Можно ли востановтть документы на собственность

Последние изменения: Май Наличие полного пакета документов на недвижимость необходимо не только для подтверждения законности владения, но и для распоряжения имуществом. Однако нередко возникают ситуации, когда они оказываются утраченными либо приходят в негодность. Где можно восстановить документы на квартиру, какие существуют нюансы этой процедуры и какое время на это потребуется? Для получения дубликата заявителю потребуется предъявить: паспорт заявителя; квитанцию об оплате госпошлины; при наличии — копии утраченных документов; иные справки, в зависимости от конкретной ситуации. Обратиться с заявлением о восстановлении документов может только сам собственник либо официально уполномоченное им лицо, предъявив доверенность.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Елизавета, дублирую Ваши слова" При обращении к юристу он заявил, что раз у нас общая долевая собственность, получать именно дубликат Договора о приватизации мы можем только вдвоем с другим собственником жилья. Вы лично имеете право получить дубликат договора приватизации именно в районной администрации того р-на, где подписывался Договор о передачи жилья в безвозмездное пользование. А вот если бы вы захотели его заново регистрировать в Росреестре, то тогда необходимо было заявление и от вашего второго сособственника и от представителя Администрации. С этими документами Вы обращаетесь в суд на определение права пользования долями, тем более Вы платите КУ, не проживая в квартире. Закон на вашей стороне, Елизавета! Действуйте сами или привлекайте агента.

Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Свидетельство о праве собственности на квартиру - очень важный правоподтверждающий документ.

как восстановить документы на землю

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Свидетельство о праве собственности на квартиру - очень важный правоподтверждающий документ. Если случилось так, что вы его потеряли - не нужно отчаиваться, его можно восстановить. Для этого вам нужно обратиться в Федеральную регистрационную службу ФРС ,где вам выдадут новое взамен утраченного. Вам понадобится. Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности на квартиру, владельцем которой вы являетесь, то вам нужно сходить в территориальный отдел Федеральной регистрационный службы.

Напишите заявление на восстановление права собственности на квартиру, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли. Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи договор дарения, обмена. Также необходимо будет уплатить государственную пошлину. Через некоторое время обычно это занимает не больше месяца вы получите выписку из Единого государственного реестра прав если свидетельство было получено после 1 февраля года , потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на квартиру взамен потерянного.

В дубликате полностью воспроизводится текст утерянного оригинала. Вверху текста делается пометка "Взамен утраченного", а внизу он заверяется удостоверительной надписью, которая содержит важные сведения: причины и дата выдачи, сведения о заявителе и т.

В дубликате обязательно указываются дата выдачи и номер утерянного документа. В ситуации, когда потеряно свидетельство об общей долевой собственности, то тогда необходимо всем собственникам обратиться в местный отдел регистрационной службы с заявлениями и паспортами.

Порядок восстановления такой же, как и при единоличном владении квартирой. В случае утери или кражи свидетельства о праве собственности на квартиру и других правоустанавливающих документов, вам обязательно нужно принять меры предосторожности: обратиться в органы внутренних дел и в местный отдел единой регистрационной службы с заявлением об утрате документа.

Также прийти в судебные органы с заявлением, указывающим о запрете производить любые сделки с вашим имуществом. Будьте бдительны, утерянными документами могут воспользоваться злоумышленники в корыстных целях. Совет 2 : Как восстановить свидетельство на собственность Любые утерянные документы восстанавливаются той организацией или ведомством, которые их выдавали.

Для восстановления свидетельства на право собственности нужно обратиться в государственный регистрационный цент по единой регистрации сделок с недвижимости и оформлении прав на нее.

Если вам нужно восстановить свидетельство о собственности, которой вы владели единолично, обратитесь в государственный регистрационный центр недвижимости.

Напишите заявление, указав, что свидетельство утеряно, причины утери, и время в которое оно было утеряно. Предъявите договор купли- продажи и паспорт. Вам сделают выписку из ЕГРП и выдадут свидетельство на собственность взамен утерянного документа.

Если у вас нет договора купли-продажи, обратитесь в нотариальную контору, в которой вам его оформляли. Напишите заявление об утере и выдачи дубликата. Далее поступите указанным выше способом. Иногда в регистрационном центре не требуют предъявлять договор купли-продажи, а выдают документ на основании имеющихся сведений. Если утеряно свидетельство об общей долевой собственности, обратиться с заявлением и документами удостоверяющими личность должны все собственники.

На основании заявления, договора и выписки из ЕГПР вам выдадут документ о собственности. При утере свидетельства о праве собственности земельного участка находящегося в единоличном владении нужно представить кадастровый паспорт, заявление, документ о приобретении или получении земельного участка и документ удостоверяющий личность.

Вам оформят выписку из ЕГРП и выдадут документ взамен утерянного свидетельства. При утере свидетельства об общей долевой собственности с заявлением должны обратиться все собственники и представить те же документы, что и при единоличном владении. Совет 3 : Как восстановить договор Это дело не слишком сложное, однако, чтобы процесс прошел без излишней суеты, необходимо помнить про некоторые нюансы, главный из которых — это не забыть на основании какого документа и когда именно был заключен договор.

От этого будут зависеть ваши дальнейшие действия. Необходимо написать письменное заявление на восстановление утраченного документа. Составляется подобное заявление гражданином или законным представителем юридических лиц, по поручению или от имени которых совершались нотариальные действия. В случае потери документов, экземпляры которых находятся в делах нотариальной конторы, в соответствии со статьей 52 "Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов" по составленному заранее письменному заявлению выдаются дубликаты утраченных документов.

Видео по теме. Если вы не желаете себе лишний головной боли, то тогда придерживайтесь правил при хранении необходимых документов, которые подробно описаны в правилах работы архивов организаций - этот сборник правил одобрен еще в году Коллегией Российского архива. Если вдруг вы обнаружили, что был утерян какой-то из документов, следует обратиться за помощью в организацию, которая вам выдавала ваши документы и у них попросите копии. Таким образом, вы сможете сэкономить немного времени, а если такая организация вдруг уже не существует, то вам понадобиться очень быстро начинать процедуру восстановления, иначе для вас последствия могут быть фатальными.

Совет 4 : Как восстановить документ на приватизацию Документ, подтверждающий право собственности на приватизированное жилье, очень важен, поскольку он будет необходим при всех сделках, проводимых с квартирой: продаже, сдаче в аренду. Но что делать, если он был утерян? Найдите адрес Бюро технической инвентаризации БТИ по месту нахождения вашей квартиры.

Это можно сделать с помощью сайта федерального БТИ. Для этого перейдите с главной страницы сайта www. Вы увидите карту Российской Федерации. Найдите на ней свой регион и выделите его щелчком мыши. Вы попадете на страницу своего регионального БТИ. Там найдите ссылку на ваш город, через которую вы и попадете на список местных БТИ. В маленьких и средних городах такое бюро обычно одно, а в крупных они есть в каждом районе.

Вы сможете позвонить по указанному телефону и узнать часы работы организации. Свяжитесь со всеми собственниками квартиры, если она была приватизирована в долях.

Договоритесь с ними об удобном времени для совместного визита в БТИ, так как личное присутствие всех владельцев обязательно. Напомните им о том, что у них с собой должен быть паспорт. Оплатите услуги изготовления дубликата документа. Это можно сделать через кассу БТИ или через отделение любого банка. Стоимость услуги варьируется в зависимости от региона. Через указанный срок, обычно через одну-две недели, получите дубликат документ о приватизации. Вы сможете сделать это самостоятельно, без присутствия других собственников.

Обратите внимание. Если вам удастся все-таки обнаружить потерянное свидетельство после оформления дубликата, не используйте старый документ, пока не проконсультируетесь с сотрудников БТИ, как правильнее поступить в данной ситуации. Совет 5 : Как вернуть документы на квартиру Следует всегда помнить о том, что если правоустанавливающие документы были утеряны или украдены, то ими могут воспользоваться мошенники.

В этом случае вам необходимо обратиться в судебные органы для запрещения проведения любых сделок с вашим имуществом. Однако если документы, подтверждающие ваше право на владение недвижимостью, просто пришли в негодность в результате каких-то непредвиденных обстоятельств, их достаточно просто можно восстановить.

Тем более, что денежные затраты в этом случае невелики. Обратитесь в архив данного учреждения. Вам потребуется паспорт и, если от вашего имени обращается другой человек, нотариальная доверенность. Там же можно восстановить и технический и кадастровый паспорт. Для этого вы должны договориться о выезде техника с целью инвентаризации вашей квартиры и оплатить услуги БТИ.

Вновь полученные документы будут действовать в течение пяти лет. Для получения копий документов, фиксирующих сделки с недвижимостью после года и сделанных в простой письменной форме т. Необходимо представить паспорт, квитанцию об оплате и заявление о выдаче дубликата. За выдачу копий договоров, совершенных в простой письменной форме взимается плата. Плата вносится через кассы Сбербанка, подтверждается квитанцией или платежным поручением и составляет рублей.

Если правоустанавливающий документ был заверен нотариально, обратитесь в архив данной конторы. Если договор не был поставлен на учет регистрационной палатой, то госпошлина за его регистрацию составит рублей. Дубликат свидетельства на право собственности выдается в трехдневный срок, госпошлина составляет рублей.

Заявку на выдачу копии договора и дубликата свидетельства на право собственности можно оформить в регистрационной палате одновременно. Госпошлина оплачивается в полном объеме, отдельно за каждую операцию. Совет полезен? Да Нет. Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта:. Комментарии 2. А если утеряно свидетельство о праве собственности и договор долевого строительства? Что тогда делать? Сначала восстанавливать договор в строительной компании?

Добавить комментарий к статье. Осталось символов:

Как восстановить документы на квартиру

Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ.

Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца.

Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт. Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом.

Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта.

После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени.

Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание "домовой" документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти.

Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей.

Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать рублей. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.

Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов. Что касается земельных участков, то документы регистрировали в местном земельном комитете. Единого порядка при совершении регистрационных действий не было. Соответственно, если новые документы не оформлялись, запросы нужно направлять в БТИ и местную администрацию. О краже нужно заявить в полицию.

Злоумышленникам вряд ли удастся совершить операции с недвижимостью, имея подлинники документов. Для страховки можно подготовить и направить обращение в Росреестр по месту нахождения имущества о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения обременения , прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия законного представителя.

В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о таком заявлении. В этом случае, важно понимать: все документы, тем или иным образом относящиеся к земле, принято делить на две категории - правоустанавливающие и правоподтверждающие правоудостоверяющие. Принципиальная разница заключается в том, что первые выступают в качестве "первоисточников", и это первичное основание для государственной регистрации прав на землю. К таким документам относятся, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции.

Это может быть постановление о предоставлении участка местных властей, которые были наделены данной функцией в свое время, либо свидетельство на землю старого образца или же акт, выданный земельным комитетом.

В качестве альтернативы можно обратиться в местный архив данных, где хранятся все дубликаты первоначальных документов. Предложенный путь решения вопроса особенно актуален для документов, выданных до года. В большинстве случае право собственности на землю у граждан возникает в результате наследования. При утрате обязательно стоит восстановить также свидетельство о праве на наследство, обратившись к нотариусу, выдавшему первоначальный документ.

При утрате разрешения на строительство целесообразно обратиться с заявлением о выдаче дубликата в Комитет государственного строительного надзора города Москвы, либо в местные администрации в соответствующих муниципальных образованиях.

По заявлению собственника дубликат выдадут бесплатно в срок не более 30 дней. При восстановлении разрешения государственная пошлина не предусмотрена. Государственная пошлина за кадастровый паспорт составит рублей. Приглашать кадастрового инженера не нужно. Запросить технический паспорт нужно в территориальном бюро технической инвентаризации БТИ. В Москве за этим документом следует обращаться в МФЦ. Восстановить документ можно в срок не более 10 дней.

В принципе восстанавливать техпаспорт не обязательно. Он нужен далеко не всегда, только при сделках с особыми условиями, например, если квартира приобретается в ипотеку. Его может потребовать банк, выдающий кредит. Иногда техпаспорт могут потребовать органы опеки и попечительства, если сделка нуждается в их одобрении. Для обычного владения квартирой техпаспорт вообще не нужен. Заказ технического паспорта возможен как с выходом техника, так и без.

В первом случае документ готовится по итогу обмеров, во втором - распечатывается с планировкой из базы данных и выдается заявителю. Цена технического паспорта, изготавливаемого в БТИ по Москве, составляет порядка 2,3 тысячи рублей, в области и регионах стоимость может отличаться.

Важно: если ранее в отношении объекта недвижимости проводились кадастровые работы и результат учтен Росреестром, повторный выход инженеров не требуется. Утрата свидетельства о регистрации права на недвижимость - не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилья. Процесс восстановления документов значительно упрощает процесс создание Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН.

В редких случаях с восстановлением бумаг на квартиру могут возникнуть существенные проблемы. Если объект был приватизирован до года, то на восстановление правоустанавливающего документа потребуется дополнительное время.

Техпаспорт содержит оценочную стоимость объекта и полный список характеристик вашего жилья. В кадастровом паспорте имеется общая техническая информация. Покупателю необходимо убедиться, что все параметры увиденной на просмотре квартиры совпадают с официальными бумагами.

Вместо утерянного техпаспорта вам выдадут новый документ. Для этого необходимо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро по месту нахождения вашего жилья. Стоимость услуги будет зависеть от района, площади квартиры, а также наличия или отсутствия в жилье перепланировки. Получить бумагу сможете за дней. Но только в том случае, если в вашем жилище не была проведена незаконная перепланировка — на ее согласование могут уйти долгие месяцы или даже годы.

Кадастровый паспорт вы сможете получить в многофункциональном центре района, в котором располагается ваша квартира. Заранее придется заплатить госпошлину — руб. Выдадут этот документ через 9 дней. Восстановить технический и кадастровый паспорта на квартиру можно непосредственно перед сделкой.

Это займёт до 10 дней. Чтобы избежать хлопот с восстановлением утраченных документов, специалисты советуют заверить у нотариуса дубликаты и хранить их в надежном месте. Например, в домашнем сейфе. Не лишним будет сделать и четкие электронные сканы с этих бумаг, чтобы зафиксировать их номера и даты выдачи. Эта информация поможет чиновникам быстрее восстановить ваши документы.

Если вы считаете, что и этих мер предосторожности недостаточно, то можно арендовать банковскую ячейку. Это обойдется вам от до 2 тыс.

Избежать неприятностей с пропажей документов на квартиру можно, если хранить дубликаты бумаг в сейфе или банковской ячейке. Помните, если вы потеряли документы на квартиру, волноваться и нервничать не стоит. Утрата бумаг не означает, что вы лишитесь права на свое жилье.

Как восстановить документы на недвижимость?

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Документы на недвижимое имущество бывают двух видов:. Для восстановления вышеперечисленных документов нужно придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1.

Порядок восстановления документов на квартиру

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления. Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:. В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности. При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию. Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как восстановить документы на недвижимость - Этажи

Как восстановить документы на долю в квартире если сособственник препятствует этому всеми силами?

У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих "земельных" бумаг, имеющих высокую ценность. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ. Для этого лишь необходимо собрать нужные бумаги и направиться в государственные структуры, наделённые соответствующими полномочиями. Она представлена в двух категориях:. Документация правоустанавливающего типа является основной.

Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости. Содержание: Типы документов Правоустанавливающие Правоудостоверяющие правоподтверждающие Технические Как восстановить свидетельство о праве собственности?

Отсутствие документов на квартиру, особенно если в планы собственника входит продажа жилья, может стать весьма неприятным сюрпризом. Как восстановить необходимые бумаги и избежать повторения такой ситуации в будущем.

Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость

В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере : что и как делать, чтобы вернуть бумаги. Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:. Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги. Правоподтверждающие документы — те, которые удостоверяют ваше право собственности на недвижимость. До года такой бумагой являлось свидетельство о праве собственности, после — выписка из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости. Paбoтa нaд oшибкaми: кaк иcпpaвлять нeтoчнocти в дoкyмeнтax нa нeдвижимocть.

Как восстановить документы на квартиру: 5 полезных советов

Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере. В целях экономии времени собственники могут одновременно обратиться сразу в несколько инстанций, где могут храниться документы, увеличив тем самым вероятность положительного исхода. Так, на территории Новой Москвы на сегодняшний день существует проблема с передачей документов местными администрациями в департамент городского имущества. В крайнем случае, существует возможность судебного оспаривания отказов. В суде фактический собственник вправе также установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что утерянный документ не может быть восстановлен в ином порядке. В государственные органы граждане обращаются в письменном виде, и если по каким-то причинам государственный орган не может выдать необходимые в документы, то он предоставляет письменный мотивированный отказ с подробным описанием причин, в том числе, если государственному органу необходимы какие-то дополнительные справки. Материал подготовлен при участии юриста содружества земельных юристов Марины Строкань, юриста компании LDD Анны Поповой, заместителя директора по юридическим вопросам "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Ольги Балбек, управляющего партнёра коллегии адвокатов "Старинский, Корчаго и партнеры" Владимира Старинского.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

.

При утрате документов не надо паниковать

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если собственник потерял или утратил свидетельство о праве собственности на квартиру,
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. edconkatu

    Конечно. И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  2. Татьяна

    Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Фаина

    Большое спасибо за информацию, теперь я буду знать.

  4. Евлампия

    КАК ПО МНЕ, ОДИ РАЗ ПОСМОТРЕТЬ МОЖНО

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных