку, в договоре обязательно должны были прописать общую стоимость имущества, а также прописать кому и сколько должно быть оплачено из общей стоимости договора. Грубо говоря к примеру Васе тыс. Пети тыс, Маше тыс, Коле тыс. Нотариус должен это был предусмотреть, также все собственники должны были расписаться в договоре и написать расписку, что сумму в энном количестве денежных средств получил за продажу доли в квартире.

Потом вы или нотариус самостоятельно передаете договор купли-продажи на регистрацию. Если у вас ипотека, то регистрация договора пройдет очень быстро от 3 до 5 дней. После регистрации вы становитесь владельцем квартиры с обременением, которая находиться в залоге у банка, до тех пор пока вы не выплатите руб.

Если ваш договор приняли на регистрацию и вы не получили отказа, значит с договором всё нормально. А то что требует продавец доплаты, то это уже его проблемы. Договор заключен. Значит пусть как хотят, так и делят между собою эти денежные средства.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе в 2019 году

Продать дом или участок земли в РФ не столь сложно, но крайне важно при оформлении подобных сделок соблюдать все правила и требования действующего законодательства. Помимо того, куда и какие необходимо сдавать документы, существует также ряд более мелких, но не менее важных аспектов в проведении мероприятий по купли-продаже недвижимой собственности. Наиболее интересный вопрос касается стоимости оформления договора, в которую включаются обязательные платежи в казну государства и услуги нотариуса. О том, сколько стоит договор купли-продажи дома и о других аспектах проведения сделки, читайте ниже. Договор купли-продажи дома — важный документ. Прежде чем рассматривать сам процесс оформления договора и его стоимость, давайте кратко рассмотрим общий порядок мероприятий, проводимых при купле-продаже недвижимой собственности.

Стоимость договора купли продажи квартиры

Статья обновлена: Проставить физическую удостоверяющую синий штамп надпись на такой договор или другой правоустанавливающий документ нельзя! Любые документы можно донести. При этом при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, так же требуется разрешение на продажу из Органов опеки и попечительства. При отчуждению доли в общей долевой собственности постороннему лицу — отказ от покупки всех других собственников. Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а переход права от продавца к покупателю подлежит обязательной регистрации в Росреестре и осуществляется по заявлению продавца или решению суда. Предварительный договор , Соглашение о задатке и Расписка не подлежат удостоверению у нотариуса!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы нотариуса: цена в договоре купли-продажи

Нотариус стоимость договора купли-продажи

Стоимость договора купли-продажи зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Поэтому для начала внимательно прочтите в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет. Заверять договор по собственному желанию стоит дороже. Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее р. Они продают квартиру Дмитрию за 6 млн р.

Мы с женой покупали квартиру с использованием мат.

В настоящее время продажа квартиры через нотариуса является обязательным требованием законодательства только в ограниченных случаях. Однако стороны имеют право оформить договор купли продажи через нотариальную контору по собственному усмотрению, даже если это не обязательное условие нормативных правовых актов. Нужно ли заверять договор на продажу или покупку квартиры в нотариальной конторе? На протяжении длительного времени оформление сделки купли-продажи обязательно удостоверялось у нотариуса, однако в настоящее время для надлежащего подтверждения прав требуется регистрация договора в службе Росреестра.

Оформление купли-продажи квартиры в 2019 года

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме. Еще бы, ведь сделка , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности. Прежде всего, нотариус — единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты. Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

Здравствуйте, из какой суммы рассчитывается оплата стоимости услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью? От стоимости договора или кадастровой стоимости? Какие документы необходимо подготовить до Добрый день. У меня такой вопрос. Бабушка, но она мне не родная, хочет оформить на меня квартиру путем договора купли-продажи.

Стоимость оформления договора купли-продажи у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. Но в связи с новым законодательством от года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью. Что касается отчуждение доли в квартире или продажи комнаты в квартире, то чтобы оформить сделку необходим обязательный порядок нотариального удостоверения сделки. На самом деле чистоту сделки в настоящее время проверить не составляет особого труда. Доступ к информации всех данных о продавце недвижимости может получить любой гражданин РФ в Росреестре, оплатив государственную пошлину. Но при всё перечисленном всё же оформив договор купли продажи у нотариуса, вы можете в дальнейшем избежать непредвиденных ситуаций, например связанных с дееспособностью участника сделки.

Процедура оформления покупки или продажи квартиры связана с множеством законодательных нюансов, и подразумевает прохождение нескольких этапов сделки, и, соответственно, привлечение услуг различных юридических лиц. Получить ответ на данный вопрос, можно лишь имея четкое представление обо всех предстоящих операциях сделки. Порядок оформления продажи жилья имеет определенную отработанную структуру, основанную на установленных законах. Началом процесса купли продажи жилого помещения можно считать подготовительный период, не связанный с оформлением документов, но являющимся стартовым механизмом. Речь идет об изначальном поиске подходящего в качестве покупки, варианта, либо приведение к соответствующим продажным параметрам, выставляемого на продажу жилья.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Регина

    Конечно. И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. Капитолина

    просто замечательно - очень интересные мысли

  3. Агриппина

    СУПЕР всё, ВОООБЩЕ КРУУТОО, если бы на самом деле было бы так

  4. Симон

    Случайно нашел сегодня этот форум и зарегистрировался, чтобы поучаствовать в обсуждении этого вопроса.

  5. mainahar

    Приятно, сидя на работе. Отвлечься, от этой надоевшей работы. Расслабиться, и читать написанную тут информацию :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных