Проверить законность пристройки к многоэтажному дому

Как проверить законность пристройки к многоквартирному жилому дому? Фасад многоквартирного дома, как ограждающая несущая конструкция, обслуживающая более одного помещения в доме, в силу статьи 36 ЖК РФ относится к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома. Таким образом для пристройки к фасаду требуется, как минимум, согласие собственников жилых и нежилых помещений в доме. Россия, г.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Очень популярно также возведение пристройки. Как правило, для многоквартирных домов это выглядит как достроенный балкон. Обычно на первом, самом низком этаже. Иначе они подлежат незамедлительному сносу, согласно действующему законодательству ст. Пристройку помещения к дому стоит проводить только с официально полученного разрешения муниципалитета.

Ростислав Коваленко Какого-либо собрания собственников помещений и голосования по вопросу реконструкции многоквартирного дома по указанному адресу не проводилось, договор с собственником нежилого помещения, осуществившего реконструкцию, не заключался.

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок. Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже.

Пристройки к многоэтажке: как наказать хозяев

В году Застройщику был выделен земельный участок площадью кв. МКД ти этажный панельный. Пристроенное здание 2-х этажное, кирпичное. Смежных и совместных стен многоквартирного дома и пристроенного здания нет даже есть просвет.

У каждого свой фундамент, подвал. МКД был сдан в эксплуатацию в г. В техническом паспорте на МКД нет пристроенного здания и земельный участок для эксплуатации МКД выделен, площадь которого кв. Но в Росреестре сегодня на кадастровом учете стоит общий земельный участок, площадью кв. Можно ли в таком случае доказать, что МКД и пристроенное здание это два самостоятельных объекта, способные сами себя содержать или нежилые помещения в пристроенном здании считаются нежилыми помещениями многоквартирного дома?

По описанной вами ситуации доказать, что пристройка не является частью многоквартирного дома, можно, даже несмотря на то, что на кадастровом учете дом и пристройка находятся как один объект. Тут бы еще посмотреть, как инженерные коммуникации идут, являются ли они у пристройки независимыми от дома или являются общими. В таком случае суды не смотрят на то, что у пристройки и МКД один кадастровый номер, так как само по себе это не свидетельствует о том, что здание одно.

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 октября г. По поводу инженерных коммуникаций. Но здесь отрегулированы договорные отношения между ТСЖ и собственником нежилого помещения в пристрое по возмещению расходов по содержанию данного оборудования. ТСЖ заинтересовано, чтобы пристроенное здание было самостоятельным, все констрктивные его части: стены, подвал, крышу и т.

ТСЖ согласно содержать, но соразмерно своей доле в пристрое, а не соразмерно доле в едином комплексе пристроя с МКД. То, что у пристроя прямые договоры с ресурсниками — это не в счет, поскольку с А вот наличие общего ИТП в пристрое и общие коммуникации — это может быть препятствием для признания пристроя отдельным объектом.

Тут важны технические нюансы, поскольку ситуация, на мой взгляд, пограничная. Так может быть, но, как Вы сами написали, ИТП находится на балансе ТСЖ, то есть по-всей видимости, является общим имуществом собственников дома. А это уже совсем другая история, нежели ЦТП, которые обслуживают 20 домов. Валентина, я не говорил о том, что нельзя доказать.

Я сказал лишь о том, что наличие ИТП и общих коммуникаций могут быть препятствием а могут и не быть. Тут в любом случае все доказательства будут рассматриваться в комплексе. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В вашей ситуации выделить объект в самостоятельный можно, если он соответствует 3-м критериям:. Если все это есть, то тогда необходимо обращаться в Россреестр с техническим паспортом для постановки здания на кадастровый учёт как отдельно стоящее здание.

Возможно, что Вам в этом откажут, так как посчитают здание общим, и что его невозможно эксплуатировать отдельно. В этом случае необходимо обращаться в суд и доказывать, что это не так. Так, Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Недвижимость Долевое участие в строительстве Как доказать, что пристроенное здание к многоквартирному дому является самостоятельным зданием? Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Рябинин Олег. Здравствуйте, Валентина! N , к жилому дому лит. А , расположенному по проспекту 60 лет Октября, в г. Хабаровске, является самостоятельным, отдельно стоящим и отдельно функционирующим зданием, отделенным глухими стенами без проходных проемов. Пристройка может использоваться автономно от остальных помещений основной части здания, является капитальным, устойчивым строением. Пристройка имеет отдельные фундаменты, не связанные с основной частью здания.

Между двумя зданиями находятся две глухих кирпичных стены. Перекрытия пристройки имеют независимое от основной части здания опирание на продольные несущие стены пристройки. Крыша пристройки выполнена отдельно от конструкций стены основной части здания. Пристройка является отдельно функционирующим зданием. Между двумя зданиями отсутствуют пешеходные проходы и другие сквозные проемы, предназначенные для обслуживания здания и эвакуационных путей.

Инженерные сети выполнены с самостоятельным вводом в пристройку, канализация имеет отдельный вывод в центральную систему канализации. Электрические сети подведены в пристройку отдельно от основной части здания.

Пристройка имеет отдельный самостоятельный вход и выход. Исследовав и оценив по правилам статей 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суды обеих инстанций сделали обоснованный вывод, что принадлежащая ответчику пристройка не относится к имуществу МКД, является самостоятельным объектом, и ответчик не является лицом, которому принадлежат права на общее имущество МКД, находящееся в управлении истца.

При этом судами установлено, что обеспечение помещений ответчика коммунальными услугами осуществляется на основании заключенных договора на отпуск воды и прием сточных вод с МУП г. Ответчик оформил и согласовал проект границ земельного участка под пристройкой, оплачивает ДМС г. Хабаровска за пользование земельным участком под пристройкой. Соответственно, делимой считается вещь, которая разделяется в натуре так, что любая из ставших самостоятельными частей может быть использована по прежнему хозяйственному назначению, то есть выполнять ту же функцию, что и вещь в целом.

Суд установил, что жилой дом и пристроенное нежилое помещение магазина имеют отдельные входы, не связаны общими коммуникациями, отсутствуют совместно обслуживаемые помещения, в том числе подвальные, нет общего фундамента, наружных ограждающих стен и кровли.

Таким образом, жилой дом и пристроенное помещение магазина функционируют как самостоятельные объекты недвижимости и не обладают признаками неделимой вещи.

Валентина клиент, г. Но ведь аналогичная ситуация, когда ЦТП обслуживает 20 домов, но они не являются единым целым между собой. Здесь ИТП обслуживает2 разных объекта. Так не может быть? Согласна, что ИТП — общедомовое имущество собственников. Но оно находится в отдельно стоящем здании. Тем более, что в техническом паспорте на МКД нет никакого пристроя, ни в плане, ни в площадях.

На ИТП — отдельный тех. Все-равно нельзя доказать? Соколов Сергей. Добрый день, Валентина! Неделимые вещи 1. Судебная практика имеется: Так, Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от Все услуги юристов в Москве. Составление договора долевого участия в строительстве. Проверка документов и договоров. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Как доказать, что деление одного многоквартирного дома на два адреса было ошибочным. Водитель повредил здание строящегося дома, является ли это страховым случаем? Что делать собственникам многоквартирного дома, если управляющая организация до 1 мая года не получила лицензию? Как доказать, что многоквартирный дом не использует горячую и холодную воду на общедомовые нужды? Может ли ТСЖ требовать плату за содержание общ. Имущества с собственника пристроенного к многоквартирному дому помещения?

Новое в журнале Правовед. Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Не хотите ждать?

Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить пристройку

Если вы планируете пристроить балкон, то сделать это можно в любой квартире многоэтажного дома. Такая идея возникает, когда смотришь на пустующее пространство под окнами, где можно обустроить уютный балкон, лоджию или еще одну комнату. Сложности могут возникнуть, если дом располагается в историческом районе города, где любые изменения могут привести к нарушению восприятия объекта.

Если вы проживаете в обычном многоквартирном доме, который считается типовым и не имеет исторической ценности для города, то все будет гораздо проще. Зачастую легче всего получить разрешение на пристройку к квартире жителям спальных районов, расположенных вдалеке от центра города.

Вам потребуется обратиться в необходимые инстанции и на законном основании получить официальное разрешение. Мнение эксперта Сергей Юрьевич Строительство домов, пристроек, террас и веранд. Задать вопрос эксперту В России выдачей разрешения занимается организация, ответственная за охрану архитектурных памятников. Если дом принадлежит к объектам, представляющим историческую ценность для города в виде памятника архитектуры, то можно забыть о попытках получить разрешение.

Зачастую причиной отказа в строительстве является отсутствие подписи хотя бы одного соседа, который будет против запланированных вами мероприятий. Но также отказать может одна из инстанций, что послужит серьезным препятствием на пути к осуществлению идеи.

Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже требует подготовки целого пакета документов, которые нужно предъявить соответствующим инстанциям. Прежде всего, необходимо подтверждение права собственности на квартиру, документ, удостоверяющий личность, а также идентификационный код. Если в паспорте и документах на дом указаны разные фамилии, то потребуется подготовить документы о смене фамилии, что предполагает дополнительные трудности.

Нужно подготовить технический паспорт на квартиру, срок его заполнения должен быть в пределах одного года. А также нужна справка из домоуправления, где будет указано количество граждан, проживающих в квартире. Разумеется, потребуется и разрешение со стороны других жильцов, проживающих по соседству.

Речь идет о соседях снизу, сверху и с одной лестничной площадки. Документ заверяется в нотариальном порядке, хотя в некоторых случаях достаточно заверить его в домоуправлении. Документы передаются в администрацию города. Пристройки к многоквартирному дому должны в точности соответствовать эскизу, который за установленную плату можно получить в отделе архитектуры Не обойтись без разрешения со стороны горводоканала, службы газа, а также МЧС и электросетей. Для сооружения пристройки можно использовать премиальные строительные материалы, получив красивое и роскошное помещение, в котором вы будете комфортно себя чувствовать в любое время года.

В среднем на обустройство балкона или дополнительного помещения уходит около — тысяч рублей. Для сооружения балкона можно использовать кирпич, недорогой пластик и другие популярные материалы. Если помещение будет использоваться для проживания, важно позаботиться о его утеплении. Правильно сделанная пристройка к многоквартирному дому на первом этаже прослужит долго и подарит жильцам дополнительный комфорт. Посредники готовы взять на себя все тяготы оформления разрешительной документации, тем самым позаботившись о вашем времени и нервах.

Работу выполняют квалифицированные юристы, которые в совершенстве знают законы и отслеживают изменения в них, что максимально увеличивает шансы на разрешение строительства.

Если вы уже сделали пристройку, но заранее не позаботились о документах, закон позволяет подать соответствующее заявление в администрацию по месту жительства. Будет подготовлен акт, согласно которому на вас будет наложен определенный штраф, после чего потребуется подготовить пакет документов. Но главное , чтобы не имелось претензий со стороны ваших соседей, иначе могут возникнуть большие проблемы с узакониванием.

Обычно посредники предлагают решение и в столь сложных ситуациях, используя все свои связи. После чего балкон беспрепятственно проходит проверку, и вам выдается разрешительная документация. Главной ошибкой, которую допускает большинство граждан, желающих получить разрешение на пристройку балкона — нарушение порядка действий.

Они сначала строят балкон, а уже затем пытаются добиться его узаконивания. Мы рекомендуем заранее позаботиться о разрешительной документации, что позволит избежать проблем при дальнейшем использовании пристройки.

Рейтинг автора Автор статьи Сергей Юрьевич Строительство домов, пристроек, террас и веранд. Стаж 15 лет Написано статей Пока оценок нет Загрузка Отличная статья! Поэтому, если Вашим договором аренды предусмотрено право возведения строений в соответствии с градостроительными нормами и т. Или сначала регистрируйте, потом стройте это не важно, главное чтоб договор аренды разрешал строительство в принципе - п.

Если такого разрешения от собственника земельного участка в договоре нет - то договоритесь с ним о включении такого условия в договор аренды, отрегистрируйте допсоглашение, а потом просто по декларации регистрируйте сооружение вспомогательного использования. Пристройка к многоэтажному жилому дому, изначально все необходимые докум были оформлены, земля-аренда под строительство, проект докум.

Далее договор аренды не продлили. Пристрой построили, как теперь оформить право собственности. Пожалуйста что нужно сделать чтобы дали разрешение пристроить пристройку к многоэтажному дому? А что дальше делать не знаю, подскажите дальше?

Обратитесь в архитектуру, сделайте проект - стройте. Ситуация следующая. У многоэтажного дома имеется пристройка с момента постройки в г. Всю жизнь завоз осуществлялся со двора, мимо шести подъездов, что, наверное, неправильно, но так было предусмотрено.

Естественно, были жалобы, и магазин решил вдруг в г. Причем буквально вплотную. При устройстве загрузочного пункта была уничтожена часть насаждений. Таким образом, со двора нельзя, но и с торцов, имеющих окна, тоже нельзя. При этом в нашем конкретном случае у пристроенного магазина имеется возможность устроить загрузочный пункт таким образом, чтобы загрузка не осуществлялась ни со двора, ни с торца, так как одной стороной пристройка выходит на пустырь. Но при этом, очевидно, потребуются затраты.

Мы, жильцы квартир, чьи окна находятся как со двора, так и с торца, то есть которые в результате вместо одной головной боли, к которой за 30 лет привыкли и с которой смирились, получили другую, что нас не устраивает, очень просим вас проконсультировать по поводу возможного решения этой ситуации. Для этого мы бы хотели, если возможно, получить ответы на такие вопросы: 1. Имеет ли право хозяин магазина переносить загрузочный пункт с одного на другое, заведомо нарушающее требования СНИП место?

Есть ли какие-либо обстоятельства, которые могли бы нивелировать требования СНиП? На наш запрос в местную мэрию пришел ответ, что новая загрузочная площадка оборудована на участке, закрепленном за магазином согласно кадастровому плану. Даже если это так, разве дает это право возводить какие-либо сооружения, без согласия жильцов, в непосредственной близости от дома? В нашем случае магазин пристроил к своему зданию крытый навес, который примыкает непосредственно к стене дома и доходит вплотную к окну квартиры на 1 этаже.

Очень рассчитываем на ваш квалифицированный ответ, чтобы понять, имеются ли со стороны магазина нарушения и, соответственно, имеются ли у нас шансы обязать магазин восстановить наш двор в исходное состояние и оборудовать загрузочный пункт в месте, где не будут нарушаться установленные требования.

Также рассчитываем на ваши рекомендации относительно того, как нам лучше отстоять свои права. Чтобы понять, есть ли нарушения, надо изучать документы, Вам можно поробовать обратиться с жалобой в прокуратуру и роспотребнадзор.

А по получении ответов решать, обращаться ли в суд. В пристройке к жилому многоэтажному дому открыли продовольственный магазин сети Пятёрочка, магазин открылся недавно, чуть больше недели назад. В течение дня все испорченные продукты гнилые фрукты и овощи, вздувшиеся молочные продукты - это то, что видно на поверхности горы выбрасываются на улицу, вдоль магазина. И это все лежит и тухнет под солнцем - запах ужасный. Какие действия можно предпринять?

По нашей приблизительной оценке ущерб составил тысяч рублей. Пожар начался у соседей в общем дворе многоэтажного дома где играл ребенок с огнем, он разжег огонь в заброшенном сарае, тот загорелся и огонь перекинулся к нам. Виновника пожара установили, но так как он из неблагополучной семьи и мать у него не работает, то нам сказали пожарный инспектор, участковый, в отделе по делам несовершеннолетних что претензии бесполезны.

После пожара нам выдали ксерокопию акта о пожаре но без нашей подписи и с исправлениями от руки, а также содержащий сведения не соответствующие действительности.

Кроме копии акта мы ничего не получили. Пожар стал возможен из-за захламленности заброшенные деревянные сараи, ветки спиленных деревьев, мебельный мусор участка общего двора многоэтажного дома. Заброшенный сарай и пристройка к дому в которой случился пожар расположены на меже, вплотную.

Наш дом еще довоенной постройки, тогда норм отступа от межи не было. На месте пристройки были наши старые деревянные сараи, на месте которых мы и построили пристройку лет 5 назад. Эти сведения для общей картины и потому что пожарный инспектор дважды упоминал что мы нарушили нормы строительства. Так как прошло уже более двух недель с момента случившегося мы уже убрали сгоревшие вещи в подсобке, погорелая кровля еще кое как держится, остались только фото сделанные сразу после пожара.

Помогите пожалуйста в следующих вопросах: 1 Как нам добиться компенсации сгоревшего имущества и восстановления сгоревшей кровли? Факт того, что семья не благополучная не позволит Вам предъявлять претензии к лицам, вины которых в этом нет. Незаконная пристройка к многоэтажному дому. Как оформить пристсторойку и землю под пристройкой в собственность? Наша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем.

Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра.

Законны ли их требования? Без изучения ситуации на месте, либо фотографий, ответ невозможен. У многоэтажного панельного дома есть пристройка-нежилое помещения. Площади помещения сдаются определенной фирмой в аренду под различные мелкие торговые точки. Вопрос - земля прилегающая к нежилому помещению - это придомовая земля или земля владельца фирмы нежилого помещения? Добрый день! Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома.

Для начала строительства пристройки в приватизированной квартире многоэтажного дома относящегося к жэку необходимы разрешения только прилегающих с 3 х сторон соседей или всех жильцов дома? Заранее благодарю за ответ! Добрый день. Нужно разрешение от администрации муниципального образования согласно ст. К кому обратиться за помощью провести рецензию экспертного заключения ООО эксперт-Проффи в г Ставрополе? В заключении нет привязки пристройки магазина к многоэтажному дому в 5-этажей, а мы оспариваем превышение отметки кровли магазина от уровня пола квартир 2 го-этажа.

Факт см, эксперт указал визуальным способом - 13 см. Обратитесь в Кадастровую палату, там есть инженеры, пусть выйдут на место и заново обмерят. Про экспер тизу не говорите. Срок аренды земли под строительство пристройки к многоэтажному жилому дому истек в октябре г, магазин не достроен, как продлить договор на землю, нужно ли согласие всех жильцов-собственников многоквартирного дома?

Обратитесь к собственнику земельного участка. Ситуация такая - к приватизированной на жену квартире многоэтажного дома, построена пристройка на муниципальной земле. Строил я, когда строил данную квартиру. Приватизирована только квартира. Разрешение есть только на входную группу но не на пристройку. Сейчас жена уже бывшая воспользовавшись моей юридической безграмотностью признала через суд, что я отказался от приватизации в её пользу.

Поэтому проживаю как не собственник с бессрочным правом пользования. Подскажите пожалуйста что мне сделать, что бы пристройку снесли?

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер". Можете помочь определить действия в моей ситуации? У нас дом и земля в собственности, необходимо оформить через суд пристройку к дому разрешение не брали, до одного из соседей меньше 3-х метров сосед не против , земля в ген.

Р-на г. Новосибирска , какие должны быть мои действия при оформлении пристройки, какие документы нужно собрать в суд или можно как-то оформить по дачной амнистии? Свидетельство на дом с пристройкой затем необходимо для получения мат. В данной ситуации Ваши действия следующие; 1. Внести сведения в государственный кадастр. И если столкнетесь с отказом, на каком либо этапе, только тогда решайте вопрос в суде. Как узаконить пристройку балкона к многоэтажному дому первый этаж?

Собрать разрешения от собственников на установку балкона для начала. Надо выполнить проект и затем согласовать в архитектуре, только потом согласие собственников. Построена пристройка к квартире в многоэтажном доме. Есть разрешение на строительство, жильцы непротив, есть акт ввода в эксплуатацию.

Получил кадастровые документы. Осталась регистрация права собственности. И правильно требуют. Вы заняли придомовую территорию, которая является общим имуществом вех собственников помещений МКД ст. У меня есть нежилое одноэтажное помещение, пристройка к многоэтажному дому бывшему общежитию. Имеется один и тот же адрес.

Я хочу увеличить в размерах нежилое, собирать подписи их комнат трудоемко. А вот выделить мое помещение из общедолевого дома наверное можно.

Одна стена моего нежилого, общая с домом. Хотелось бы узнать, как выделить помещение, с чего начинать? Обратитесь в администрацию, к собственнику общежития, но если одна стена общая, не сможете вы выделить. Я являюсь собсвенником квартиры на втором этаже многоквартирного многоэтажного дома.

Под моей квартирой нежилое помещение с отдельным входом и собственник хочет реконструировать входную группу и построить дополнительно козырек, который будет контактировать с моим балконом.

Управляющая компания направила собственника нежилого помещения ко мне за согласием на пристройку. Достаточно ли моего согласия или требуется решение остальных собственников помещений в доме? Я не хочу дополнительных проблем и хотел бы просчитать последствия моего согласия. Например, после сооружения козырька влага от дождя и снега будет попадать на стену моего балкона и может привести к увеличению влажности на балконе, сырости, плесени, дополнительному шуму от осадков и т.

Могу ли я заставить собственника нежилого помещения изменить свой проект с учетом моих пожеланий? В пристройке к многоэтажному дому в подвальном нежилом помещении расположена парикмахерская. ТСЖ предъявляет собственнику к оплате пользование лифтом и мусоропроводом. Знаю, что должны оплачивать соразмерно занимаемой площади. Но ведь здесь нежилое и пристройка.

К тому же, с ТСЖ не заключен договор. А согласно законодательству, заключение договора обязательно. Вправе ли собственник до заключения договора не оплачивать за неоказываемые услуги. По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения в частности многоквартирного дома относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.

Месячная стоимость за содержание оборудования лифтов начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется например, жильцы первых этажей. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования лифтов принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.

Для этого жильцу или ответственному лицу следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления для установления порядка расчетов изменения закона после согласования данного вопроса с жильцами верхних этажей, которые не будут против освобождения от платы за лифт жильцов первых этажей, на общем домовом собрании.

Оплата за услугу производиться лишь при фактическом пользовании услугой, что не относится к жильцам первых этажей, поэтому они могут быть освобождены от платы за содержание лифта. Ваше помещение в данной ситуации подпадает под категорию квартир 1 этажей. Правомерны ли требования ТСЖ в данном случае?

Да, правомерны постольку, поскольку исходят из закона, однако вполне возможно, что из Устава самого ТСЖ следует иное. Читайте Устав. Очень прошу помощи в решении проблемы. Мой сын подписал договор аренды, в котором об объекте аренды были указаны только такие сведения. Само помещение - это пристройка к многоэтажному дому, которая состоит из подвальных помещений и верхней части. При осмотре помещения, производимом указана дата , установлено, что помещение передается Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целью аренды.

Дело в том, что в это время он женился и делал все в спешке. Это его, конечно, не оправдывает. Только потом, когда внимательно изучили договор, поняли что условия очень кабальные.

Договор подписан на полгода. Прав у него никаких, одни обязанности: там и косметический и капитальный ремонт и прочее. Помещение требует серьезного ремонта. Использовать его по назначению как магазин одежды невозможно. Ранее там был зал игровых автоматов. На словах была договоренность с Арендодателем, что ремонт будет произведен в счет арендной платы.

Но потом Арендодатель от своих слов отказался. Мы направили ему письмо, в котором сообщили, что признаем договор не заключенным. Он подал в суд с требованием оплатить арендную плату за 1 месяц. Хотя помещением мы не пользовались ни одного дня, никакой материальной выгоды не имели. Арендодатель является физическим лицом. Районный суд признал договор не заключенным. А вот второй суд Арендодатель подал апелляционную жалобу вынес решение в его пользу.

Подскажите, пожалуйста, можно ли признать такой договор не заключенным. Ведь из него непонятно под какие цели сдается помещение и разногласия между договором и актом: в договоре это просто помещение, а в акте уже нежилые подвальные помещения. Мы хотим подать кассационную жалобу, или то что подписаны договор и акт имеют здесь решающее значение.

Очень надеюсь на ответ. Признать можно. Раз у вас уже противоречивые решения судов, Вам к адвокату нужно обратиться со всеми документами. Удачи желаю! Приветствую, Людмила.

Если все так как вы описываете и предмет договора не согласован, то договор является незаключенным. Если нужна помощь в составление кассационной жалобы, то готов вам в этом помочь - обращайтесь. В г. В 2-х квартирном доме в центре города квартира в отл. Начали оформлять земельный участок, чтобы сделать пристройку для улучшения жилищ. В апреле г. В окт. Не знаем что будет с нашим жильем, в администрации сказали, что они должны до весны отчитаться о сносе дома.

Предполагаем, что это лакомый кусок для больших людей 15 сот. Ваше жилье будет снесено, так как на месте сноса будуд возведены строения в соответствии с законами. Выкупить свое жилье вы не сможете, по компенсации тоже не советую торговаться, так как стоимость будеть оцениваться независимыми экспертами,соглашайтесь на жилье, которое всегда растет в цене.

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв. И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав. Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, то есть комнат - столько сколько у вас сейчас и площади - столько сколько у вас сейчас. Есть одно "но". То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный - еще не значит что это так и есть. Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти хорошо выверены, но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам. Простому человеку и не понять как между собой соотносятся то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах. О таких аспектах: какая площадь положена гражданам, как отличаются правовые последствия для домов, сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям, какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.

В ближайшее время заканчивается приватизация земельного участка, на котором находится 2-х этажный дом, в котором проживают 5 семей и соответственно двора прилегающего к дому.

А вопрос заключается в том, что конкретно у меня, проживающей на 1-ом этаже, существует самовольная пристройка 6 кв. Евгения, могут и не потребовать, но приватизация земельного участка будет осуществляться пропорционально занимаемой площади квартиры. Поэтому на Вашу долю придется на 6 кв. Скорее всего, покупатель потребует узаконить пристройку. И я Вам тоже советую это сделать.

Вы просто получите меньше при продаже. Пожалуйста как узаконить самовольную пристройку к магазину, занимающему первый этаж многоэтажного жилого дома. Право собственности на магазин оформлено, собственник юридическое лицо.

Большое спасибо. У меня возникла такая ситуация: привёз дрова для своего дома, в целях заготовить их на следующий год, но сейчас время близится к 1 Мая и начала ездить Экологическая милиция!

Вот они и подъехали ко мне, когда я их пилил и колол! Хочу сразу заметить, я живу в частном секторе, на окраине города, а город у нас уездный, не большой, населения!

Сотрудники экологической службы заявили мне, что я нарушил постановление главы администрации МО г. Красноуфимск и сейчас будем составлять протокол об административном правонарушении, а конкретно в протоколе в последствии написали так:" не выплнил требования по уборке тарритории, чем нарушил п.

Я сразу с ними не согласился, на что они мне сказали, что со мной будет отдельный разговор и хотели даже сразу штраф выписать, то есть наказать, тем самым нарушить ФЗ, на мои слова, что любой местный закон перекрывается Федеральным законом, они не обратили внимания! В итоге оказанного на меня морального давления, мы всё-таки пришли к согласию и я подписал протокол! И ещё добавлю, я нашёл в интернете это постановлени и прочитал его досконально, на мой взгляд, в нём говорится о том месте, где стоят благоустроенные дома, так как я даже намёка не увидел на частный сектор!

Таким образом получается, что они пользуясь этим постановлением, уравнивают и частный сектор и центр города! Моё мнение, это незаконно! Очень нужен ваш профессиональный совет!

Законны ли действия экологической милиции и вобще, распространяется ли действие постановления главы администрации на частный сектор, где люди живут своим хозяйством и каждый раз что-нибудь да привозят к дому? Вот постановление! Заранее спасибо! С уважением! Ваш постоянный клиент. Утвердить Правила благоустройства и санитарного содержания, обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального образования "Город Красноуфимск" прилагается.

Решение Красноуфимской городской Думы от Красноуфимска, признать утратившим силу. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Вперед".

Настоящие Правила благоустройства и содержания, обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального образования "Город Красноуфимск" далее - Правила служат для улучшения благоустройства, содержания и обеспечения чистоты на территории МО "Город Красноуфимск" и являются обязательными для всех владельцев городских территорий независимо от ведомственной принадлежности, юридических и физических лиц. Ответственность за выполнение настоящих Правил возлагается на владельца городских территорий и регулируется действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области.

Должностные лица предприятий, учреждений, организаций независимо от их правового статуса и формы хозяйственной деятельности, в собственности, полном хозяйственном ведении оперативном управлении которых находятся земельные участки, здания, сооружения и транспортные средства, а также граждане-владельцы, пользователи земельных участков, зданий, сооружений, должностные лица, ответственные за исполнение работ ремонтно-эксплуатационных служб жилищно-коммунального хозяйства и других предприятий независимо от их организационно-правовой формы, деятельность которых связана со строительством, ремонтом, обслуживанием и использованием территорий, зданий, сооружений, инженерных сетей и коммуникаций, обязаны обеспечить: 2.

Устройство контейнерных площадок для сбора твердых бытовых отходов и другого мусора, размещаемых в соответствии с действующими нормами и требованиями на специально отведенных площадках, соблюдение режимов их уборки, мытья и дезинфекции; 2. Своевременный вывоз бытового, природного и строительного мусора, пищевых отходов, металлолома, тары и других загрязнителей, не допускается сжигание горючих остатков во дворах, на территории жилых кварталов, строительных площадок и на уличной территории, а также заключение договоров на вывоз ТБО, КГМ и других видов мусора со специализированными предприятиями; 2.

Регулярную уборку закрепленной за ними уличной, дворовой, внутриквартальной и другой территории, мест общего пользования жилых и общественных зданий и сооружений, очистку территории от мусора, снега, скоплений дождевых и талых вод, технических и технологических загрязнений, удаление обледенений; 2.

Предотвращение выноса грязи на улицы города машинами, механизмами, иной техникой с территории производства работ и грунтовых дорог; 2. Предотвращение загрязнения территорий города жидкими, сыпучими и иными веществами при их транспортировке; 2. Соблюдение установленных санитарных норм в парках, скверах, пляжах, рынках, лечебно-профилактических учреждениях, местах погребения; 2. Установку урн для кратковременного хранения мусора; их очистку по мере заполнения, но не реже одного раза в день; мойку урн не реже одного раза в неделю; покраску урн один раз в год, а также по необходимости или предписаниям соответствующих служб города.

Урны устанавливаются на расстоянии 50 метров одна от другой на улицах, рынках, вокзалах и других массовых мест посещения; на остальных улицах и других территориях - на расстоянии до метров; на остановках общественного транспорта и у входов в торговые объекты - в количестве не менее двух урн; 2.

Обустройство и содержание дворовых уборных с выгребом и дворовых помойниц для сбора жидких отходов в неканализованных домах в надлежащем санитарном состоянии.

Содержание городских территорий осуществляют своими силами и средствами предприятия, учреждения, организации, жилищные органы, арендаторы и другие владельцы земельных участков, включая частных домовладельцев. Границы земельных участков для надлежащего содержания определяются правоустанавливающими документам Свидетельство на право собственности земельным участком, Свидетельство на постоянное бессрочное пользование земельным участком, Свидетельство пожизненного наследуемого владения земельным участком, договор аренды земельного участка и др.

На улицах с 2-сторонней застройкой - определяются по длине занимаемого участка, включая зеленую полосу и прилегающие тротуары перекрестков, по ширине - до проезжей части улицы; 3.

На улицах с односторонней застройкой - по длине занимаемого участка, включая зеленую полосу и прилегающий тротуар перекрестка на всю ширину улицы, исключая проезжую часть улицы; 3. На площадях - по длине занимаемого участка, включая зеленую полосу и прилегающие тротуары перекрестков, по ширине - на расстоянии 10 метров от линии тротуаров; 3. На дорогах, подходах и подъездных путях к промышленным предприятиям, организациям - по всей длине автодороги, включая метровую зеленую зону.

Уборка снега организуется немедленно, с начала снегопада, а во избежание наката продолжается непрерывно до его окончания. Разрешается укладка свежевыпавшего снега в валы на всех улицах и площадях, исключая территории остановок общественного транспорта, с последующей его вывозкой. Запрещается загромождение проездов и проходов на автобусных остановках. По возможности не допускать укладку снега в полосе зеленых насаждений.

Очистка крыш от снега и удаление снежных и ледяных наростов на карнизах, крышах и водосточных трубах должны производиться владельцами зданий и сооружений немедленно по мере возникновения угрозы пешеходам, повреждения здания, воздушных сетей, светильников и зеленых насаждений.

Указанные места, где производятся эти работы, огораживаются в соответствии с Правилами охраны труда и техники безопасности. Тротуары и дорожки в скверах и на улицах, спуски и подъемы, лестничные сходы, автобусные остановки посыпаются чистым песком или другими фракционными инертными сыпучими материалам. Применение соли на тротуарах запрещается. Вывоз снега производится на площадки для складирования снега, согласованные со специализированными предприятиями или организациями.

Содержание проезжей части улиц грейдерование, подсыпка, очистка и поливка проводится силами специализированных организаций по договорам с администрацией МО "Город Красноуфимск" за счет средств местного бюджета. Уборка и очистка водопроводных труб, канав и дренажей, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод с улиц, дорог и тротуаров, очистка коллекторов ливневой канализации производится силами специализированных предприятий или организациями за счет владельцев земельных участков.

Содержание строительных площадок и территорий, прилегающих к ним, возлагается на генподрядные строительные организации на весь период строительства в отведенных на то границах.

Уборка в течение всего дня площадей, тротуаров, прилегающих к торговым палаткам, киоскам, ларькам и лоткам на расстоянии 5 метров от них, возлагается на владельцев торговых объектов с очисткой от мусора и грязи после окончания торговли и вывозом тары, а уборка территорий, прилегающих к бензозаправочным станциям на расстоянии 50 метров от них - на руководителей данных объектов. Места открытой торговли напитками и другими мелкорозничными товарами должны быть оборудованы водоотводными устройствами и урнами.

Уборка территорий остановочных комплексов, стоянок и парковок около предприятий торговли должны содержаться собственниками комплексов и предприятий торговли либо арендаторами. Остановки общественного транспорта без торговых комплексов обслуживаются специализированными предприятиями или организациями. Работы по благоустройству должны проводиться в соответствии с настоящими Правилами. Строительные, ремонтные организации и частные лица до начала работ обязаны принять от дорожных организаций во временную эксплуатацию все городские тротуары, дороги и дорожные сооружения, находящиеся в зоне строительства, и нести полную ответственность за их сохранность, сохранность дорожных знаков согласно дислокации и по окончании работ сдать в исправном состоянии.

Место работы ограждается в соответствии с Правилами охраны труда и техники безопасности с вывеской информации об организации, производящей работы, ответственных лицах, сроках. Приемка и сдача территории осуществляется по соответствующим актам. Все разрушения и повреждения дорожных покрытий, озеленения и элементов благоустройства, дорожных знаков, произведенные по вине производителей строительных работ, должны быть немедленно восстановлены силами и средствами организаций, производящих работы.

В целях обеспечения сохранности дорог, тротуаров и элементов благоустройства в период строительства строительные организации обязаны: не допускать выезда на асфальтированные улицы загрязненного автомобильного и гусеничного транспорта; осуществлять повседневную уборку дорог, примыкающих к строительной площадке, включая выезды и въезды на строительные площадки.

Для дорог, не имеющих жесткого основания, в весенний период по улицам с асфальтобетонным покрытием вводится ограничение на движение механизмов и автомобилей полной массой свыше 5 т. Сроки ограничения устанавливаются решением администрации города в зависимости от климатических условий. В исключительных случаях предприятиям выдается разрешение на вынужденный проезд с возмещением расходов на восстановление.

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Разрешена ли пристройка балкона к квартире на первом этаже многоквартирного дома в Украине и как ее узаконить? Данный вопрос возникает не только у желающих увеличить свою жилплощадь, тем самым повысив ее стоимость, но и у соседей. В наших реалиях выходит так, что все, что не запрещено — разрешено. В данной статье мы попробуем разобраться, насколько сложно получить разрешение на строительство и как узаконить уже существующее. Прежде чем расширять жилплощадь, внимательно обдумайте все возможные варианты строения.

Как можно узаконить пристройку к дому в 2019 году

Находимся в пристройке к многоэтажному дому. Пришел счет за капремонт в виде долга за 3 года. Ранее плата не начислялась, все ремонты свою крышу, фасад, стены, крыльцо, и остальное делали за свой счет. Правомерно ли? Если ваша пристройка является частью МКД и Вы собственник помещения то обязаны платить взносы на капремонт. Если квитанции Вам не высылались то можно оспорить начисление пени. Строительство пристройки к первому этажу многоэтажного жилого дома. Добрый вечер! В первую очередь необходимо согласие других собственников многоквартирного жилого дома, так как затрагивается общее имущество многоквартирного жилого дома. Во вторых необходимо узнать выдавалали местная администрация разрешение на строительво пристроя.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок. Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже. Для коттеджа расширение за счет пристраиваемых веранд или комнат.

Пристройки к многоэтажкам уже стали настоящим бичом украинских городов. Под видом обычных балконов строят террасы, веранды, комнаты и даже чуть ли не квартиры.

Для увеличения площади городской квартиры можно сделать пристройку, но как узаконить пристройку к многоквартирному дому руководствуясь требованиями действующего законодательства? Если вы планируете пристроить балкон, то сделать это можно в любой квартире многоэтажного дома.

Пристройка к многоквартирному дому

Суть спора: Можно ли легализовать пристройки, возведенные частично на земле природного заповедника? После этого она решила легализовать эти постройки в судебном порядке. Обосновывая свои требования, заявитель объяснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан. Суды сослались на то, что пристройки к жилому дому частично расположены на земле памятника природы регионального значения "Верхний Судок". Соответственно, возведенные сооружения нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, решили первая инстанция с апелляцией. Медведкина не согласилась с выводами нижестоящих судов и оспорила их в Верховный суд.

Пристройка к многоэтажному дому

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику. Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях.

В предыдущей статье мы подробно рассмотрели, как провести перепланировку в своей квартире , какие разрешения для этого нужно, как минимизировать бумажную волокиту, и какая ответственность может наступить в случае несанкционированной перепланировки. Часто для расширения жилой площади люди решаются на реконструкцию помещения. Это комплекс строительных работ, направленных на улучшение эксплуатационных показателей помещений жилого дома путем их перепланирования и переоборудования, надстройки, встройки, пристройки с одновременным приведением их показателей в соответствие с нормативно-техническими требованиями. Так, для реконструкции и капитального ремонта необходимо зарегистрировать Декларацию о начале выполнения строительных работ в территориальном органе ГАСКа. Для регистрации Декларации потребуется разработать рабочий проект и назначить лиц, ответственных за выполнение работ и надзор. После окончания работ нужно зарегистрировать Декларацию о готовности объекта.

Собственники частных домов нередко пристраивать помещения к своему жилью. Но об оформлении дополнительной площади мало кто задумывается. Как в году узаконить пристройку к дому? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ⚫ КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом? БЫСТРЕЙШАЯ кладка стены из ГАЗОБЛОКА. часть 3
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных