Если квартира в ипотеке с обременением можно ли прописать людей

Регистрация в ипотечной квартире третьих лиц может быть произведена после получения одобрения от кредитной организации. Сначала вы извещаете о своем намерении банк, а затем получаете документ об отсутствии возражений. Потом обращаетесь в паспортный стол. Каждое отдельное кредитное учреждение разрабатывает и принимает свои положения, касающиеся регистрационных вопросов. Но чаще всего одним из условий ипотечного договора является получение согласия от банка на прописку в залоговой собственности родственников и третьих лиц. Единственное, многие кредиторы дополнительно вносят в договор пункт, обязывающий заемщика в случае неисполнения его кредитных обязательств и наложения на квартиру взыскания выписать из нее несовершеннолетних детей.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Благодаря оформлению ипотеки, многим семьям, не имеющим достаточного количества собственных средств на покупку квартиры, удается приобрести желанное жилье с постепенной выплатой его стоимости. При этом жить в купленной в кредит квартире можно сразу, а выплачивать деньги за нее на протяжении нескольких лет. В этом случае важно понимать, как решать вопросы прописки членов семьи — детей, родителей, дальних родственников. По вопросам прописки в жилье, которое приобреталось по ипотеке, появляется много споров, конфликтов между банком и клиентом, оформившим на себя кредит. Их причиной является отсутствие в законодательстве прямых данных об урегулировании этой проблемы.

Преодолев трудности по получению кредита и оформлению жилья в собственность, заемщик сталкивается с очередными проблемами.

Для прописки родственников необходимо будет собрать требуемые документы и договор кредитования. Они направляются в паспортный стол.

Прописка в квартире с обременением в виде ипотеки

Нередко у граждан есть только одна возможность обзавестись собственным жильем — получить заемные средства в банковском учреждении. Чаще всего для таких целей используется ипотечное кредитование, позволяющее сразу приобрести жилплощадь и заселиться.

На внесение платежей заемщику отводится определенный период, но жилье остается в залоге у банка. Достаточно выгодные условия по таким ссудам предоставляет Сбербанк, поэтому данный продукт пользуется высокой популярностью. Но в этом случае возникает вопрос с пропиской в ипотечной квартире Сбербанка. Бытует заблуждение, что прописываться в ипотечном жилье разрешается лишь после полного погашения ссуды.

На самом деле это заблуждение, таких строгих ограничений не существует. До выплаты средств по кредиту владельцем жилья является финансовое учреждение. Однако собственником, имеющим право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, является исключительно заемщик. Кредитная организация фактически выступает держателем залогового имущества. В российском законодательстве нет однозначного запрета на прописку в ипотечном жилье.

Но банки и паспортные службы нередко пытаются выставить ужесточенные требования в этом отношении. Нередко для оформления прописки в жилье, являющемся залоговым имуществом и находящимся под обременением , требуется согласие держателя залога, то есть банка.

Если такие требования предъявляются сотрудниками паспортной службы, они являются незаконными. Такие требования можно обжаловать через суд. Но если в ипотечный договор внесен пункт о необходимости письменного согласия кредитора на прописку граждан, выполнять это требование обязательно.

Собственник жилья по своему усмотрению в рамках установленного законодательства имеет право прописаться сам на своей жилплощади, а также оформить временную или постоянную регистрацию тем, кому сочтет нужным.

Но в каждом случае есть свои нюансы. Согласно Гражданскому кодексу, права на жилплощадь, приобретенную с использованием кредита, передаются покупателю. Договор дает те же права, что и выкуп недвижимости за счет собственных средств, за исключением продажи. Собственник имеет полное право на оформление прописки в ипотечной квартире Сбербанка.

В процедуре регистрации не должно быть никаких дополнительных нюансов и сложностей. Алгоритм регистрации будет точно таким же, что и во всех остальных случаях. А вот с пропиской третьих лиц могут возникнуть проблемы. Кредитная организация обычно прописывает в договоре соответствующие ограничения.

Главное требование заключается в получении разрешения кредитора. Таким способом банк пытается подстраховаться от рисков и опасных ситуаций. Если в кредитном соглашении присутствует пункт о запрете на прописку третьих лиц без согласия банковской структуры, противоречить этой норме бесполезно. Не получится обжаловать и решение кредитного учреждения, если оно окажется отрицательным.

Для регистрации остальных граждан в залоговом жилье следует уведомить о своем намерении банковское учреждение и дождаться его ответа. Решения принимаются индивидуально, с учетом различных факторов. Один из них — оценка ипотечной недвижимости. Для начала необходимо обратиться в финансовое учреждение с заявлением в свободной форме.

В бумаге указывается причина, по которой собственник хочет прописать определенного человека в своей квартире. Такие заявления рассматриваются за семь дней. Если банк разрешил прописывать третье лицо в квартире, необходимо собрать и представить в паспортный стол пакет документов, состоящий из:.

Для прохождения процедуры необходимо личное присутствие самого собственника, прописываемых граждан и детей старше 14 лет, у которых уже есть паспорта. Особенно сложно бывает прописать несовершеннолетних детей в ипотечной квартире. Для начала следует знать, что российские законы предусматривают обязанность родителей прописывать каждое свое чадо по месту собственной регистрации.

Если мама и папа живут в разных местах, ребенка можно зарегистрировать лишь с письменного согласия каждого из родителей. Однако банковское учреждение вправе потребовать у заемщика согласие на снятие ребенка с регистрационного учета в ипотечном жилье, если займ не будет выплачен в соответствии с кредитным договором.

Предоставить такое согласие нужно в письменной форме. Подписывая эту бумагу, кредитополучатель ничего не теряет. Даже при отсутствии согласия на выписку несовершеннолетнего банк принудительно выпишет всех жильцов, если долги по ипотеке не будут погашены в установленном порядке. Сама недвижимость в подобных случаях выставляется на торги через судебные органы.

При наличии задолженности по ипотеке прописать в квартиру ребенка будет крайне проблематично. Если банковская структура запрещает регистрировать детей на ипотечной жилплощади, необходимо предпринять следующие действия:. Такую жалобу проще всего отправить в виде заказной корреспонденции с уведомлением.

Если ответ все равно окажется отрицательным, придется обратиться в судебные органы с исковым заявлением. К иску надо приложить копию отказа. Помимо стандартной постоянной прописки в РФ существует институт временной регистрации. Между этими понятиями есть достаточно существенные различия:. Временную регистрацию необходимо продлевать, для постоянной подобной процедуры не предусмотрены.

Статус постоянно зарегистрированного предоставляет гражданину право прописывать по данному адресу своих родственников, возражать либо соглашаться с пропиской третьих лиц, участвовать в приватизационном процессе, если жилье муниципальное. Постоянная регистрация нужна для постановки на очередь в детсад, получение пособий от государства.

Обладатель регистрации временного типа имеет лишь одно право — на проживание по данному адресу. При ее оформлении человек не снимается с учета по месту своего постоянного проживания. Соответственно, можно иметь одновременно регистрацию обоих типов. Закон определяет временную регистрацию как право россиянина либо иностранца находиться в месте, не являющемся его постоянным местом жительства, на территории страны на протяжении 90 дней и больше.

Такой вариант актуален при:. Прописка такого типа может быть оформлена в общежитиях, отелях, жилье приватизированного формата и муниципальном. Получить данную прописку имеет смысл для сокращения расходов на оплату ЖКУ по месту постоянного жительства либо устройства на новое рабочее место. Существует также правовой акт, предусматривающий штрафные санкции за нарушение законодательства об обязательной регистрации.

Для квартир в ипотеке оформление регистрации на время возможно исключительно при наличии согласия банковского учреждения, выступающего кредитором.

Алгоритм действий будет следующим:. Прописываемого гражданина уведомляют о готовности документации. Со дня их получения гражданин является зарегистрированным по месту пребывания на ипотечной жилплощади. Если владелец ипотечной квартиры пытается временно прописать туда человека, не входящего в число его родственников, надо пояснить сотрудникам госорганов причину таких действий.

Прописаться в ипотечной квартире Сбербанка на время возможно без особых проблем. В кредитных соглашениях это финансовое учреждение не вводит ограничений на прописку временного или постоянного типа. Однако о выполняемой процедуре необходимо сообщить банковским работникам. Заемщикам, не выполняющим свои финансовые обязательства, предъявляется требование о снятии с учета всех граждан, зарегистрированных в ипотечном жилье. В таких обстоятельствах принудительное снятие с учета сопряжено с серьезными сложностями в плане последующей реализации предмета залога.

У каждого человека с российским гражданством должна быть регистрация, обозначенная особым штампом в его паспорте. Для смены адреса прописки надо выписаться с предыдущего места проживания. На оформление новой регистрации гражданину отводится неделя с момента переезда. Сделать это можно несколькими способами:. Регистрационный штамп в паспорт могут ставить исключительно сотрудники миграционной службы. Наиболее простыми и удобными являются третий и четвертый варианты. Для оформления прописки через МФЦ нужно собрать документы и передать их сотруднику центра.

Последний обязан выдать расписку с перечислением принятых бумаг. Здесь же можно получить регистрацию на время, но для этого потребуется документальное подтверждение нахождения по указанному адресу. Для прописки потребуется согласие всех собственников помещения. Если человек намерен зарегистрироваться в муниципальном жилье, нужно разрешение местных властей. Прохождение процедуры регистрации возможно прямо из дома посредством ресурса Госуслуг.

Но здесь требуется полная регистрация на портале с заполнением профиля и подтверждением учетной записи. Заявка на получение прописки отправляется из персонального кабинета. Процедура предусматривает заполнение формы 6. Потребуется приложить стандартный пакет документации.

Заявитель указывает способ связи, при помощи которого ФМС присылает ему приглашение на определенный день и время для завершения процедуры. Соответствующая запись появляется и в кабинете пользователя. Получатель банковского кредита вправе прописаться в ипотечном жилье, а также регистрировать на такой жилплощади близких родственников.

В законе нет запрета на выполнение таких действий, но подобные ограничения могут содержаться в кредитном соглашении. Если соответствующих пунктов в договоре нет, прописывайтесь в ипотечную квартиру без проблем.

На ипотечную жилплощадь можно прописывать третьих лиц и малолетних детей, если это не запрещено договором на ипотеку. Регистрация временного типа в залоговом жилье производится по письменному согласию банка.

Сама процедура оформления прописки не отличается от стандартного порядка. Нажмите, чтобы отменить ответ. Перечень документов, необходимых для регистрации по месту жительства, указан в Административном регламенте ФМС.

Прописать человека в ипотечную квартиру

Обременение не даст им право продать или подарить жилье третьим лицам. Если оформлена в единоличную собственность квартира, купленная с помощью материнского капитала договор займа погашен и обременение снято , я один родитель заверять письменное соглашение у нотариуса о выделение долей детям обязательно? Читала, что стало возможным с И если возможно, то правильный шаблон откуда можно взять?

Да, в настоящее время составляется соглашение о выделении долей в простой письменной форме, и оно не требует регистрации у нотариуса. Могу помочь составить.

Ситуация такая. Квартира в долевой собственности на троих. Мать и два сына. Один сын хочет подарить свою долю своему брату второму из собственников. С года по апрель года доля брата дарителя была в аресте.

Сейчас обременения все сняты. Проблема теперь в том, что нотариусы отказывают совершить договор дарения. Правомерно ли это? Никаких обременений нет, ссылаются, что якобы мало времени прошло с момента снятия с ареста. Отказ в совершении нотариального действия абсолютно неправомерен. Здравствуйте Если арест с недвижимости снят, отказ нотариуса неправомерен.

Запросите у приставов Документы подтверждающие факт снятия ограничений. По договору купли-продажи квартиры с рассрочкой оформлено свидетельство о праве собственности с обременением. Как снять обременение в случае смерти продавца, если полностью оплата за квартиру еще не осуществлена?

У продавца есть наследники. После вступления в наследство, Вы должны будете уже наследникам. Младшая дочь несовершеннолетняя, ей почти Москвы и ещё она прописана не с нами, а у папы в Москве в Южное Бутово в 1 комнатной кв.

Опеку просим разрешить продажу комнаты с открытием счета на несовершеннолетнюю дочь. Могу ли я настаивать на таком решении, если в этой комнате мы не живём 16 лет и нам она только в обременении за оплату жкх. Можете настаивать на таком решении. В случае отказа в даче разрешения на сделку, обжалуйте его в суде. Мы купили квартиру 6 лет назад с добавление материнского капитала, продавец после получения всех денег просто переехала в другой регион и не сняла обременение.

Как можно снять обременение без неё? Добрый день Ирина, изначально надо понять в связи с чем наложено обременение, а потом попытаться снять его через суд. Нужен образец искового заявления в суд на снятие обременения с квартиры. Покупали за материнский капитал. Пенсионный деньги перечислил.

Обременение забыли снять. Теперь один из продавцов умер. Очень сложно коротко рассказать, как правильно составить исковое заявление. А кроме того, я убежден, что составлять его должен юрист. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Нет стандартных образцов. Можете самостоятельно выбрать юриста на сайте и заказать ему работу. Стоимость, а также остальные нюансы, можете обсудить в личных сообщениях. Хочу купить квартиру которая в ипотеке. Продавцу надо задаток для погашения ипотеки. Он их внесёт в банк. И пока мы ждем снятия обременения, с продавцом что то случится. Банк мне эти деньги не вернёт. Кто их вернёт? Квартира перейдёт наследникам.

Продавцу необходимо согласие банка на продажу квартиры. Вы заключаете трехсторонний договор, по которому квартира переходит к Вам после снятия обременения с нее банком. Это один из самых безопасных способов.

Можете заключить предварительный договор купли-продажи, отвести продавца в банк и погасить ипотеку, подписать договор купли-продажи и ждать снятия обременения. Покупаем с мужем квартиру с привлечением мат. Могут в любое время наложить запрет на регистрационные действия. Очень нужен совет. В году моя мама взяла 3 кредита в разных банках на общую сумму более 1 миллиона рублей.

Через год она заболела и больше не могла платить, так как была не в состоянии работать. В году мама умерла, на момент ее смерти долг составлял около 1. Мы с братом приняли наследство, так эта квартира наше единственное жилье. Год назад брат избил меня и сломал мне руку. Брат был осужден условно и по-прежнему живет сейчас в нашей квартире. После его нападения я уехала из дома и сейчас вынужденна снимать комнату. Я инвалид 2-ой группы с детства, работаю, но зарплата не большая, и комнату мне помогает снимать отец.

Выплатить долг у меня нет возможности. Пристав не подавала в суд на замену должника, и выписке из гос реестра, которую я получила после принятия наследства, нет записи об обременении. Могу ли я продать свою долю? Могут ли приставы оспорить сделку? Если нет обременений, то конечно сможете продать. Нужно продать переоформить как можно скорее, пока кредиторы не опомнились и не произвели замену стороны в исполнительном производстве по собственной инициативе. С Уважением, адвокат в г. Москва — Степанов Вадим Игоревич.

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией. Петя заключил брачный договор в котором указал что машина которая в залоге и квартира в ипотеке после погашения задолженности и снятия обременения, право собственности переходит жене. Приставы наложили арест на вышеуказанное имущество. Что делать после закрытия ипотеки и выкупом машины и снятия обременения! Сможет ли жена снять все аресты и зарегистрировать право собственности на квартиру и машину?

После погашения ипотеки и прекращении залога на машину, жена сможет зарегистрировать право собственности на себя. Я брала ипотеку на покупку квартиры в г, закладная не выдавалась. Погасила кредит в г. На данный момент банк отказывается снимать обременение погашать регистрационную запись об ипотеке , требуя моего присутствия.

Присутствовать не могу, проживаю в другом регионе. В соответствии с ФЗ ст. Что делать? Куда можно обратиться, для воздействия на банк? Написала заявление на снятие обременения, отказали. Мотивация - полный расчет. Теперь я не , рублей должна. Подала в суд на расторжение договора и снятие обременения. Завтра суд. Вопрос как снять обременение с квартиры, что бы продать и рассчитаться с долгами? Никак, кроме оплаты и суд Вам сделать не поможет по конкретно, указанным Вами основаниям Ипотека должна быть полностью погашена, а это значит, что и проценты должны быть выплачены.

Вы подписали с банком договор. У нас свобода договора. Читайте условия договора. Основания расторжения договора в одностороннем порядке указаны в ст. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Банк нарушил условия Вашего договора? Странная у Вас точка зрения. Якобы сотрудники банка Вам сказали, " что долг основной выплачен и обременение должно быть снято"!

Никогда сотрудники банка этой чуши не скажут, сказки не рассказывайте на этом сайте. Купили с супругой квартиру у собственника в рассрочку рассрочка между физ лицами, договор зарегистрированный в росреестре Квартира имеет обременение.

Продавец скончался, прямых наследников нет, есть только круг. Но этот круг хочет получать от нас ежемесячные выплаты в счет оставшегося долга. Вопросы: Имеют ли право они на это?

Если не имеют, то как снять обременение? Право требовать остаток цены квартиры переходит к наследникам, принявшим наследство. Платежи в погашение рассрочки можно вносить на депозит нотариуса, открывшего наследственное дело. Согласованные ранее условия договора, в том числе график платежей, могут быть изменены соглашением сторон или судебным решением.

Артём, здравствуйте. Не имеет значение наследники какой очереди вступят в наследство. Если наследники примут наследство - вы будете обязаны выплачивать им долг. Пока они не оформили свои права на наследство, вы можете перечислять платежи на счёт нотариуса или копить их у себя, чтобы по первому требованию наследников передать им нужную сумму.

Купили квартиру в рассрочку с обременением до конца выплаты, продавец не дожил до конца выплат, кто сможет снять обременение и куда будет оплачиваться оставшаяся сумма. Ситуация следующая хотим развестись с женой, у нас двое несовершеннолетних детей, 6 и 3 года, проживающих в квартире, взятой в ипотеку, по ней осталось платить немного, если необходимо можно её перекрыть, все прописаны в ней, так же есть ещё одна квартира взятая в ипотеку, скажем для мамы, она тоже оформлена на меня, жена созаемщик, есть ещё кредит наличными, на который была куплена машина, вопрос в следующем, как будет происходить раздел имущества?

Как суд присудет раздел кредитных обязательств? Если машина оформлена в нашу совместную собственность, кредит наличными на нее плачу я и он оформлен на меня, есть задумка оформить договор купли продажи на третий лиц, либо на маму, и пользование в дальнейшем по даверенности, другими словами я не хочу показывать суду, наличие общей собственности машины, как это грамотно оформить?

Как происходит договор между супругами по поводу алиментов, если мой доход полностью уходит на кредиты по двум ипотекам и кредиту наличными на авто? Могу ли я сделать следующее, оформить машину, якобы в продажу, в договоре купле продажи указать не более тысяч, получается в собственности имеется квартира с мат капиталом и детьми и ещё одна квартира, обе обремененные ипотекой, то есть суд по идеи будет рассматривать деление пополам только их?

Супруга работает доход официальный 12 тысяч, по минимален, в реале Что будет учитывать суд? Все имущество оформленное на супругов в период брака по возмездным сделкам является совместно нажитым и будет разделено пополам между супругами.

Если квартира была куплена с применением маткапитала там должны быть выделены доли детям в пределах суммы маткапитала. Все кредитные обязательства делятся поровну как и имущество, приобретенное в браке не зависимо от того, кто платит кредит если нет брачного договора. На сделку по продаже авто должно быть согласие супруги, иначе ее можно признать ничтожной. Детей Вы должны содержать не зависимо от наличия кредитов.

Кредитные обязательства лично Ваши должны уменьшится в связи с разделом имущества. Можно договориться об алиментах во внесудебном порядке. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке 1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и или иного дохода родителей.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Проживаю в городе Сочи. Пыталась получить разрешение на реконструкцию жилого дома не дают. Докупал рядом участок в аренду 49 лет. Не платил налоги. Квартиры многие проданы по разу… Сейчас люди этого дома ожидают суд. И сейчас там обременения. Приблизительно на 30 кв. Могу ли я построить летнюю кухню. Какие требования в СНИПах. Обязательно ли брать разрешение? Могут ли отказать из-за соседа? Можно ли будет от своего дома пдключить воду, газ,свет?

Задайте еще 15 вопросов на одной странице и точно не получите ответов. Построить можете. Снип называется про малоэтажную застройку, обязательно если это установлено градостроительным кодексом, можно Строительные нормы и правила СНиП 2.

Планировка и застройка городских и сельских поселений" утв. Построить дом или иную постройку вы сможете только после выдела своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и постройку. Разрешение на строительство для строительства индивидуального жилого дома не требуется.

Градостроительные регламенты вы можете получить в местной администрации. На мою долю в квартире наложено обременение, но долг удерживают с зп, квартира находится в другом регионе, хочется её продать и купить здесь, можно ли снять обременение если удержания с за идут на погашение? Ходатайство приставу в порядке ст. Для подачи документов в суд на снятие обременения с квартиры, купленой за мат.

Необходимы документы на кв, справки из пенсион. Фонда о перечисленных деньгах. Что еще кроме этого? Здравствуйте, Татьяна! Уточните, пожалуйста, в связи с чем было обременение и кем наложено.

Без этой информации трудно сориентировать Вас о возможных действиях. Мне нужно лишить право пользования квартирой 2 взрослых человек Они отказники от приватизации, в квартире не проживают, личных вещей также не имеют И проживать в квартире они не собираются, у собственников жилья появилась потребность срочно продать квартиру но с данным обременением сделать это не представляется возможным.

Одному из родственников была переданная сумма в размере 1. На контакт идёт, сначала говорил, выбираю себе жильё, подожди… Когда вопрос поставили ребром когда вы выпишетесь из квартиры, был дан ответ, мол дай ещё к рублей ибо нам не хватает на 2 однокомнатные квартиры а то не будем выписываться.

Вообщем я нахожусь на распутье. Но по телефону родственник проявляет лояльность судя по разговору и не отрицает, что деньги получил 3 через суд попробовать лишить их право пользованием квартирой, поскольку по факту они не проживают и не оплачивают капиталку и прочие расходы. Виктор, с года появилась практика выписки через суд таких людей по аналогии с договором социального найма благодаря разъяснениям Верховного суда РФ. Вместе с тем дело - значительной сложности. Может быть отказ в иске, в зависимости от многих причин.

Обратитесь к юристу за помощью в ведении дела в суде. В Вашей ситуации имеются основания для признания в судебном порядке указанных лиц утратившими права пользования квартирой. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда ЖК РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона ст. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.

В июне года приобрели дом в ипотеку с использованием материнского капитала как первоначальный взнос. Ипотеку погасила, обременение снято. Доли детям выделять обязательно в этом доме? Так как хочу обменять на квартиру меньше по площади чем дом.

Нет возможности содержать дом, так как муж погиб. Есть возможность выделить доли детям в другой квартире, где собственником являемся я и мама. Возможно ли обменять дом на квартиру меньше площади, ввиду обстоятельств? Доли выделять обязательно. Все сделки возможны только с согласия органов опеки. Я являюсь поручителем бывшего мужа по кредиту он как ип, брал деньги у банка, долг , мы солидарно несем ответственность, муж перестал выплачивать еще в году, у меня наложили арест на квартиру и на счет в банке, на эту сумму, муж подал на банкротство, вопрос: снимут ли с меня обременение если банкротство завершится?

И второй вопрос: могу ли я продать свою квартиру, чтобы расплатиться с долгом? Он проведет процедуру банкротства с применением последствий, а вы останетесь единственным должником в таком случае.

В договоре прописали, что доли детей будут обеспечены за счёт средств МСК, вторую часть средств, большую по сумме оплачиваем мы с мужем. Прописали сроки оплаты два месяца. Договор заключён, прошёл Росреестр, получены выписки о праве собственности. Опека дала отказ в использовании средств МСК подопечных. В итоге эти средства внесены продавцу мной и мужем. На данный момент обременение с квартиры снято. Можно ли оспорить решение опеки, признать его недействительным, чтобы использовать МСК, возместить потраченные нами личные средства?

Признать за детьми право собственности, обеспеченное материально их средствами. Опека не даёт потому, что разрешение на отчуждение долей несовершеннолетних детей в нашу с мужем пользу оплата за которые была произведена за наш счёт , ссылаясь на то, что это теперь собственность подопечных. Вопрос в следующем-может ли нотариус отказать в выдаче свидетельства на наследство с обременением-рента.

Между моей матерью и ее родственницей в году была оформлена рента с пожизненным иждивением. По договору моя мать обязана была за ней ухаживать. На основании данного договора, моей матери было выдано св-во о государственной регистрации права на квартиру, но с ограничением-рента.

В году родственница умерла и моя мать не предоставила в Росреестор по имуществу св-во о смерти родственницы, чтобы снять ренту. С момента смерти матери прошло более 1 года. Сроки я не нарушил. Вступал в наследство по закону я единственный наследник. Теперь нотариус просить меня снять ренту, для того чтобы выдать мне свидетельство по наследству.

Я обратился в Росреестр по имушеству с заявлением, предоставил все документы, но мне сказали, что я должен вступить в наследство с обременением, предоставить им документы и тогда они смимут ренту. Что мне делать? На контакт нотариус не идет. На основании какого закона нотариус должна мне выдать свидетельство о наследстве с обременением?.

В свое време мне пришлось пожаловаться на нотариуса с МНП на ее бездействия и теперь она мне сказала"Что не надо было на нее жаловаться". Приветствую вас Оксана. Надо письменное заявление направить нотариусу через почту и дождаться ответа в течение 30 дней. Если не ответит, то можно обжаловать в суд. Почему через почту? Чтобы она не могла отвертеться от вашего заявления. У меня есть вопрос и нужна Ваша помощь. Данная квартира находится под обременением банка ипотека.

В ней зарегистрирована моя бывшая жена, её совершеннолетний сын и трое несовершеннолетних детей. Возможности там проживать у меня нет. Было судебное дело о выделе одной комнаты в моё пользование, но в моих требованиях мне отказано, правила пользования жилым помещением и местами общего пользования не установлены.

Вопрос: могу ли я в судебном порядке компенсировать свои затраты по данной доли с года, путем подачи иска на совершеннолетних собственников? Есть ли смысл такого иска? Как такие дела рассматривают суды? Посоветуйте, пожалуйста! Коммунальные платежи и аренда моей части квартиры. Так, согласно п.

Можете, такая практика есть. Иск рассматривается по месту жительства ответчиков. При взыскании арендной платы Вам придется доказать, что Вам препятствовали в проживании в указанной квартире, и Вы нуждались и нуждаетесь в этом жилом помещении, возможно, в связи с чинением препятствий в проживании были вынуждены арендовать иное жилье.

Коммунальные услуги можете взыскать. У меня однокомнатная квартира в ипотеке, часть ипотеки была уплочена материнским капиталом, ипотеку погасил, снял обременение.

Теперь мне нужно выделить доли всем членам семьи, подскажите как правильно поступить в этой ситуации. Первый вопрос: у меня есть ещё трёхкомнатная квартира в ипотеке и она в залоге у банка. Могу ли я в ней выделить доли после погашения ипотеки? Второй вопрос: при продаже мне будет начислен налог, когда я выделю доли членам семь? Квартира в собственности с г. В трешке выделить не можете.

Надо выделять в той которую покупали с использованием капитала. При продаже налога не будет. Вы от него освобождены ст.

Нужно обратиться к нотариусу и выделять доли в том жилье, что приобретено за мат. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению , за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля года N I "О статусе столицы Российской Федерации" кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.

Нет, так как квартира в собственности более необходимого срока владения. Согласно ст. Артур по закону вы обязаны выделить доли, только в той квартире на которую дано обязательство. Для оформления соглашения необходимо обратиться к нотариусу. Налог не будет начисляться, так как квартира в собственности более 3 лет.

Федеральный закон от Направление средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий 3 письменного обязательства лица лиц , в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга супруги , детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского семейного капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга супруги , детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей.

Выделить доли всем членам семьи можно путем заключения договора дарения. Нотариальное удостоверение такой сделки не обязательно. Можно одним договором. Выделить доли Вы сможете именно после погашения ипотеки, поскольку в силу ст. Вам налог начислен не будет, поскольку Вы владеете долей более пяти лет. Это указано в ст. А членам семьи налог может быть начислен. Однако можно сделать налоговый вычет, если стоимость каждой доли не превышает руб. Есть исполнительные листы у приставов по не погашенным кредитам, платить нет возможнлсти, на данный момент без работы.

Есть Совместная доля в ипотечной квартире с мужем, ипотеку платит муж, квартира в залоге у банка. Сегодня пришло уведомление из службы государственной регистрации о том что на ипотечную квартиру наложены ограничения обременения службой судебных приставов Если квартира итак в залоге у банка?

Это формальная обязанность пристава-исполнителя в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве". Для Вас никаких правовых последствий фактически не влекущая. С Уважением, адвокат — Степанов Вадим Игоревич. Данная мера принудительного исполнения наложена не по долгам перед банком, а перед другими кредиторами, чтобы даже с согласия банка Вы не смогли распорядиться данной квартирой. У моей матери была сестра. Сестра 10 лет назад оформила ренту на мою мать. Сестра не давно умерла, обременение с квартиры сняли и моя мать стала полноправной владелицей квартиры.

Но в квартире прописан и проживает сын сестры с сестрой была устная договорённость, что после ее смерти сына не выгонят с квартиры и он будет так же проживать до своей смерти.

Его собственно выгонять не кто не собирается так пускай и живёт. Но мать беспокоит следующие. Сын сестры имеет около 10 судимостей плюс минус две, три. Статьи по которым был осужден в основном за кражи, один срок за убийство, а последний за изготовление и употребления наркотических средств. Мать беспокоит то, что если он снова начнёт в квартире употреблять наркотики водить туда всяких непонятных людей варить, что то её могут привлечь к уголовной ответственности как собственника квартиры.

Мать в той квартире не проживает не прописана, а только заходит взять квитанции на оплату коммуналки и посмотреть не разнесли ли квартиру полностью. Прошу подсказать, что может грозить собственнику не проживающему в квартире за противоправные действия прописаны жильцов. И как возможно себя обезопасить. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Вы можете пойти прямо в паспортный стол без согласия банка сделают регистраци , но если банк узнает то это нарушение договора и потом банк дает сагласие сначало надо решить вопрос по страховой компании а потом уже банк у банка есть свой списк террористов. Внимательно прочитайте кредитный договор. Вопрос регистрации в залоговой квартире там обязательно должен быть отражен. Если по условиям кредитного договора на регистрацию нужно обязательное согласие банка, даже если Вам удастся обойти это условие и зарегистрировать без согласия - это может послужить основанием для расторжения кредитного договора и требования досрочно погасить кредит На самом деле, сейчас согласие банка не требуется с года , НО паспортный стол иногда перестраховывается и требует справку из банка.

При временной регистрации дополнительных разрешений не требуется. Прочтите кредитный договор. Там должен быть соответствующий пункт. Порядок регистрации в квартире, находящейся в залоге у банка, определяется банком, предоставившим вам ипотечный кредит.

И все, что Вы можете, либо не можете сделать с квартирой прописано в кредитном договоре. И квартира, пока Вы за нее не расплатились полностью, в большей степени принадлежит Банку. Кредит никакого отношения к постановке на регучет отношения не имеет.

Берете документы на квартиру, паспорт собственника и человека, которого нужно прописать и идете в паспортный стол. Предварительно сделав ксерокопии всех выше перчисленных документов.

Временную регистрацию должны разрешить, обратитесь в местный МФЦ. Каждый десятый покупатель новостройки в России рискует стать обманутым дольщиком. Точнее, рисковал. С 1 июля ситуация должна в корне измениться. Разбираемся, что и как изменится, и чем это грозит покупателям, в передаче ЦИАН. Регулятор начнет внедрять данный подход в году. Заемщику требуется 3, месяцев, чтобы решить финансовые проблемы. Соответствующий закон одобрил Совфед. Задать вопрос. Тенденции рынка.

Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Временная регистрация постороннего лица в квартире под обременением. Евгений Артеменко. Квартира под обременением, прописаны два человека. Есть необходимость сделать временную регистрацию постороннему лицу.

Можно ли идти прямо в паспортный стол, или все же вопрос решается через банк выдавший ипотеку? И какие факторы могут повлиять на решение банка оплате без задержек например и т. Заранее спасибо!! Советы Руслан Соешев Лучший совет 19 ноября , Руслан Соешев 19 ноября , Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента.

Даниил Пятецкий. Кирилл К 19 ноября , Анатолий Юрьевич Пысин. Золотая Арка 19 ноября , Юлия Лурье 19 ноября , Лилия Фомина 19 ноября , Алексей Селиванов 19 ноября , Ирина Владимировна Кораблева 19 ноября , Дмитрий 19 ноября ,

Временная регистрация постороннего лица в квартире под обременением.

Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учреждения, осуществляющие деятельность в сегменте кредитования. Если такая ситуация возникает, то действия банка необходимо оспорить в судебном органе. Гражданское законодательство разрешает залогодателю распоряжаться своим имуществом без ограничений в части реализации прав по регистрации по месту проживания. Банк выступает как залогодержатель и может ограничивать лишь сделки собственника квартиры, направленные на ее отчуждение.

Прописка в квартире по ипотеке

Преодолев трудности по получению кредита и оформлению жилья в собственность, заемщик сталкивается с очередными проблемами. До сих пор встречается мнение о том, что регистрация в такой квартире не возможна до полного погашения кредита. По бумагам заемщик является владельцем жилья, но с другой — на право собственности имеется обременение. Согласно части первой статьи ГК РФ, владельцу принадлежат права владения , использования и распоряжения ипотечной квартирой. Владельцем ипотечного жилья является заемщик. Кредитная организация является залогодержателем квартиры, а не ее владельцем. О кредиторе в договоре купли-продажи не говорится. Кредитная организация упоминается только в ипотечном договоре, по которому недвижимость передается в залог.

Квартира с обременением

В договоре прописали, что доли детей будут обеспечены за счёт средств МСК, вторую часть средств, большую по сумме оплачиваем мы с мужем. Прописали сроки оплаты два месяца. Договор заключён, прошёл Росреестр, получены выписки о праве собственности. Опека дала отказ в использовании средств МСК подопечных. В итоге эти средства внесены продавцу мной и мужем. На данный момент обременение с квартиры снято.

Главная - Ипотечникам - Прописка в квартире.

Для начала советую почитать кредитный договор. Там можно много чего интересно почитать, в том числе и про Ваш вопрос. А если простым языком, то на усмотрение банка.

Можно ли прописаться в квартиру с обременением?

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты.

Купила квартиру по ипотеке и с использованием мат капитала. Квартира с обременением на срок ипотеки. Оформлено обязательство по распределению долей после снятия обременения. С мужем собираемся разводиться. Обязана ли я выделять ему долю в квартире находясь с ним в разводе. Есть брачный договор.

Можно ли прописать несовершеннолетнего внука в у бабушки если квартира с обременением ипотека,осталось выплатить небольшую сумму. С детьми старшего возраста ситуация иная. При смене адреса регистрации органы опеки могут не разрешить прописать ребенка в ипотечной квартире. Причина: площадь нового жилья меньше по размерам, чем то, где сейчас проживает ребенок. Регистрация ребенка в залоговой квартире законодательно допускается. Однако в банке требуется:.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеке: что можно сделать с кредитным жильём
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Клавдия

    Не могу решить.

  2. Христофор

    В этом что-то есть. Теперь всё понятно, благодарю за информацию.

  3. Вацлав

    Браво, эта фраза пришлась как раз кстати

  4. langigelo

    Не верю.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных